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8月24日，有媒體報(bào)道，李嘉誠(chéng)家族旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（01113.HK）上海公司悄然展開(kāi)大裁員。長(zhǎng)實(shí)方面當(dāng)日澄清“絕無(wú)此事”。雖然長(zhǎng)實(shí)否認(rèn)，但知情人士向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)因在滬項(xiàng)目有限，且短期內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的可能，與員工到期不續(xù)約，故而導(dǎo)致人員“自然流失”。業(yè)界普遍認(rèn)為，“裁員”風(fēng)波的背后，是長(zhǎng)實(shí)對(duì)于投資內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的謹(jǐn)慎態(tài)度。
人員“自然流失”
據(jù)媒體報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)上海公司展開(kāi)大裁員，涉及投資、營(yíng)銷、工程管理等多個(gè)部門。
該報(bào)道稱，今年春節(jié)前后，長(zhǎng)實(shí)上海公司已向員工下發(fā)了減員、調(diào)動(dòng)通知，并設(shè)定了相應(yīng)補(bǔ)償方案。長(zhǎng)實(shí)工程部門經(jīng)過(guò)一番裁撤后，上海公司只剩下很少幾個(gè)人；而長(zhǎng)實(shí)上海公司投資部門更是基本空了，只留下了一位負(fù)責(zé)人；銷售部裁撤后也只剩下一兩個(gè)人。
當(dāng)日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)言人表示，就有關(guān)長(zhǎng)實(shí)上海公司大裁員的報(bào)道，謹(jǐn)此澄清“絕無(wú)其事”。
一位接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪的知情人士透露，長(zhǎng)實(shí)上海公司的確沒(méi)有大規(guī)模主動(dòng)裁員，但“與其說(shuō)是裁員，更多是不續(xù)約導(dǎo)致人員自然流失”。
這位接近長(zhǎng)實(shí)上海公司的知情人進(jìn)一步表示，人員縮減的舉措實(shí)際上在去年便已開(kāi)始了，主要是因?yàn)殚L(zhǎng)實(shí)集團(tuán)投資重心轉(zhuǎn)移所致。除了銷售已接近尾聲的御湖名邸和湖畔名邸兩個(gè)項(xiàng)目，長(zhǎng)實(shí)上海公司目前在滬沒(méi)有新項(xiàng)目，但包括項(xiàng)目公司和管理公司在內(nèi)仍有約300名員工，“人員體系顯得臃腫”，縮減人員“在所難免”，而部分員工也因?yàn)檫@些原因選擇跳槽。
不過(guò)，上述知情人士透露，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)上海公司仍在尋找投資機(jī)會(huì)，但是“目前市場(chǎng)的土地價(jià)格仍高于其內(nèi)部測(cè)算的可承受范圍”。
內(nèi)地投資意愿明顯降低
根據(jù)上述知情人士的說(shuō)法，《華夏時(shí)報(bào)》記者查閱網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)實(shí)目前在上海只有嘉定區(qū)的湖畔名邸及位于普陀區(qū)真如板塊的高逸尚城兩個(gè)住宅項(xiàng)目。其中，高逸尚城有部分業(yè)態(tài)屬于“類住宅”，因此被暫停銷售。2018年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，目前集團(tuán)對(duì)位于靜安區(qū)的世紀(jì)盛薈廣場(chǎng)擁有60%的權(quán)益。不過(guò)，有媒體報(bào)道稱，該項(xiàng)目自2013年3月貼出施工銘牌至今已有5年之久，目前仍在緩慢施工狀態(tài)，此次中期報(bào)告也沒(méi)有披露該項(xiàng)目的竣工日期。
與內(nèi)地房企相比，長(zhǎng)實(shí)拿地時(shí)間較早，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期偏慢，收獲了土地增值帶來(lái)的紅利。但在內(nèi)地房企加緊沖擊規(guī)模的當(dāng)下，這樣的開(kāi)發(fā)模式顯然已經(jīng)無(wú)法在內(nèi)地繼續(xù)。
內(nèi)地業(yè)務(wù)進(jìn)展緩慢的同時(shí)，李嘉誠(chéng)家族公司在近年頻頻出售位于內(nèi)地的物業(yè)項(xiàng)目，加快減持套現(xiàn)步伐，先后出售廣州、上海、南京等地多宗商業(yè)項(xiàng)目，引發(fā)了外界對(duì)于李嘉誠(chéng)“從內(nèi)地撤資”的質(zhì)疑聲。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 李嘉誠(chéng) |
