紅商網(wǎng)訊：三亞市海棠灣免稅國(guó)際購(gòu)物中心，全球最大的免稅購(gòu)物中心之一，8月就要開業(yè)了；6月1日試營(yíng)業(yè)當(dāng)天客流就達(dá)3萬人次，銷售額近百萬元的萬寧首創(chuàng)奧特萊斯，將申報(bào)成為國(guó)家級(jí)3A景區(qū)了……
當(dāng)其他市縣一個(gè)又一個(gè)商業(yè)熱點(diǎn)不停地出現(xiàn)在公眾視野時(shí)，作為海南省的省會(huì)城市以及省內(nèi)最重要的經(jīng)濟(jì)板塊的�？�，其商貿(mào)新篇該如何展開?《證券導(dǎo)報(bào)》記者走訪相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。
優(yōu)勢(shì)：
政策利好
國(guó)際旅游島效應(yīng)
相對(duì)島內(nèi)城市，有著海南省會(huì)城市的身份以及200多萬常住人口，是�？诎l(fā)展“國(guó)際購(gòu)物中心”最基礎(chǔ)的優(yōu)勢(shì)。而相對(duì)島外城市，海口的氣候及宜居優(yōu)勢(shì)首當(dāng)其沖，以及享有離島免稅、境外旅客購(gòu)物離境退稅等海南上升到國(guó)際旅游島后帶來的政策、人流量以及知名度方面的利好。
同時(shí)，作為我國(guó)第四個(gè)也是首個(gè)在省會(huì)城市設(shè)立的海口綜合保稅區(qū)，更是加大�？趯�(duì)外開放力度，促進(jìn)�？诮�(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一張王牌。
“海南對(duì)26個(gè)國(guó)家游客入境免簽證政策以及境外直飛海口航班的增加，都給海口帶來了越來越多的境外游客。而境外人士的增加，除了能促進(jìn)海口各方面的交流，更直接的還可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)。”海口市商務(wù)局局長(zhǎng)符明全稱。
海南生生百貨商場(chǎng)董事長(zhǎng)單榮生稱，海南國(guó)際旅游島概念誘人，海口“國(guó)際購(gòu)物中心”發(fā)展藍(lán)圖壯觀，免稅店發(fā)展迅猛，所以不管目前海口是否具備“國(guó)際購(gòu)物中心”的生存環(huán)境，商業(yè)大鱷和國(guó)際品牌也會(huì)愿意為這個(gè)樂觀的前景爭(zhēng)相入駐。
問題：
城市能級(jí)不足
商業(yè)市場(chǎng)混亂
優(yōu)勢(shì)是明顯的，前景是樂觀的。但仍需看到�？诖蛟�“國(guó)際購(gòu)物中心”項(xiàng)目之道路漫漫，問題不少且不容忽視。
海南錦誠(chéng)房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長(zhǎng)王路稱，迄今為止海口并無真正意義的“國(guó)際購(gòu)物中心”。從�？谝�(guī)劃藍(lán)圖上看，海南生生國(guó)際購(gòu)物中心、友誼國(guó)際廣場(chǎng)、遠(yuǎn)大購(gòu)物中心等項(xiàng)目的定位為“國(guó)際購(gòu)物中心”，但項(xiàng)目完工及服務(wù)品質(zhì)的真正落地還有待觀察。同時(shí)，目前海口購(gòu)物中心的規(guī)格、品類、業(yè)態(tài)的分布、以及一站式的服務(wù)能力還比較薄弱，商業(yè)中心化并未形成，所以更別說打造“國(guó)際購(gòu)物中心”了。
“在打造‘國(guó)際購(gòu)物中心’項(xiàng)目的過程中，�？诿媾R最核心的問題就是城市能級(jí)達(dá)不到打造‘國(guó)際購(gòu)物中心’項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)人群結(jié)構(gòu)不足以支撐國(guó)際購(gòu)物中心概念。�？谶�不是中國(guó)富人的聚集地，不存在足夠多的高端的消費(fèi)人群。”王路稱。
單榮生也認(rèn)為，海口只能算是三線城市，不管是本地現(xiàn)有的或者島外流入的高端消費(fèi)人群都有限，不足以形成“國(guó)際購(gòu)物中心”的生存土壤。
同時(shí)，�？诼糜渭胺⻊�(wù)配套資源方面也相對(duì)匱乏，難以與海南其他旅游市縣相比較。故由旅游拉來人氣，帶動(dòng)本地消費(fèi)這一功能就非常薄弱。
單榮生還稱，商業(yè)市場(chǎng)的無序管理以及�？跓o真正吸引人的商品，是�？诎l(fā)展“國(guó)際購(gòu)物中心”項(xiàng)目的另一重要軟肋。“�？谏踔潦呛Ｄ隙紱]有真正吸引游客購(gòu)買的商品，價(jià)格、品類上都難以與其他大城市相比較。而比較吸引人的海南珍珠，如今因?yàn)槭袌?chǎng)混亂，真假難辨，也難以吸引游客購(gòu)買。所以說，人們憑什么來海口購(gòu)物?”單榮生說。
符明全針對(duì)�？谫�(gòu)物中心存在的問題，也表示了差不多的觀點(diǎn)。同時(shí)，他還說，�？谫�(gòu)物中心的國(guó)際化服務(wù)水平有待提高，以及對(duì)高端購(gòu)物體驗(yàn)項(xiàng)目的引進(jìn)還不夠。
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