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“和老王至少合作20個(gè)項(xiàng)目”
1985年，清華大學(xué)研究生孫宏斌畢業(yè)了，到手月工資97元。一趟海南出差，他記住了一晚上就要70元的藍(lán)天大酒店，心想“這么貴，肯定要倒閉”。
30多年過去了，藍(lán)天大酒店仍舊每天笑臉迎客。春節(jié)時(shí)候的三亞，一晚上一萬元還訂不到房間。
孫宏斌講這個(gè)故事，是想證明，不能用老眼光來看未來，中國人的消費(fèi)力發(fā)展速度是驚人的。他需要提前布局融創(chuàng)未來5-10年路徑，“今后，房地產(chǎn)行業(yè)只能是部分企業(yè)的鉆石時(shí)代。我的投資不是一時(shí)興起，我得考慮十年甚至更長遠(yuǎn)。我堅(jiān)定看好中國，堅(jiān)定看好中國大消費(fèi)領(lǐng)域”。
今年7月初，王健林先向?qū)O宏斌拋出了“繡球”。孫宏斌并沒有猶豫多久，看了三天萬達(dá)的賬本后，就決定努把力吃下這筆632億元大單。
13個(gè)萬達(dá)城里的大量優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，會(huì)是孫宏斌團(tuán)隊(duì)打未來戰(zhàn)役的彈藥。這13個(gè)萬達(dá)城位列廣州、重慶、成都、青島、無錫等一二線省會(huì)和重點(diǎn)城市，總建面約5897萬平方米，其中自持面積約924萬平方米，可售面積約為4973萬平方米，可售占比高達(dá)84%，每平方米樓面價(jià)不足融創(chuàng)公開市場(chǎng)拿地價(jià)格的1/3。
孫宏斌做買賣喜歡“算大賬”，最早，跟萬達(dá)城搭售的萬達(dá)酒店資產(chǎn)他一并要了。孫宏斌站到了機(jī)會(huì)區(qū)，也踏在了風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，他低估了外界對(duì)融創(chuàng)的債務(wù)擔(dān)憂。
許久未發(fā)微博的孫宏斌，再度通過這個(gè)平臺(tái)對(duì)外喊話，不要過度擔(dān)心融創(chuàng)，“一是因現(xiàn)金流失敗過，知道現(xiàn)金流的重要性，把公司安全放在首位；二是知進(jìn)退，在放棄上沒有人比融創(chuàng)更決絕；三是有戰(zhàn)略更有執(zhí)行，我和團(tuán)隊(duì)一直在一線，聽得見炮聲，敢拼刺刀”。
孫宏斌還是做了許多動(dòng)作，他多次面會(huì)王健林。兩人決定重置原來632億元的框架協(xié)議，引入第三方合作伙伴。這才有了后來富力入局的機(jī)會(huì)，富力以199.06億元的6折價(jià)格接盤萬達(dá)77間酒店，融創(chuàng)則以438億元吃下13家萬達(dá)城。
“現(xiàn)在還有5家萬達(dá)城沒交接給我們，我們接下來會(huì)把最后一批144億元款打給萬達(dá)，”孫宏斌與王健林的合作并沒有止步于此，“下一步，我們會(huì)跟萬達(dá)合作一個(gè)大健康項(xiàng)目。老王（王健林）剛剛?cè)チ颂m州，這個(gè)項(xiàng)目我們也會(huì)合作。”
現(xiàn)在萬達(dá)城里就有五六十家酒店，融創(chuàng)會(huì)持有一些酒店、購物中心和樂園，這些都是與萬達(dá)合作的副產(chǎn)品。孫宏斌說，他們和萬達(dá)將至少合作20個(gè)項(xiàng)目，要做中國文旅產(chǎn)業(yè)最大物業(yè)持有者。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 樂視網(wǎng)成創(chuàng)業(yè)板“虧損王” 樂視網(wǎng)的核心價(jià)值正像冰淇淋一樣消融 孫宏斌談新樂視前景：商業(yè)模式稍微一改就賺錢 科大訊飛到底是樂視還是亞馬遜？管理費(fèi)營業(yè)費(fèi)占比高 孫宏斌：土地儲(chǔ)備足下半年緩拿地 一定要把樂視做好 搜索更多: 樂視 |
