|
5月5日晚間，新華都發(fā)布公告稱，公司關閉處置福清龍?zhí)锏甑炔糠珠T店，目前產生的損失金額已確認7532萬元，部分門店關閉損失尚未全部確認完畢，具體金額將在定期報告中披露。
具體來看，新華都本次關閉處置的門店共19家，關閉的原因均為扭虧無望，部分門店更是“長期經營虧損且經過調整后仍扭虧無望”。新華都損失的7532萬元，主要包括業(yè)主和租戶賠償損失、裝修長攤余額一次性攤銷、部分固定資產損失、存貨損失、員工補償支出等。
新華都表示，關閉處置部分門店有利于減少虧損門店對公司業(yè)績及長期發(fā)展的影響，優(yōu)化門店結構，集中資源推進公司業(yè)務轉型升級和后期持續(xù)健康發(fā)展，但對公司當期業(yè)績將產生不利影響。在具體實施過程中，存在由此帶來的業(yè)主和租戶賠償、員工補償、資產損失等風險甚至潛在的訴訟風險，對公司業(yè)績的影響存在不確定性，最終損失金額以會計師事務所審計的數據為準。
連續(xù)5年現金流、扣非歸母凈利潤為負
新華都全名新華都購物廣場股份有限公司，公司于2008年上市。作為一家上市零售企業(yè)，擁有超市（含鄰聚）、百貨、體育、海物會以及久愛致和電子商務等業(yè)態(tài)，主要業(yè)務范圍涵蓋日常生活所需服裝、日化、果蔬、熟食、電器等商品，以及提供餐飲、娛樂、數字營銷等服務。
2018年度，公司實現營業(yè)總收入68.50億元，歸屬于上市公司所有者的凈利潤為1711.49萬元。2018年內，新華都新開立7家超市門店，關閉或調整5家超市門店、2家體育門店，截至2018年底，公司門店數為143家，其中超市127家、百貨7家、體育9家。
值得一提的是，盡管2018年新華都凈利潤實現扭虧為盈，但扣非歸母凈利潤仍然為-1422.81萬元，而這已經是新華都連續(xù)第五年扣非歸母凈利潤為負。
早在2018年5月11日，新華都就曾因此收到深交所問詢函。深交所當時稱，新華都2013年至2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為-2.25億元、0.32億元、-3.74億元、0.54億元、-0.52億元，且2013年至2017年連續(xù)5年扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤均為負數，分別為-1.71億元、-0.18億元、-3.65億元、-1.20億元、-0.53億元。
深交所要求新華都結合公司業(yè)務情況、銷售政策、行業(yè)周期、市場供求情況等說明歸屬于上市公司股東的凈利潤呈現盈虧交替的原因及連續(xù)五年扣非后凈利潤均為負數的原因。
此外，新華都2018年經營性活動現金流為-6776.25萬元，而2013年至2017年，新華都經營活動產生的現金流量凈額分別為1.76億元、-2.16億元、-0.88億元、-1.68億元、-0.01億元。深交所曾要求新華都結合業(yè)務開展情況以及現金收支等因素，說明近4年經營活動產生的現金流量凈額長期為負數且與凈利潤變動不配比的原因及合理性。
新華都對此解釋稱，2013年以來，零售行業(yè)競爭愈加激烈，面對行業(yè)技術與商業(yè)模式的巨大變革，傳統(tǒng)零售企業(yè)不斷遭遇瓶頸，公司積極尋求業(yè)務轉型。同時，電子商務加大力度搶占線下市場，使得傳統(tǒng)零售經營受到巨大的影響和沖擊。公司于2013年陸續(xù)進行華東地區(qū)關店步驟、2015年關閉多家盈利無望的門店。
而歸屬于上市公司股東的凈利潤連續(xù)五年扣非后凈利潤均為負數的原因，包括受原華東區(qū)門店經營大額虧損影響，從收購到關停清算，時間跨越多個會計年度，后期遞延所得稅費用沖回因素影響至2017年；受關停門店影響，提前終止租賃協(xié)議，設備及裝修處理、商品處理、員工及商戶賠償損失、訴訟糾紛等導致了較大損失；和昌項目計提了大額的資產減值準備影響了凈利潤；受電商沖擊致顧客群體部分流失，影響門店營業(yè)額及利潤。
行業(yè)遭遇瓶頸經營成本上漲，新華都提示經營風險
即使是關閉了大量門店，新華都業(yè)績仍存風險。在2018年報中，新華都提示稱，零售市場競爭日趨激烈，公司在開設新店、拓展新區(qū)域、開設新型商業(yè)業(yè)態(tài)門店時，都可能出現培育期延長、經營虧損等情況，影響公司業(yè)績，增加經營風險。同時，在拓展過程中存在因多種不確定因素或發(fā)生不利變化而調整或關閉門店以及放棄新店項目的風險，對公司經營業(yè)績將產生不同程度的影響。
另一方面，零售行業(yè)的市場競爭激烈，實體零售面臨租金、人力成本及水電、促銷等費用支出的持續(xù)上漲趨勢不可避免，公司面臨運營成本持續(xù)增長的風險，對經營業(yè)績形成較大壓力。目前公司大部分門店的經營權主要通過租賃取得，由于經營場所的選取對銷售業(yè)務有重要的影響，各個門店尤其是地段較好的門店租賃期滿后能夠續(xù)租，將對公司正常經營非常重要。如不能續(xù)租，公司將不得不尋找相近的位置，從而承受由于遷移、裝修、暫時停業(yè)、新業(yè)主租金較高等帶來的額外成本。如不能續(xù)租又不能選取相近位置，則可能面臨閉店的風險，對公司的影響存在一定的不確定性。
此外，面對行業(yè)技術與商業(yè)模式的巨大變革，傳統(tǒng)零售企業(yè)不斷遭遇瓶頸，積極尋求業(yè)務轉型。同時，電子商務加大力度搶占線下市場，使得傳統(tǒng)零售經營受到巨大的影響和沖擊。因此，公司在連鎖擴張過程中存在著市場過度競爭以及電子商務沖擊的風險。
來源：新京報 記者 林子
搜索更多: 新華都 |
