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紅商網(wǎng)訊：受近年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)和信息行業(yè)的發(fā)展影響，大數(shù)據(jù)時(shí)代越來(lái)越被人們提及和關(guān)注。數(shù)據(jù)正在迅速膨脹并呈爆炸性增長(zhǎng)，它對(duì)企業(yè)十分重要甚至決定著企業(yè)的未來(lái)發(fā)展。就商業(yè)地產(chǎn)和零售領(lǐng)域而言，未來(lái)大數(shù)據(jù)將會(huì)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)的發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響？
有一個(gè)很有意思的數(shù)據(jù)分析，在美國(guó)，很多年輕男性當(dāng)了爸爸之后，去超市買(mǎi)尿布的同時(shí)會(huì)順便買(mǎi)啤酒，這個(gè)時(shí)候，如果啤酒和尿不濕離得太遠(yuǎn)，年輕爸爸們就會(huì)覺(jué)得麻煩直接推車(chē)走人。為了增加兩種商品的購(gòu)買(mǎi)率，超市往往把尿不濕和啤酒擺放在一起。這就是典型的數(shù)據(jù)影響超市品類(lèi)開(kāi)發(fā)和管理的案例。
大潤(rùn)發(fā)是國(guó)內(nèi)零售商超界首屈一指的大佬，對(duì)于大數(shù)據(jù)的分析和運(yùn)用會(huì)有什么獨(dú)到的觀點(diǎn)？大潤(rùn)發(fā)全國(guó)發(fā)展總經(jīng)理洪萬(wàn)康側(cè)面給出了答案。電子商務(wù)是大數(shù)據(jù)主要線上來(lái)源，對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的沖擊已經(jīng)無(wú)需多言，但這不等于宣判了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)的死刑，只不過(guò)現(xiàn)在大家正處在迷茫和探索的過(guò)程中。洪萬(wàn)康指出，很多年前，大超市、大賣(mài)場(chǎng)進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)候，大家擔(dān)心會(huì)對(duì)小商業(yè)造成巨大沖擊，但是現(xiàn)在小商業(yè)依然活得很好。“超市作為一個(gè)傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)，依然會(huì)長(zhǎng)期存在于這個(gè)社會(huì)”。
“人總是要到外面體驗(yàn)的”
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，讓服務(wù)行業(yè)豐富和完善了更多的服務(wù)方法，比如送貨上門(mén)。洪萬(wàn)康并不否認(rèn)，但也一針見(jiàn)血地指出，“人總是要到外面體驗(yàn)的”。這一點(diǎn)在80后、90后等現(xiàn)代年輕人身上體現(xiàn)得更加明顯。他們的消費(fèi)很多時(shí)候不是為了省錢(qián)，而是省力，電子商務(wù)恰好滿(mǎn)足了他們的需求。同時(shí)，時(shí)尚、潮流、動(dòng)感是年輕人一貫追求的，他們往往更喜歡“體驗(yàn)”。這就給線下實(shí)體商業(yè)起了很好地提示作用。“我覺(jué)得我們還有生存的空間，只是說(shuō)我們?cè)趺慈プ儭?rdquo;洪萬(wàn)康坦言，大潤(rùn)發(fā)也在探索，向優(yōu)衣庫(kù)學(xué)習(xí)，不斷開(kāi)發(fā)自有品牌，自主經(jīng)營(yíng)。
“做一個(gè)有責(zé)任心的開(kāi)發(fā)商”
洪萬(wàn)康堅(jiān)信傳統(tǒng)商業(yè)有生存和發(fā)展空間，每天接觸不同開(kāi)發(fā)商的他也擔(dān)憂傳統(tǒng)商業(yè)里存在的定位不清、管理混亂等頑疾。從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型而來(lái)的開(kāi)發(fā)商，在做商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候慣性思考的是怎么把現(xiàn)金流搞好，對(duì)于所開(kāi)發(fā)的商業(yè)物業(yè)卻少了負(fù)責(zé)的態(tài)度。“一鋪養(yǎng)三代”的口號(hào)下實(shí)則反映了投資忽悠亂象。“這對(duì)后續(xù)管理造成很大問(wèn)題”。
成功的購(gòu)物中心是可以成為典范的，成為大家都渴望去體驗(yàn)的場(chǎng)所。開(kāi)發(fā)商要有責(zé)任心，在開(kāi)發(fā)理念上就要有所體現(xiàn)。“很多購(gòu)物中心建了之后很可怕，里面是一塌糊涂的。”在洪萬(wàn)康看來(lái)，項(xiàng)目沒(méi)有按照時(shí)代需求來(lái)開(kāi)發(fā)是極大地不負(fù)責(zé)任。
�。ㄋ唁伨W(wǎng) 周松平/文）
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