此前預(yù)告凈利潤大增的融創(chuàng)，于8月31日晚間揭曉了上半年成績單。根據(jù)公告，2017年上半年，融創(chuàng)半年收入133.32億元，凈利約13億元，分別同比增長26%和1683%。合同銷售金額約1088.5億元，同比增長94.2%。

　　融創(chuàng)公告顯示，就在上半年融創(chuàng)的銷售金額有了將近100%的增長，同時(shí)凈利潤出現(xiàn)了16倍以上的增長，對于這份比較亮眼的業(yè)績，融創(chuàng)解釋是因?yàn)榧哟罅送票P力度，堅(jiān)決銷售去庫存所致。

　　實(shí)際上，融創(chuàng)的凈利潤能夠大幅增長，與該公司的拿地、銷售等策略有關(guān)，尤其是大舉并購為融創(chuàng)帶來了較為合適的低價(jià)土地資源，這為后續(xù)產(chǎn)品的凈利潤提升奠定了基礎(chǔ)。在收購萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的簽約現(xiàn)場，融創(chuàng)董事長孫宏斌就曾表示，融創(chuàng)不再通過招拍掛拿地，這也是該公司提升利潤空間的策略之一。

　　融創(chuàng)公告顯示，出于謹(jǐn)慎考慮，該公司大幅減少在土地公開市場拿地，通過并購方式謹(jǐn)慎獲取了成本合理的項(xiàng)目，上半年本公司共獲取土地儲備3023萬平米。截至2017年上半年融創(chuàng)土地儲備共計(jì)約9951萬平米。權(quán)益土地儲備約6842萬平米，其中約96%位于一二線及環(huán)一線城市。

　　對于下半年的市場，融創(chuàng)判斷政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，尤其是對購房者和開發(fā)商貸款政策的持續(xù)收緊將使得調(diào)控效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，尤其是對房價(jià)漲幅過大且供應(yīng)持續(xù)增加的城市更為明顯，因此對下半年的房地產(chǎn)市場仍然保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

　　下半年融創(chuàng)將繼續(xù)堅(jiān)持上半年的運(yùn)營策略，一方面堅(jiān)決銷售加快周轉(zhuǎn)和提升去化速度，快速回籠資金；另一方面，面對過熱的土地市場將堅(jiān)持更加謹(jǐn)慎的土地獲取原則。下半年預(yù)計(jì)，融創(chuàng)有超過90個(gè)全新項(xiàng)目推盤開售，預(yù)計(jì)貨值將超過1600億元，下半年的可售資源將超過3800億元。

　　除了業(yè)績，融創(chuàng)亦在公告中稱，因?yàn)樯习肽晁�投資樂視網(wǎng)、樂視致新業(yè)務(wù)有所波動，對兩公司的投資計(jì)提減值撥備11.1億元，但融創(chuàng)依然看好兩公司長期價(jià)值，已經(jīng)推動樂視網(wǎng)及樂視致新在治理結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)、財(cái)務(wù)資金和經(jīng)營業(yè)務(wù)等層面采取了多重措施。

　　融創(chuàng)公告還顯示，截止報(bào)告期內(nèi)，該公司的現(xiàn)金余額約為924億元。孫宏斌此前就介紹，融創(chuàng)的現(xiàn)金流是歷史上最好的時(shí)候。他說：“到今年6月30日，融創(chuàng)賬上還有900億元現(xiàn)金，除去即將還債的部分，融創(chuàng)能動用的現(xiàn)金將近500億元；其次，融創(chuàng)的回款率和銷售額基本持平，融創(chuàng)基本停止在公開市場買地，把現(xiàn)金都留作并購之用。”北京商報(bào)訊（記者 阿茹汗）

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