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紅商網(wǎng)訊：“新貴”、“蝶變”、“高端”、“升級(jí)”……經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的積累，這些詞語(yǔ)，成為今年島城各大商圈成長(zhǎng)記錄的關(guān)鍵詞。
奧帆基地時(shí)尚品牌高地崛起，李滄商圈新晉島城建筑規(guī)模最大商圈，全市14處大型商業(yè)設(shè)施主體完成或開(kāi)業(yè)……青島的新老商圈正因?yàn)榍鄭u的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和繁榮的推進(jìn)，而與時(shí)俱進(jìn)地發(fā)生著變化。與此同時(shí)，各個(gè)區(qū)市更是不斷發(fā)展屬于自己區(qū)域的商圈，以主商圈帶動(dòng)次級(jí)商圈，次級(jí)商圈進(jìn)而再發(fā)展成為主商圈，再帶動(dòng)周邊形成自己的次級(jí)商圈，最終帶動(dòng)整個(gè)區(qū)市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮。
臺(tái)東商圈
消費(fèi)需求變遷引發(fā)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)
擁有百年歷史的老字號(hào)中山路，曾經(jīng)是青島商圈的“鼻祖”。20世紀(jì)初期這里銀行、商鋪密布，酒店、戲院林立，車水馬龍，人流如織，其繁榮已達(dá)極致，一時(shí)之間，中山路成了青島市眾多商品和服務(wù)的唯一供給場(chǎng)所。
隨著時(shí)間的推移，中山路商圈的夜晚日漸冷清，對(duì)于這里的商業(yè)街遭冷遇，國(guó)貨·奧特萊斯相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為：“傳統(tǒng)消費(fèi)者只要滿足衣食需求即可，購(gòu)物和餐飲成為吸引消費(fèi)者的主流業(yè)態(tài)，但是年輕的主流消費(fèi)者對(duì)娛樂(lè)、休閑、社交、移動(dòng)互聯(lián)等體驗(yàn)消費(fèi)提出了新的需求，在這些方面，傳統(tǒng)百貨店、專賣店、沿街商業(yè)甚至電商，都無(wú)能為力。”
是什么決定了島城商圈和街區(qū)的興衰更替?除了最主要的消費(fèi)者需求變化，商業(yè)定位、文化因素、租金因素、配套設(shè)施等也影響甚大。
一位業(yè)內(nèi)人士指出，隨著城市消費(fèi)版圖不斷擴(kuò)大，各種資源不斷向東推進(jìn)，中山路商圈周邊的消費(fèi)人群被逐漸分流，此消彼長(zhǎng)，加上老城區(qū)人口的減少，導(dǎo)致傳統(tǒng)商圈人流冷清。此外，老商圈基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)不完善，比如交通擁堵、停車難也是一個(gè)重要原因。
面對(duì)現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)，已經(jīng)經(jīng)歷多次改造的中山路再次迎來(lái)希冀，按照中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部的規(guī)劃，中山路現(xiàn)有知名商家尤其是“中華老字號(hào)”企業(yè)的復(fù)興是整個(gè)改造工程的重要內(nèi)容之一，而復(fù)興的方式就是對(duì)現(xiàn)有的“老字號(hào)”企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)和服務(wù)升級(jí)。
今年，同樣迎來(lái)升級(jí)改造期的還有臺(tái)東商圈，臺(tái)東商圈一直以來(lái)是停車矛盾突出的區(qū)域，每到周末，這里總是人流擁擠、道路擁堵。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每天涌入臺(tái)東商圈的人流至少30萬(wàn)人，按照每10人開(kāi)一輛車計(jì)算，至少有3萬(wàn)輛車在臺(tái)東周邊跑。不少有車一族都稱在臺(tái)東尋找一個(gè)停車位“難于上青天”。不少市民因?yàn)?ldquo;停車難”問(wèn)題，轉(zhuǎn)投其他商圈進(jìn)行購(gòu)物。
記者了解到，針對(duì)臺(tái)東商圈停車難，即將在今年實(shí)現(xiàn)主體完工的臺(tái)東當(dāng)代廣場(chǎng)停車場(chǎng)的建設(shè)，也因此備受關(guān)注。與此同時(shí)，在人和路舊城改造項(xiàng)目也將建設(shè)地下停車場(chǎng)，建設(shè)停車泊位800個(gè)左右。未來(lái)臺(tái)東利群停車場(chǎng)改造項(xiàng)目完工后，將為臺(tái)東商圈新增330個(gè)停車位，預(yù)計(jì)將一改臺(tái)東核心商圈周邊“車位難求”現(xiàn)狀。停車難問(wèn)題的解決，將大大提高人氣本身就很旺的臺(tái)東商圈的吸金能力，提升臺(tái)東商圈的消費(fèi)檔次。 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 四川瀘州將迎多商圈時(shí)代 老商場(chǎng)陸續(xù)撤離 四川瀘州白塔商圈發(fā)展10年面臨拐點(diǎn) 租金陡漲 青島臺(tái)東商圈便利店云集 迷你島便利店有近10家 青島臺(tái)東商圈便利店云集 迷你島有近10家 四川瀘州白塔商圈發(fā)展10年面臨拐點(diǎn) 搜索更多: 商圈 |
