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紅商網(wǎng)訊：百貨與購物中心，這個曾經(jīng)被稱作“最佳拍檔”的組合現(xiàn)在正面臨分道揚鑣的局面。面對零售業(yè)困境，百貨不僅面臨關(guān)店危機，曾經(jīng)以強勢主力店姿態(tài)入駐購物中心的模式也在經(jīng)受考驗。
近日，有關(guān)“購物中心去百貨化”的消息不斷，有成熟購物中心縮水原本百貨面積的，也有新興購物中心不再引進大型百貨店的。
一時間，曾經(jīng)的強勢主力店似乎成了購物中心的“雞肋”，“購物中心去百貨化”也引來爭論不休，有人說是趨勢，有人認為是偽命題。
購物中心去百貨化
“購物中心是否要去百貨化”，業(yè)內(nèi)龍頭已開始考慮這個問題。近日，有媒體報道稱，萬達在福建的兩個項目將于年底開業(yè)，而值得注意的是，兩家廣場中的萬達百貨都將“瘦身”至4個樓層。這一舉動從側(cè)面印證了此前萬達廣場欲減少零售業(yè)態(tài)的傳聞。就在去年萬達還對外宣布，2014年開業(yè)的萬達廣場(不包括萬達百貨)將全面取消服飾業(yè)態(tài)。
就在上周，廣州本土百貨品牌廣州友誼商場發(fā)布公告，廣州友誼正佳店續(xù)簽合約十年，不過面積相比之前的3萬平方米，減少了近一半。
正佳廣場方面表示，該商業(yè)項目發(fā)展初期的幾年，業(yè)績比較低迷，友誼商場一直是其攬客的重要“臺柱”。然而，隨著零售商業(yè)環(huán)境的變化，友誼商場對消費者的吸引力逐漸下降。如今，正佳廣場常常遭遇友誼商場門庭冷清的尷尬。
同樣的現(xiàn)象也在沈陽上演著。從先先百貨大悅城店到0101華府店再到如今的尚泰百貨萬象城店，購物中心主力百貨紛紛選擇撤出沈陽。
除了尚泰百貨外，先先百貨大悅城店和0101華府店閉店的主要原因也是經(jīng)營不善，客流慘淡，“購物中心的體驗性消費吸引了大量客流，但這些客流就是不往百貨里走。”尚泰百貨相關(guān)負責人對筆者說：“購物中心最初招主力百貨是為了在豐富業(yè)態(tài)的同時，通過百貨為購物中心帶去更多忠實的客層，吸引更多的人氣，但事實正好相反，主力百貨竟逐漸成了購物中心里的雞肋。”
購物中心的“瘦身”動作，已被業(yè)內(nèi)看作是整個零售商業(yè)轉(zhuǎn)向的信號，從追逐知名大型百貨到主動縮減面積，現(xiàn)在，商業(yè)項目不再需要“緊緊抱著百貨”。
事實上，很多新興的購物中心已不再將大型百貨看得那么重要了。筆者了解到，北京朝陽大悅城與主力店永旺百貨解約，廣州中華廣場清退其主力百貨店中華百貨，港匯廣場清退港匯新翼百貨，上海龍之夢購物中心清退龍之夢百貨。
購物中心的硬傷
“沒有大型百貨店，購物中心也能生存下來，這與以前的思維完全不同，這源于消費結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。”一位購物中心負責人表示。購物這一功能，已經(jīng)不是緊密維系消費者和商業(yè)項目的惟一渠道。
面對新的消費模式，百貨所固有的硬傷使得自身無法及時調(diào)整轉(zhuǎn)型，購物中心試圖通過去百貨化來避免同樣的命運。然而，與百貨相同的是，購物中心也有著自己的硬傷，這也給購物中心的轉(zhuǎn)型升級帶來了天然的阻力。
未開業(yè)前，高島屋百貨被認為是上海乃至長三角地區(qū)最頂級的購物中心，但是商場開業(yè)一年以來，人氣一直不旺，有媒體報道，高島屋百貨開業(yè)一年多來，內(nèi)部已有近30家商戶悄悄“撤退”。雖然此前做過一輪調(diào)整，但目前來看此輪調(diào)整依舊沒有解決人氣低迷的瓶頸。 共2頁 [1] [2] 下一頁 土庫曼最大購物中心即將完工 占地面17.5公頃 “偽體驗式”害慘購物中心 要注重與消費者互動 上海大悅城魏學(xué)問：通過情感找購物中心定位 成都購物中心步入青春期 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過剩 購物中心“瘦身”后能否靚麗依舊 搜索更多: 購物中心 |
