紅商網(wǎng)訊：上海寶山區(qū)七屆人大一次會議期間，區(qū)人大代表孟全福建議“加快完善大型社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及后續(xù)管理“，被區(qū)人大常委會列為11號議案。令人大代表們欣喜的是，議案剛提交沒幾天，立即有了實(shí)際回應(yīng)。前天上午，專為顧村馨佳園大型居住社區(qū)配套的聯(lián)合超市菊盛店正式開業(yè)，孟全福代表滿意地說，我自己也是顧村人，看到百姓的開門七件事有了著落，很是讓人高興。
前天下午三點(diǎn)多，顧村馨佳園的居民王菊蘭拎著一個布袋子，在聯(lián)華超市菊盛店里兜了一大圈。雖然啥也沒買，王阿姨的興致依然很高，“儂想想看，出門走過來才五分鐘，買菜、買日用品都不愁，真格是老好。”王阿姨說，自己剛搬來馨佳園沒多久，以前家里缺點(diǎn)什么，總得坐公交車到市區(qū)去買，買菜也只好在馬路菜場解決，又麻煩又不放心，現(xiàn)在可好，一下子解決了大難題。
記者看到，這家由百聯(lián)集團(tuán)直營的標(biāo)準(zhǔn)型超市里，一層是1500平方米的標(biāo)準(zhǔn)化菜場，各種蔬菜、肉類應(yīng)有盡有，二樓2100平方米超市供應(yīng)各種日用品。上午正式開業(yè)后，大半天時(shí)間就吸引了上萬名顧客，營業(yè)額一下子逼近50萬元，超市店長興奮地說，原本預(yù)計(jì)開業(yè)首日有20萬營業(yè)額就不錯了，沒想到這么受居民歡迎。
大型居住社區(qū)的周邊配套一直是個“老大難”，商家覺得無利可圖，不愿花本錢進(jìn)來，商業(yè)配套一旦跟不少，居民又覺得不方便，遲遲不肯搬。破解這個難題，寶山區(qū)動腦筋探索了新模式，區(qū)商務(wù)委主任丁順強(qiáng)介紹說，馨佳園周邊5.46萬平方米的商業(yè)配套資產(chǎn)，由顧村鎮(zhèn)政府出資購買，再委托區(qū)屬商業(yè)集團(tuán)北翼集團(tuán)經(jīng)營管理，以減免租金等優(yōu)惠政策，吸引世紀(jì)聯(lián)華等大型連鎖品牌入駐，“如果由開發(fā)商自己經(jīng)營商業(yè)配套，等于又回到過去的老路，商業(yè)業(yè)態(tài)難以統(tǒng)一�，F(xiàn)在由區(qū)屬集團(tuán)直接經(jīng)營，既能保證集體資產(chǎn)保值增值，又做到了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一業(yè)態(tài)，百姓開門七件事，樣樣都有著落”。
據(jù)了解，馨佳園目前入住1.7萬居民，入住率還只在30%，商業(yè)機(jī)構(gòu)為啥愿意進(jìn)來？百聯(lián)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人王幼說，隨著郊區(qū)的新城鎮(zhèn)建設(shè)，郊區(qū)的消費(fèi)群體在不斷聚集。她坦言，大型居住社區(qū)周邊的商業(yè)發(fā)展，需要一到兩年的培育期，但今后商業(yè)的機(jī)會就在郊區(qū)，三兩年后就會進(jìn)入爆發(fā)期，“我們正在搶占這個機(jī)遇。”
記者了解到，為解決人大代表提出的大型居住社區(qū)周邊配套問題，區(qū)委、區(qū)政府已把這項(xiàng)工作列為民生發(fā)展的重點(diǎn)實(shí)事工程，區(qū)政府專門成立了由區(qū)長擔(dān)任第一召集人、相關(guān)單位共同參與的大型社區(qū)運(yùn)營管理工作聯(lián)席會議，推進(jìn)大型社區(qū)市政設(shè)施、公建設(shè)施的接管、投運(yùn)工作。目前，顧村馨佳園周邊已引入華山醫(yī)院北院、社區(qū)短駁巴士、翼家菜場、聯(lián)華超市等配套設(shè)施，便利店、藥房、飲食店等便民業(yè)態(tài)先后營業(yè)。
區(qū)商務(wù)委主任丁順強(qiáng)介紹，明年，顧村馨佳園周邊還將投入運(yùn)營一處總面積27萬平方米的大型商業(yè)綜合體。
�。|方網(wǎng) 記者劉華賓）
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