7月20日報道 外媒稱，在上周宣布的資產(chǎn)出售交易遭到主要評級機構(gòu)批評后，萬達集團股份有限公司出售主題樂園和酒店資產(chǎn)的計劃在19日出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折。

　　《華爾街日報》網(wǎng)站7月20日報道，萬達集團為其酒店資產(chǎn)引入了一個新買家--廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，后者將以人民幣199.1億元收購萬達的77家酒店。

　　萬達還將把主題樂園和旅游項目91%股份以人民幣438.4億元出售給融創(chuàng)中國控股有限公司，其中四個已經(jīng)竣工，九個已經(jīng)規(guī)劃好。

　　融創(chuàng)中國原計劃收購萬達的酒店和主題樂園。

　　另據(jù)路透社7月19日報道，萬達集團官網(wǎng)此前的公告顯示，與融創(chuàng)在7月10日已簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬達將以295.75億元，出售南昌萬達文旅項目等13個文旅項目的91%股權(quán)，并由融創(chuàng)承擔項目的現(xiàn)有全部貸款；并以335.95億元出售北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店。

　　和此前的公告相比，最新轉(zhuǎn)讓協(xié)議中萬達商業(yè)出售酒店項目增加1個，至77個，但酒店資產(chǎn)售價降至199.06億元；文旅資產(chǎn)售價增加至438.44億元。

　　《華爾街日報》網(wǎng)站報道稱，王健林19日在北京對記者說，根據(jù)修改后的協(xié)議，融創(chuàng)中國將為主題樂園資產(chǎn)支付更高的價格，但不買酒店資產(chǎn)，這種安排更劃算。而按照原計劃，本身杠桿率很高的融創(chuàng)中國將獲得萬達集團提供的一筆貸款，用來收購萬達資產(chǎn)。

　　王健林表示，融創(chuàng)中國現(xiàn)在無需通過萬達的借款完成交易了。

　　報道稱，在此之前，標準普爾將萬達旗下的主要房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)信貸評級列入負面觀察名單，稱這樁交易可能會削弱其業(yè)務。

　　融創(chuàng)中國此前在監(jiān)管文件中披露，將從萬達取得貸款用于收購萬達主題樂園資產(chǎn)，隨后，三大評級機構(gòu)均就融創(chuàng)中國的債務風險發(fā)出警告�；葑u國際評級將融創(chuàng)中國的企業(yè)信貸評級下調(diào)一檔。

　　路透社的報道稱，王健林指出，此次融創(chuàng)同意不收購萬達酒店物業(yè)并增加收購金額，整體交易還是劃算。融創(chuàng)無需通過萬達借款就可完成交易，使交易過程簡化。融創(chuàng)已將首筆150億元支付給了萬達商業(yè)。

　　出席同一場合的融創(chuàng)集團董事長孫宏斌也表示，這個調(diào)整對融創(chuàng)而言比原來的交易方案有了更好的流動性，降低了融創(chuàng)的負債水平，同時也承擔了原酒店交易對價的折讓部分，對于和萬達合作的文旅項目資產(chǎn)包這是可以接受的溢價，這種交易安排三方都很滿意。

　　來源：參考消息網(wǎng)

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