紅商網(wǎng)訊：記者昨從邗江區(qū)相關(guān)部門獲悉，在文昌中路與大學(xué)北路主干道的交會處，將建成“文昌西核商圈”。據(jù)了解，該商圈主要由文昌樂都匯、中集商業(yè)綜合體、華懋購物中心三大城市綜合體構(gòu)成。
建成后將成為文昌商圈的“姊妹商圈”，并與文昌商圈呼應(yīng)互補(bǔ)，錯位競爭。
這個“文昌西核商圈”到底什么來頭，能給市民的生活帶來怎樣的變化?記者進(jìn)行了采訪。
“文昌西核商圈”在哪?
京華大酒店附近十字路口
細(xì)心的市民可能會發(fā)現(xiàn)，在文昌中路與大學(xué)北路主干道的交匯處，也就是京華大酒店附近的十字路口，東南角、東北角和西北角有三塊地被圈起來。記者昨從邗江區(qū)相關(guān)部門了解到，未來這里將建三座大型的城市綜合體，這一十字路口將成為“文昌西核商圈”。
記者了解到，這三個地塊的投資主體已經(jīng)確定。東北角的地塊布局為全球第三大零售商英國特易購，將建設(shè)文昌樂都匯項(xiàng)目。該項(xiàng)目由特易購揚(yáng)州維揚(yáng)(香港)投資有限公司投資，建成后將是集購物、娛樂、休閑、餐飲和生活于一體的商業(yè)綜合體，總建筑面積9.5萬平方米。目前地下結(jié)構(gòu)已完工，正準(zhǔn)備地上五層建筑的施工，預(yù)計(jì)明年6月可完工。
東南角的地塊由香港華懋集團(tuán)投資，建設(shè)華懋購物中心，總體量為13.2萬平米。該購物中心建成后，將集體驗(yàn)消費(fèi)、餐飲娛樂為一體。
西北角地塊將建設(shè)中集商業(yè)綜合體項(xiàng)目，體量為4萬多平米。該項(xiàng)目建成后，將會以酒店和中高檔百貨的業(yè)態(tài)存在。據(jù)悉，該項(xiàng)目可能會引進(jìn)一些奢侈品品牌入駐。
“文昌西核商圈”里有什么?
一家五星級酒店 一個大型超市
這個“文昌西核商圈”到底有何亮點(diǎn)?未來能否與文昌商圈花開并蒂?
“文昌西核商圈相當(dāng)于文昌商圈的西延，這個商圈打造成功，能豐富市中心的商業(yè)業(yè)態(tài)，對原本的文昌商圈具有呼應(yīng)互補(bǔ)的作用。”邗江區(qū)一位相關(guān)人士表示，文昌商圈主要是以百貨為主，餐飲、休閑娛樂為輔，“縱觀揚(yáng)州，五星級酒店有不少，但文昌商圈內(nèi)卻沒有，對于高端商務(wù)客人來講，不得不說是一大缺憾。”
上述人士表示，即將建成的中集商業(yè)綜合體將彌補(bǔ)這一遺憾，該綜合體內(nèi)將建一家五星級酒店。具體坐落于大學(xué)路以西，文昌路以北。
同時，文昌商圈還將迎來第一家大型超市，作為特易購旗下重要的品牌超市——樂購超市也有望落戶文昌樂都匯。
在得知這一消息后，不少老城區(qū)市民都表達(dá)了欣喜之情，“以前在文昌商圈，可以吃飯，可以購物，還可以看電影，唯一美中不足的是購買生活用品還要跑到文昌商圈外面去買，以后好了，和家人一起散散步，什么都買齊了!”老城區(qū)居民李小姐笑言。
新商圈將帶來什么變化?
多一逛街處，分散市中心人流
由于緊鄰市中心，這三個城市綜合體的建設(shè)，引起眾多市民的關(guān)注。那么，這三個綜合體建成后，將給百姓的生活帶來什么改變呢?
這三個城市綜合體項(xiàng)目建成后，將會與京華大酒店一起，成為文昌閣西部的另一大核心商圈。屆時，文昌閣附近的人流將被“引流”至這里，減輕文昌商圈的交通壓力。
“最直接的影響是，市中心多了購物逛街的場所。”邗江區(qū)雙橋街道負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的一位工作人員表示，市中心文昌閣一帶大型的購物場所只有金鷹、萬家福和時代廣場三家，而西區(qū)的京華城、力寶廣場等商業(yè)綜合體距離市中心又較遠(yuǎn)，這兩點(diǎn)之間居住人群密集，購買力強(qiáng)，需要有商業(yè)副中心存在。
他進(jìn)一步解釋說，如果市中心只有金鷹、萬家福和時代廣場這三家購物場所，勢必人流量會往市中心擠，增加市中心的交通負(fù)擔(dān)。而由于京華城、力寶廣場距離較遠(yuǎn)，對市中心人流的“分流”作用有限，需要在離市中心不遠(yuǎn)的地方另建一個商圈，分散市中心的人流。
“這三個綜合體建成之后，可以有效緩解市中心的停車難問題。”他說，每個綜合體會建有地下停車場，每個停車場可容納1000個停車位，三個綜合體加起來共有近3000個停車位，市中心停車難的問題將得到化解。
和金鷹萬家福有啥不同?
可在店里試穿，再到網(wǎng)上下單
距離市中心僅幾百米的距離，開建三個大型城市綜合體。有市民可能會發(fā)出疑問，這三個城市綜合體建成后，能競爭得過市中心的“老牌”的金鷹萬家福嗎?
“這三個城市綜合體，與金鷹萬家福既有同質(zhì)化的競爭，又有差異化的競爭。”雙橋街道的這位負(fù)責(zé)人說，這三個綜合體每家的“側(cè)重點(diǎn)”不一樣——文昌樂都匯可能會有大型超市入駐、華懋購物廣場則有“生活體驗(yàn)館”，而中集商業(yè)綜合體則會把“重點(diǎn)”放在酒店和中高檔百貨上。
“這三個城市綜合體中，都有百貨、餐飲、影院等業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，但每家都有自己的特色。與金鷹、萬家福以百貨為主的業(yè)態(tài)不完全相同。”他說，同質(zhì)化競爭體現(xiàn)在大家均有百貨銷售，而差異化競爭則體現(xiàn)在營銷模式上。
以華懋購物中心為例，“‘華懋購物中心’建成后，內(nèi)部會有‘生活體驗(yàn)館’。體驗(yàn)館中會有一些百貨品牌進(jìn)駐，它不要求顧客一定要購物，而是力求消費(fèi)者去體驗(yàn)商品。”他進(jìn)一步解釋說，不少年輕人有在實(shí)體店試穿衣服，在網(wǎng)上下單的購物習(xí)慣，這是在實(shí)體店被禁止的。“在‘體驗(yàn)館’中就不存在這個情況，它允許顧客免費(fèi)試穿衣服，大小合適后再去網(wǎng)上下單。”他說，入駐“體驗(yàn)館”的均是品牌類百貨，只要消費(fèi)者在網(wǎng)上購買該品牌，“錢還是進(jìn)該商家的口袋。”
�。〒P(yáng)州晚報 記者 朱軒卿 陳高君）
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