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拆除或致萬達(dá)損失超百億
當(dāng)初以“運(yùn)動(dòng)員公寓”的名義，報(bào)批建設(shè)的第一期93棟別墅已經(jīng)被平整成一片平地。白樺球場(chǎng)占用的土地已經(jīng)填平還林，10公里之外的松谷高球場(chǎng)也已停業(yè)。
“此舉對(duì)萬達(dá)來說帶來的影響是深遠(yuǎn)的，也是萬達(dá)資金鏈緊張、商業(yè)地位倒退的根源所在。”宋清輝認(rèn)為。
大連萬達(dá)集團(tuán)曾經(jīng)這樣介紹這個(gè)項(xiàng)目，長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)位于吉林省撫松縣松江河鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地面積約30平方公里，建設(shè)用地約10平方公里，總投資200億元，是全國(guó)投資規(guī)模最大的單個(gè)旅游項(xiàng)目，由大型滑雪場(chǎng)、森林高爾夫、度假酒店區(qū)、旅游小鎮(zhèn)等組成。
事實(shí)上，在經(jīng)歷高爾夫整頓風(fēng)暴后萬達(dá)就出現(xiàn)了巨額虧損，查閱萬達(dá)集團(tuán)2015年首次公開發(fā)行的招股書發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)白山公司在高爾夫整頓風(fēng)暴后，2014年一年內(nèi)虧損額達(dá)8.9億元，2015年上半年虧損3.4億元。
值得注意的是，在2017年6月16日，王健林悄然退出了萬達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司的股東。目前股東為北京用友科技有限公司和大連一方集團(tuán)有限公司。其中，大連一方的持股比例約為98.33%，北京用友科技持股比例約為1.66%。公司的法人代表由萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總裁齊界變更為大連一方集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)孫喜雙。
但萬達(dá)從長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)開發(fā)公司退出之后并沒有完全撒手不管，轉(zhuǎn)身成了該度假區(qū)的管理運(yùn)營(yíng)商。易居研究院王夢(mèng)雯對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)告別高增長(zhǎng)時(shí)代，房地產(chǎn)開發(fā)紅利漸減，不少房地產(chǎn)企業(yè)開始謀求轉(zhuǎn)型。萬達(dá)從開發(fā)者轉(zhuǎn)身為管理運(yùn)營(yíng)商也是基于這個(gè)背景。
她表示，早在2015年初，萬達(dá)就開始計(jì)劃通過“輕資產(chǎn)”模式，輸出品牌資源和管理運(yùn)營(yíng)，從而加快三四線城市布局，并為公司提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
近年來，不少開發(fā)商打著建設(shè)特色小鎮(zhèn)，康養(yǎng)度假區(qū)等文旅項(xiàng)目圈地跑馬，在后期的開發(fā)運(yùn)營(yíng)中卻離“初心”越來越遠(yuǎn)。
萬達(dá)長(zhǎng)白山度假區(qū)項(xiàng)目后續(xù)將何去何從，給行業(yè)帶來哪些影響與警示？宋清輝認(rèn)為，項(xiàng)目后續(xù)將會(huì)按照相關(guān)要求運(yùn)行，并按照有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任人嚴(yán)肅問責(zé)，但對(duì)于那些購(gòu)買了房子的業(yè)主來說，投資損失肯定是存在的。這給行業(yè)帶來的影響與警示是巨大的，政府監(jiān)管不力，企業(yè)“胡作非為”，終將會(huì)受到法律的嚴(yán)厲制裁。
來源： 長(zhǎng)江商報(bào) 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)甩賣澳洲項(xiàng)目完成 清償近50億海外債務(wù) 青特萬達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃公示 為青島第5座萬達(dá)廣場(chǎng) 萬達(dá)長(zhǎng)白山別墅項(xiàng)目將被拆除 總投資7億元 陜西第九座萬達(dá)廣場(chǎng)敲定安康 青島東方影都實(shí)探：萬達(dá)500億投資下的電影產(chǎn)業(yè)鏈豪賭 搜索更多: 萬達(dá) |
