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曾高調(diào)放言“2018年銷售目標是再翻一番至2000億元。”的閩系房企泰禾集團（000732.SZ）現(xiàn)在或許想低調(diào)行事。
2月12日，泰禾集團發(fā)布一則重大訴訟公告披露，泰禾集團正與交易方上演“互告”的戲碼，糾紛涉及金額4.32億元。
長江商報記者發(fā)現(xiàn)，截至2月12日發(fā)布訴訟公告前，泰禾集團（包括控股公司在內(nèi)）尚未披露的小額訴訟、仲裁事項共計73起，涉及金額約2億元，大部分為金額較小的商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛。
泰禾集團從名不見經(jīng)傳的福建房企蛻變?yōu)槿珖劽拈}系黑馬，用5年時間完成從百億到千億規(guī)模的躍升，然而飛速的發(fā)展暗藏危機。
現(xiàn)在訴訟糾紛不斷、債務高企，2000億銷售額的豪言變成了“吹牛”。截至2018年9月底，其短期債務高達646.73億元，而貨幣資金僅174.41億元，債務壓力可見一斑。經(jīng)營現(xiàn)金流也連續(xù)6年為負，2018年才出現(xiàn)好轉。
“‘泰禾速度’在高速增長階段激進擴張問題不大，但在市場整體收縮，資金成本升高的情況下，擴張帶來的債務壓力會顯現(xiàn)。這種情況下，可能內(nèi)部管理和具體項目的執(zhí)行，都會出現(xiàn)較大的不確定性。”財經(jīng)評論員肖磊在接受長江商報記者采訪時表示。
38億并購案現(xiàn)糾紛 交易雙方互告
2月11日，泰禾集團發(fā)布公告稱，因股權轉讓糾紛事項，旗下全資子公司江蘇泰禾錦城置業(yè)有限公司（下稱“錦城置業(yè)”）于2019年1月31日，將沃得國際控股有限公司、沃得重工（中國）有限公司、江蘇沃得工程機械銷售有限公司、江蘇沃得起重機有限公司（以上四家公司合稱為“出讓方”）起訴至法院。
訴訟理由是四名被告存在多項嚴重違約情形，使原告至今無法對標的物業(yè)進行建設開發(fā)。錦城置業(yè)要求出讓方退還已支付的款項，并賠償4.32億元的違約金和損失。
隨后，沃得重工、沃得工程機械及沃得起重機作為股權出讓方又提起了反訴，這也使得這場股權糾紛陷入“羅生門”。上述事件的導火索緣于2017年9月14日的并購，錦城置業(yè)作價約38億元收購沃得寶華100%股權。
泰禾集團與交易方上演“互告”的戲碼。此事件對泰禾來說有什么影響？
財經(jīng)評論員肖磊認為，泰禾集團整個擴張型策略，導致對諸多收購實際上并沒有考慮周到和做出詳細的執(zhí)行預案，導致出現(xiàn)這類糾紛，但由于此次收購數(shù)額較大，可能對泰禾集團的整個商譽和股價帶來影響，如果對方反訴成功，泰禾集團有可能損失數(shù)億，所以其影響可能將會持續(xù)。
長江商報記者統(tǒng)計，截至2月12日發(fā)布訴訟公告前，泰禾集團（包括控股公司在內(nèi)）尚未披露的小額訴訟、仲裁事項共計73起，涉及金額約2億元，大部分為金額較小的商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛。
對于訴訟糾紛事項給公司帶來的影響及如何處理，長江商報記者致函到泰禾方面，截止發(fā)稿前沒有得到回復。
肖磊則認為，泰禾集團由于整個2018年業(yè)績預期目標并沒有順利完成，這類訴訟事件，實際上會進一步加速其資金方面的壓力，多授信和商業(yè)都可能帶來影響，處理方面低調(diào)賠款，盡快解決問題可能是一種方式。
2000億銷售目標被指“吹牛”
2017年底，泰禾集團董事長黃其森的豪言壯志“2018年泰禾集團銷售額的目標是再翻一番至2000億元。”讓人記憶猶新。當時，泰禾集團的股價一個月時間就從16元暴漲至43元，公司的市值從200億升至520億。
2018已過，泰禾是否完成2000億銷售目標？1月31日，泰禾集團發(fā)布業(yè)績預告，預計2018年全年的凈利潤為23.42億-29.74億元，較上年同期增長10.24%-39.99%。對銷售收入僅表示，“2018年度可確認銷售收入高于上年”。
在業(yè)內(nèi)看來，泰禾2000億的銷售目標有吹牛的嫌疑。在中國指數(shù)研究院公布的2018年銷售額榜單中，泰禾的銷售額為1456億元。在克而瑞公布的榜單中，泰禾的成績則是1303.3億元，僅達成全年目標的72.8%，這均沒有達到泰禾董事長黃其森表達的“2000億”愿景。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 泰禾 |
