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據戴德梁行統(tǒng)計，截至2013年末，廣州市成熟商圈優(yōu)質商場的存量面積為145.7萬平方米。2014年全年將新增56萬平方米，是近五年供應之最。如果以過去五年的平均消化速度：10萬—13萬平方米/年，今年的新增供應預計要4—5年才能消化完畢。
一味擴張并非好消息。中投顧問房地產行業(yè)研究員韓長吉說：“零售等業(yè)態(tài)是傳統(tǒng)商業(yè)地產重要的組成部分，互聯網電商改變了人們的購物習慣和方式，導致零售商鋪、購物中心的人流量大大減少，降低了商鋪進入購物中心的意愿，導致商業(yè)地產出現招商難的新動向。”
隨著形勢的逆轉，推遲開業(yè)成了一些商業(yè)地產項目的新策略。此前有報道稱，廣州番禺萬達廣場將于2013年12月13日開業(yè);近期又有消息發(fā)布說，該項目擬于2014年11月8日開業(yè)。記者嘗試聯系萬達的相關負責人未果。
數字融合邊界，地產擁抱互聯網
面對沖擊，不少百貨公司還是以最原始的暴力手段——“低價”來應對，促銷大戲頻繁上演，折扣力度也較大。百貨此舉雖然可拉動銷售，然而對毛利率來說是致命打擊。
一些商家則主動擁抱互聯網，創(chuàng)新商業(yè)模式。一方面通過并購、關店、重組增強競爭力，如2013年王府井收購春天百貨、北京百貨零售商翠微整合當代商城和甘家口百貨，百聯集團重組旗下百聯股份和友誼股份等。
另一方面通過O2O(線上到線下)轉型，部分大型零售企業(yè)利用微博、微信等社會化新媒體進行多元營銷，實現線上線下協同發(fā)展。
在長沙，湖南本土零售企業(yè)步步高去年底上線電商平臺，步步高對電商業(yè)務的期望是實現五年內營業(yè)額超過步步高實體零售過去19年的總營業(yè)額，并號稱到今年7月，步步高電商將成為湖南送貨速度最快的電商，實現長沙一小時到貨。
另一本土商業(yè)大鱷友阿集團，2013年12月以來先后上線“微購友阿”微信公眾平臺、“玩購友阿”APP，友誼阿波羅正式試水O2O，目前正在籌建特品匯購物網站。
“淘汰你的不是互聯網，而是你不接受互聯網。”地產大腕王石此言一語中的。專家認為，現實世界和數字世界正在融合，消費者期待得到一致的服務，商業(yè)地產從單一的線下零售業(yè)態(tài)向線上線下結合的體驗式商業(yè)轉型迫在眉睫。(長沙晚報) 共2頁 上一頁 [1] [2] 廣州端午兒童雙節(jié)購物：百貨商場狂打折 北京百貨商場“黃�！鄙獾� 轉一小時沒人理 南京百貨商場跨省擴張 安徽成第二戰(zhàn)場 尚泰百貨即將閉門停業(yè) 沈陽百貨商場正遭遇各方夾擊 尚泰百貨將停業(yè) 沈陽各大百貨商場生存現狀 搜索更多: 百貨商場 |
