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想做地下商業(yè)不難
據(jù)介紹，我市一些老商場的地下空間早年間都是用作人防，已備不時之需。市人防工程管理處主任邢華森告訴記者，目前，我市大多數(shù)老商場都對地下空間進行了改造利用，使得原先毫無生機的地下空間變得熱鬧起來，“但改變地下空間的用途首先要得到人防部門同意，地下空間有‘平時用途’和‘戰(zhàn)時用途’之分，面對日益增長的停車需求，‘平時用途’可以被適當(dāng)?shù)馗臑橥＼囍茫绻荒鼙ＷC緊急情況下的‘戰(zhàn)時用途’，人防部門是絕對不會允許的，畢竟我們首先要保障的是戰(zhàn)備需要。”邢華森同時表示，隨著如今商場建造規(guī)模的不斷變大，不少商場在規(guī)劃的時候就優(yōu)先滿足了人防的需求，但建造結(jié)束后的面積已遠遠超出人防的要求，那么多出的面積完全可以作為商業(yè)區(qū)域來使用。對于這樣的要求，馮澄也用一組數(shù)據(jù)證實，如今大型購物中心要滿足人防功能需要是再簡單不過的了，“我們地下兩層的面積達到11萬平方米，而商業(yè)只占用了其中的1.8萬平方米，滿足人防功能完全不用擔(dān)心。”
要轉(zhuǎn)型還得看地下
不難發(fā)現(xiàn)，在百貨商場的地下都安排了餐飲區(qū)域，那么以餐飲為代表的地下商業(yè)未來發(fā)展又將如何?業(yè)內(nèi)人士表示，人們的收入水品決定了地下商業(yè)的地位，在大多數(shù)商場的地下商業(yè)區(qū)域，客單價的定位都不高，一般在20-50元之間，而在市民消費的過程中，如果有人將格子鋪一樣的門店經(jīng)營得有些許特色，消費者往往會沖著這家店而進入整個商場，所以在某種程度上，地下商業(yè)也開始左右市民的“第一消費印象”。泰華商城副總經(jīng)理項雪松表示，地下商業(yè)更多的是用來增加生活形態(tài)特色，使得傳統(tǒng)百貨商場擁有更多的競爭力，“ShoppingMall的優(yōu)勢在于它擁有大量的餐飲配套，休閑也做得很好，作為傳統(tǒng)百貨，鑒于體量擴張的限制，以及服飾上的大同小異，唯有在轉(zhuǎn)型升級上做文章，而地下商業(yè)便成為了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵點。”項雪松說，此外更重要的一點在于，城市軌道交通的發(fā)展，也為地下商業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，“泰華之所以會如此專注地發(fā)展地下功能，更多的是看到未來與軌交的無縫對接，大量的人氣會通過地下商業(yè)進入到泰華商城，這也將為傳統(tǒng)百貨業(yè)尋找到一條新的發(fā)展之路。”
來源：姑蘇晚報 共2頁 上一頁 [1] [2] 無錫新世界、大洋紛紛關(guān)閉 誰殺死了傳統(tǒng)百貨業(yè)？ “雙11”傳統(tǒng)百貨業(yè)何去何從？ 深圳傳統(tǒng)百貨業(yè)試水購物中心主打“體驗”牌 四大窘境：傳統(tǒng)百貨業(yè)死了做電商的心吧 O2O逼傳統(tǒng)百貨業(yè)“赤足狂奔” 搜索更多: 傳統(tǒng)百貨業(yè) |
