“免稅店大王”鄭應(yīng)南的多元化業(yè)務(wù)不單涉及房地產(chǎn)，還參與到了舊改項目中。
據(jù)佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)政府官微披露，12月23日，順德樂從小布村改造、提升和活化建設(shè)項目意向開發(fā)商與小布村委會在樂從鎮(zhèn)政府簽訂項目用地預(yù)申請協(xié)議。
消息顯示，樂從鎮(zhèn)土地發(fā)展中心、小布股份社和香港皇權(quán)集團正式簽署了合作協(xié)議。據(jù)此，香港皇權(quán)集團或?qū)⒅攸c打造商業(yè)地塊，至于住宅地塊開發(fā)另有佛山本土房企提前介入。
對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，香港皇權(quán)集團這個名字并不常見，但是在免稅旅游零售業(yè)上，其卻是不容忽略的一個存在。
早在十多年前，香港皇權(quán)集團主席鄭應(yīng)南就已開始涉足房地產(chǎn)業(yè)，但在內(nèi)地似乎一直未見起色，而今又悄悄布局舊改項目，看來他對地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍有憧憬。
樂從小布村
據(jù)了解，此次香港皇權(quán)集團等意向開發(fā)商與小布村委會簽署項目用地預(yù)申請協(xié)議后，下階段，項目地塊經(jīng)過順德區(qū)、樂從鎮(zhèn)相關(guān)部門審批后，將在順德區(qū)公共資源交易中心進行招標(biāo)公示。
資料顯示，佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)小布村改造項目是順德區(qū)村級工業(yè)園升級改造和舊村莊提升活化建設(shè)的重要示范項目。
未來項目將結(jié)合小布村鄉(xiāng)村振興計劃，對小布村用地進行整合開發(fā)、建設(shè)集體物業(yè)，對村莊進行全面的人居環(huán)境整治提升，加快促進小布村土地利用價值升級、村集體收益壯大、村環(huán)境面貌顯著改善等。
小布村改造項目地塊權(quán)屬歸小布村股份合作經(jīng)濟社所有，項目總用地面積1233.9畝，其中包括795.78畝工業(yè)區(qū)改造和438.12畝舊村莊整治、提升活化建設(shè)。
根據(jù)規(guī)劃，小布村改造項目將采用“公開選定市場主體合作開發(fā)”+“自主改造”+“政府征收”模式整合后實施改造。其中，國有商住留用地與工業(yè)區(qū)改造用地整合后采用“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式協(xié)議出讓；集體物業(yè)用地和村莊用地采用“自主改造”模式進行建設(shè)；工業(yè)區(qū)周邊農(nóng)用地采用“政府征收”模式建設(shè)。
據(jù)此，樂從鎮(zhèn)村改辦相關(guān)負責(zé)人就介紹，在具體用地處置方式上，小布村級工業(yè)區(qū)項目分為留用地、工業(yè)用地和農(nóng)業(yè)用地，規(guī)劃住宅、商業(yè)、道路、綠化等功能。其中，規(guī)劃住宅可出讓面積約338.96畝，商業(yè)可出讓面積約119.09畝，合計458.05畝，通過“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式協(xié)議出讓給合作商。
有消息則透露，香港皇權(quán)集團或?qū)⒅攸c打造其中的商業(yè)地塊，住宅地塊開發(fā)則另有佛山本土房企提前介入，項目可能最快2021年1月正式掛牌。
事實上，對于舊改項目，參與其中的開發(fā)商均是早早開始介入，以便順利簽下改造開發(fā)權(quán)，香港皇權(quán)集團與小布村的故事也不例外。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，早在2019年5月，香港皇權(quán)集團及深圳市國有免稅商品（集團）有限公司已到順德考察村改項目，實地察看了樂從小布工業(yè)區(qū)、荷村工業(yè)區(qū)2個地塊。
同年6月，香港皇權(quán)集團便與順德政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬攜手深圳免稅集團在順德建設(shè)國際時尚產(chǎn)業(yè)城，計劃總投資達200億元。
彼時資料表示，國際時尚產(chǎn)業(yè)城選址樂從鎮(zhèn)后，將建立華南葡萄酒交易中心、進口商品全球貿(mào)易館、進口商品的國際采購中心、物流與供應(yīng)鏈中心、和結(jié)算中心，并配套資本運作、企業(yè)孵化等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新增值服務(wù)，同時建設(shè)酒店、公寓、國際學(xué)校等。
按照設(shè)想，國際時尚產(chǎn)業(yè)城將被打造成樂從的“永不落幕的進口時尚博覽會”和時尚產(chǎn)業(yè)總部基地。
“免稅店大王”
對于內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)界而言，香港皇權(quán)集團的確較為陌生，但其集團主席鄭應(yīng)南卻有著“免稅店大王”之名。
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