紅商網(wǎng)訊：歷時(shí)近2個(gè)月，以“榮譽(yù)”為主題的“2013上半年洛陽(yáng)地產(chǎn)最具影響力10大明星樓盤(pán)”評(píng)選活動(dòng)終于告一段落。在所有獲獎(jiǎng)企業(yè)和項(xiàng)目中，以商業(yè)地產(chǎn)為2013年上半年主要開(kāi)發(fā)方向的企業(yè)或項(xiàng)目，均取得了巨大成功，給本報(bào)的活動(dòng)評(píng)審團(tuán)留下深刻印象。

　　異軍突起

　　下半年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)邁入全盛期

　　2013年2月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了“國(guó)五條”：完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等五項(xiàng)內(nèi)容,這無(wú)疑讓一二線城市住宅市場(chǎng)進(jìn)入了寒冬階段。與此形成強(qiáng)烈反差的是，商業(yè)地產(chǎn)異軍突起，幾乎成了2013年上半年的主流，專(zhuān)家預(yù)計(jì)下半年商業(yè)地產(chǎn)全盛期已到來(lái)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)155套，環(huán)比上漲283.2%。非住宅銷(xiāo)售套數(shù)729套，建筑面積6.85萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為7662元/㎡。2013年5月非住宅市場(chǎng)供應(yīng)量和銷(xiāo)售量較上月有大幅上揚(yáng)，目前市場(chǎng)上的投資客戶更關(guān)注于非住宅市場(chǎng)如商鋪寫(xiě)字樓等，房地產(chǎn)投資類(lèi)產(chǎn)品常出現(xiàn)搶購(gòu)一空的場(chǎng)面。銷(xiāo)售均價(jià)也有小幅上漲，這說(shuō)明洛陽(yáng)非住宅市場(chǎng)處于平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)了解，截至目前，洛陽(yáng)市已建、在建及規(guī)劃中的城市綜合體項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，遍布各個(gè)城市區(qū)，如正大國(guó)際廣場(chǎng)、大曌國(guó)際廣場(chǎng)、升龍廣場(chǎng)等。此外，還有以產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，如以家具為產(chǎn)業(yè)核心的紅星美凱龍建材家具廣場(chǎng)、金夢(mèng)家具廣場(chǎng)等，以五金機(jī)電為產(chǎn)業(yè)核心的福拉多五金建材批發(fā)市場(chǎng)等……一大批受投資者追捧的商業(yè)地產(chǎn)，點(diǎn)燃了2013年洛陽(yáng)樓市的商業(yè)熱情。

　　當(dāng)然，2013年上半年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的繁榮不僅只有城市綜合體和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，還有一大批純寫(xiě)字樓項(xiàng)目及社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目都取得了輝煌戰(zhàn)果。

　　這也正是專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)一致認(rèn)為，“2013下半年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)將現(xiàn)大爆發(fā)，同時(shí)樓盤(pán)品質(zhì)也將再度提升”的主要原因。

　　追求品質(zhì)

　　洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)百家爭(zhēng)鳴

　　一位洛陽(yáng)知名的商業(yè)地產(chǎn)分析師曾說(shuō)，隨著城區(qū)擴(kuò)大，2013年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)總量不斷增多，但從整體銷(xiāo)售來(lái)看，上半年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目取得了不俗成績(jī)，原因是開(kāi)發(fā)商在追求樓盤(pán)品質(zhì)方面不斷提升。正如他所言，開(kāi)發(fā)商在不斷追求樓盤(pán)品質(zhì)的極致，如泉舜財(cái)富中心，作為洛陽(yáng)市發(fā)展較早的城市綜合體項(xiàng)目，其高端形象深受市民青睞，社區(qū)內(nèi)的園林式景觀，提升了居住環(huán)境。又如，開(kāi)元精品服飾廣場(chǎng)，以安全、舒適、便捷的理念開(kāi)創(chuàng)商業(yè)新時(shí)代，打造集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的一站式消費(fèi)廣場(chǎng)。

　　當(dāng)然，2013年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)追求品質(zhì)的項(xiàng)目還有很多，正是由于這些開(kāi)發(fā)商追求卓越品質(zhì)，才讓城市綜合體、高端商業(yè)、大型產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)等，得到了市場(chǎng)與行業(yè)認(rèn)可。也正因如此，在“2013上半年洛陽(yáng)地產(chǎn)最具影響力10大明星樓盤(pán)”評(píng)選活動(dòng)中，包括國(guó)貿(mào)中心、升龍廣場(chǎng)、達(dá)碼格利國(guó)際購(gòu)物中心、宏進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目榮膺10大明星樓盤(pán)。這也從另一個(gè)側(cè)面再次印證2013年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入全盛期的市場(chǎng)格局。
　　（來(lái)源：大河報(bào)）