紅商網訊：經濟型酒店已經進入規(guī)模競速時代，“神速”開店卻引發(fā)了外界關于入住率正直線下降的質疑。記者連日來走訪深圳多家經濟型酒店發(fā)現，深圳經濟型酒店入住率保持平穩(wěn)，同時多家經濟型酒店的第一季度財報也顯示營收上升，有分析師認為經濟型酒店市場前景看好。但也有專家指出，經濟型酒店開店速度過快實屬盲目，供大于求勢必引發(fā)行業(yè)危機。

　　供未大于求

　　記者翻閱相關材料發(fā)現，2012年，如家、7天、華住共新添1143家門店，經濟型酒店加速跑馬圈地之余，外界質疑門店過多導致入住率下滑，記者調查深圳情況并非如此。

　　5月23日，恰逢周四，并不是入住的高峰期，記者打開華住酒店APP發(fā)現，華住酒店在深圳共有8家連鎖酒店，當晚已經有兩家全部滿房，8家酒店內價格最便宜的大床房全部滿房。7天連鎖酒店APP則顯示，深圳共有67家7天連鎖酒店，其中7天福田口岸地鐵站店已經滿房，7天最便宜的自主大床房和經濟房大部分也已經滿房。錦江之星酒店app則顯示，錦江之星在深圳共有6家店，萬象城店和地王廣場店價格較低的三檔商務房全部滿房。

　　7天連鎖酒店(景田店)一位王姓工作人員表示，周五周六是入住高峰期，幾乎是天天住滿，根據電腦的數據顯示，周一到周四的入住率也至少在一半以上，每逢假期更是一房難求。

　　前景被看好

　　記者翻閱多家經濟型酒店今年第一季度財報也發(fā)現，幾乎所有的連鎖酒店第一季度營收都大幅增長，7天2013年第一季度凈收入為人民幣6.41億元(約合1.03億美元)，同比增長17.5%，同時，7天的在營直營店和管理店在本季度所帶來的房費總交易金額超過15億元人民幣，同比增長接近33%。華住一季度總營業(yè)收入為9.193億元，凈營業(yè)收入為8.669億元，均同比增長了33.5%。

　　有分析人士認為這正是市場活躍的表現，“顯然還未飽和，需求還很旺盛”，經濟型酒店今年都有加速擴張的計劃，正是基于“看出這塊市場的巨大缺口”。

　　“越來越多的中國消費者將從星級酒店、社會旅館快速向經濟型酒店轉移”，一位不愿透露姓名的酒店行業(yè)分析師表示，連鎖化經濟型酒店優(yōu)化了用戶的居住體驗，帶來了標準化的房間設施，愉快的住宿體驗，更高的品牌知名度以及更好的服務質量，同時一線城市的經濟型酒店價格優(yōu)勢明顯，具有較強的競爭力。

　　分析師還指出，截至2013年3月31日，7天共有1427家酒店投入運營，共有223家酒店處于籌建期，也就是說約有占總數15.6%的酒店還并未投入使用，一旦投入使用后，7天的營收業(yè)績有望再度攀升。隨著連鎖經濟型酒店加緊跑馬圈地，寡頭時代即將到來，未來行業(yè)內并購擴張仍將持續(xù)，整合后的市場集中度將進一步提高，行業(yè)將更加規(guī)范。

　　專家有擔憂

　　記者翻閱如家、7天、華住這三家境外上市的經濟型酒店2013年一季度財報發(fā)現，營收上升的背后，直接影響經濟型酒店利潤的RevPAR(平均每間可供出租客房收入)也是集體下降。其中，如家的RevPAR下降幅度最大，已經從2010年的164元降至2012年的144元，到了今年一季度，如家的RevPAR為131元。

　　雖然利潤下降，卻沒有阻擋經濟型酒店擴張的步伐。記者從多家經濟型酒店的財報中看到，按2013年規(guī)劃，如家欲開至380家新店;7天開360家分店;華住計劃再開275至315家經濟型酒店。如家CEO孫堅公開表示，經濟型酒店飽和之說純屬短視，中國經濟的持續(xù)發(fā)展和休閑旅游市場的不可逆增長，將會進一步帶動整體經濟型酒店的經營和發(fā)展。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁則為此感到擔憂，經濟型酒店短期內聚集了太多的資金，一旦市場飽和，很多將難以完成盈利的目標，甚至可能是大幅虧損。

　　一位業(yè)內人士表示，經濟型連鎖酒店行業(yè)往往是使用租來的房產經營，物業(yè)租金成本較大，深圳的房價連續(xù)攀升，位置較好的物業(yè)租金上漲是必然趨勢，越來越多的新店入市勢必會加劇市場競爭，從而導致酒店陷入價格戰(zhàn)中，“現在房間的租賃成本在大幅提升，而房間的價格還在200多元左右徘徊”，這樣只會逐漸攤薄利潤，大量經濟型酒店將面臨供大于求了，或將出現行業(yè)洗牌，引發(fā)行業(yè)危機。
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