紅商網(wǎng)訊：去年11月，國(guó)內(nèi)首家眾籌餐飲連鎖“越半灣”落戶北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心，“眾籌”這一名詞開(kāi)始進(jìn)入人們的視野，并被迅速傳播。

　　眾籌咖啡、眾籌書店、眾籌電影、眾籌游戲等紛紛亮相，阿里巴巴、百度、京東、蘇寧等互聯(lián)網(wǎng)巨頭建立眾籌平臺(tái)，乃至星河集團(tuán)開(kāi)啟地產(chǎn)眾籌模式。一時(shí)，眾籌成為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下融資方式的“香餑餑”，更有人將2014年喻為眾籌元年，視其為打破傳統(tǒng)融資方式的利器。

　　作為舶來(lái)品，“眾籌”翻譯自國(guó)外crowdfunding一詞，興起于2009年美國(guó)網(wǎng)站kickstarter，是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)向大眾發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金，讓有創(chuàng)造力的人可能獲得他們所需要的資金，以便使他們的夢(mèng)想有可能實(shí)現(xiàn)。眾籌融資模式有何魔力？其風(fēng)潮興起的背后蘊(yùn)含怎樣的風(fēng)險(xiǎn)，地產(chǎn)界涉足眾籌會(huì)會(huì)否成為新趨勢(shì)？

　　眾籌大火：平臺(tái)拓展參與熱烈

　　3月26日，阿里巴巴推出新一代“寶”產(chǎn)品——娛樂(lè)寶，首批登錄娛樂(lè)寶界面的項(xiàng)目，包括電影《小時(shí)代3》、《小時(shí)代4》、《狼圖騰》、《非法操作》以及社交游戲《魔范學(xué)院》。項(xiàng)目一經(jīng)推出，立馬得到網(wǎng)民的熱烈回應(yīng)，項(xiàng)目籌集的總投資額高達(dá)7300萬(wàn)元，讓人驚訝。

　　緊接著百度、京東、蘇寧等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)拍馬而上，其眾籌頻道紛紛上線，與國(guó)內(nèi)的眾籌平臺(tái)，如點(diǎn)名時(shí)間、追夢(mèng)網(wǎng)、天使匯、大家投、眾籌網(wǎng)、原始會(huì)等，并肩拓寬眾籌平臺(tái)。據(jù)央行4月發(fā)布的《金融穩(wěn)定報(bào)告(2014)》，我國(guó)的眾籌平臺(tái)達(dá)到21家。

　　對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)熱情追逐眾籌的原因，有業(yè)內(nèi)人士指出，眾籌目前是一個(gè)相對(duì)較火的概念，監(jiān)管政策出臺(tái)后將使眾籌陽(yáng)光化，在政策利好的驅(qū)動(dòng)下，不少互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)希望通過(guò)這種布局，來(lái)使得互聯(lián)網(wǎng)金融最終滲透到生活、娛樂(lè)的各個(gè)方面。

　　眾籌平臺(tái)拓寬之后，參與者也日漸增加，最明顯的是咖啡店和書店兩個(gè)業(yè)態(tài)陸續(xù)在全國(guó)冒尖，包括很多人咖啡、HERCOFFEE、24小時(shí)書店等眾籌模式的品牌店，紛紛與消費(fèi)者見(jiàn)面。7月15日，眾籌網(wǎng)頁(yè)面一個(gè)名為“字里行間”的項(xiàng)目50萬(wàn)元的項(xiàng)目籌資目標(biāo)，24小時(shí)眾籌100多萬(wàn)元，創(chuàng)下一個(gè)出版眾籌行業(yè)的奇跡。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，眾籌模式低門檻、靈活性強(qiáng)，提供給投資者更多的創(chuàng)意空間，其平民化的特性使其得到廣泛關(guān)注，參與者的熱情高漲，也促使眾籌的范圍從最初的咖啡廳、餐廳拓展到大米種植、股權(quán)投資等新領(lǐng)域。

　　眾籌風(fēng)險(xiǎn)：監(jiān)管辦法未有時(shí)

　　而我國(guó)眾籌行業(yè)發(fā)展也存在不足。近期，由清科集團(tuán)和眾籌網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)眾籌模式運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告(2014年上半年)》顯示，2014年上半年中國(guó)眾籌行業(yè)募集總金額1.88億元，來(lái)自1423起眾籌項(xiàng)目，參與眾籌的人數(shù)已超過(guò)10.9萬(wàn)人。但相比之下，發(fā)源于美國(guó)的眾籌行業(yè)，其募集資金數(shù)目及參與人數(shù)遠(yuǎn)超我國(guó)的情況。眾籌網(wǎng)CEO孫宏生表示，國(guó)內(nèi)眾籌行業(yè)發(fā)展的瓶頸主要體現(xiàn)在國(guó)內(nèi)眾籌項(xiàng)目的技術(shù)含量、創(chuàng)意能力有差距；還有就是國(guó)內(nèi)還缺乏相對(duì)成熟的投資人環(huán)境。此外，如何對(duì)眾籌平臺(tái)實(shí)現(xiàn)有效的監(jiān)控，以保證投資者的權(quán)益，是制約眾籌發(fā)展的最核心問(wèn)題。

　　3月，股權(quán)眾籌明確歸屬于證監(jiān)會(huì)監(jiān)管，據(jù)證監(jiān)會(huì)人士透露，對(duì)于眾籌的監(jiān)管思路，大體上是不能壓制其發(fā)展，但要規(guī)范。而具體何時(shí)推出眾籌的監(jiān)管辦法，目前仍無(wú)明確的時(shí)間。

　　此外，在眾籌之風(fēng)在國(guó)內(nèi)大興之時(shí)，隨之而來(lái)的是，不少的眾籌門店盈利難、經(jīng)營(yíng)不善、轉(zhuǎn)讓倒閉等情況，如東莞“很多人咖啡館”貼出轉(zhuǎn)讓告示；系出同門的杭州“聚咖啡”成立一年來(lái)持續(xù)虧錢等等。

　　對(duì)此，不少投資者表示，眾籌股東各個(gè)是精兵強(qiáng)將甚至不乏老板和企業(yè)高管，募集的資金也往往超過(guò)項(xiàng)目本身運(yùn)營(yíng)的需求，由于股東過(guò)多，管理經(jīng)營(yíng)工作繁重，容易造成決策延遲。所以，融資模式成功，并不能意味著經(jīng)營(yíng)模式就必定成功。

　　星河集團(tuán)：第一個(gè)吃螃蟹的人？

　　如果說(shuō)咖啡、書店等品牌創(chuàng)業(yè)的眾籌模式，屬于蝦兵蟹將，那么星河集團(tuán)的星河WORLD項(xiàng)目采取股權(quán)置換的眾籌模式，展示出創(chuàng)新勇氣。

　　日前，在星河集團(tuán)25周年品牌發(fā)布會(huì)上，星河集團(tuán)總裁姚惠瓊表示，星河集團(tuán)將與國(guó)內(nèi)最大的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)深圳創(chuàng)新投聯(lián)手推出以現(xiàn)金、產(chǎn)權(quán)或“現(xiàn)金+產(chǎn)權(quán)”的方式與擬入駐星河WORLD園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)置換，開(kāi)啟地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)“眾籌”模式。

　　據(jù)悉，星河World并非一個(gè)簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而是一個(gè)產(chǎn)融互動(dòng)的平臺(tái)。依靠深創(chuàng)投在股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資上的經(jīng)驗(yàn)和資源，星河吸引一些初創(chuàng)型企業(yè)、成長(zhǎng)型企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，而反過(guò)來(lái)，作為一家在金融投資領(lǐng)域強(qiáng)勢(shì)布局的企業(yè)，星河又能通過(guò)一定的方式分享這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的成長(zhǎng)。雙方還成立一款名叫“新型科技地產(chǎn)基金”的產(chǎn)品，核心理念是產(chǎn)權(quán)換股權(quán)、租金換股權(quán)。

　　深創(chuàng)投董事長(zhǎng)靳海濤表示，金融和地產(chǎn)都有資金流動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)。如果這兩者能夠結(jié)合起來(lái)，能夠互相滲透，互相轉(zhuǎn)移，將會(huì)贏得很多商業(yè)價(jià)值，拓展新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

　　而也有不少人表示懷疑，在大部分情況下，這種模式能發(fā)揮作用，但對(duì)于某些項(xiàng)目，例如規(guī)模較大、要求較高的項(xiàng)目，項(xiàng)目發(fā)展可能會(huì)出現(xiàn)失誤，并出現(xiàn)長(zhǎng)期拖延。創(chuàng)新者和資助者的關(guān)系還不確定。資助者扮演著慈善家、投資者和客戶的角色。當(dāng)承諾的回報(bào)無(wú)法如期實(shí)現(xiàn)時(shí)，資助者會(huì)感到不滿。

　　而星河集團(tuán)開(kāi)啟地產(chǎn)眾籌模式，是第一個(gè)嘗試螃蟹的人，其后續(xù)發(fā)展我們將拭目以待。（國(guó)際商報(bào)）

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