萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)中國(guó)的一則公告震驚了資本市場(chǎng)．．．
今天上午，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合公告，萬(wàn)達(dá)擬以632億元向融創(chuàng)轉(zhuǎn)讓13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店。
有意思的是，去年7月3日凌晨，因?yàn)槿胱⌒畔⒈恍孤�，王思聰在微博上痛罵長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華酒店。
今天，萬(wàn)達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合發(fā)布公告稱，為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等76個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，融創(chuàng)中國(guó)將以總價(jià)達(dá)631.7億元收購(gòu)上述項(xiàng)目。公告稱，雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。此外，除了上述收購(gòu)，雙方還將在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。
受此消息影響，今天在港股市場(chǎng)上僅存的“萬(wàn)達(dá)系”股票萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)直線拉升，漲幅一度擴(kuò)大至155%，截至上午收盤，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展報(bào)1.13港元，漲94.83%，市值飆升27億至53.08億港元。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能大幅降低萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債，并進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)。融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌則透露，交易涉及資金完全來(lái)自融創(chuàng)自有資金，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現(xiàn)金。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)已從港股退市，融創(chuàng)中國(guó)又臨時(shí)停牌，作為港股市場(chǎng)上僅存的“萬(wàn)達(dá)系”股票，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）成了這則消息的最大受益者，其股價(jià)一度大漲近150%。
有意思的是，去年7月3日凌晨，因?yàn)槿胱⌒畔⒈恍孤�，王思聰在微博上痛罵長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華酒店。
王健林入賬631.7億
萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合公告稱，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目76個(gè)酒店。295.75億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目貸款，這意味著，除貸款外，融創(chuàng)此次收購(gòu)支付金額高達(dá)631.7億元。
對(duì)于此次交易，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林回應(yīng)稱，“其實(shí)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債并不算高，通過(guò)這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款。”王健林預(yù)計(jì)，交易完成兩年后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)租金等收入將超過(guò)地產(chǎn)收入。
王健林表示，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)到了可以靠品牌賺錢的時(shí)代。據(jù)其半年工作報(bào)告披露，今年上半年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以輕資產(chǎn)方式拓展了26個(gè)，新開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有9個(gè)，占比達(dá)四分之三。他預(yù)計(jì)，今后每年輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在40至50個(gè)左右。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)文旅城的品牌也已確立，可以品牌輸出。
王健林透露，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)戰(zhàn)略會(huì)隨之做出調(diào)整：首先是全力發(fā)展創(chuàng)新型、輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，如影視、體育、旅游、兒童娛樂(lè)、大健康、網(wǎng)絡(luò)、金融等。王健林稱，所有這些業(yè)務(wù)板塊，除網(wǎng)絡(luò)明年才能整體盈利外，其他板塊都有利潤(rùn)。其次，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也將大幅減債，計(jì)劃三年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。
有分析認(rèn)為，進(jìn)一步的輕資產(chǎn)化或有助于萬(wàn)達(dá)商業(yè)盡快回歸A股市場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)回A計(jì)劃中最大的不確定性在于“定性”：萬(wàn)達(dá)商業(yè)不希望被劃入房地產(chǎn)板塊，目前房地產(chǎn)公司IPO發(fā)行幾乎處于停滯狀態(tài)。目前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)IPO的審核狀態(tài)為“已反饋”。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從兩年前開始提出轉(zhuǎn)型，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林多次表示“不再做地產(chǎn)商”的想法。但今年上半年，從絕對(duì)量看，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的地產(chǎn)收入仍遠(yuǎn)高于公司其他各業(yè)務(wù)板塊。
此前的6月22日，一則關(guān)于萬(wàn)達(dá)債券的傳言曾引來(lái)外界對(duì)于萬(wàn)達(dá)的關(guān)注。當(dāng)日萬(wàn)達(dá)電影（002739）放量大跌，多只債券也紛紛下挫。不過(guò)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)當(dāng)日發(fā)表嚴(yán)正聲明表示，網(wǎng)上有人惡意炒作建行等銀行下發(fā)通知拋售萬(wàn)達(dá)債券一事，經(jīng)了解建行等行從未下發(fā)此類通知，網(wǎng)上炒作屬于謠言。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)特此鄭重聲明，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)一切良好，希望大家不信謠、不傳謠。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
王健林出手全部文旅項(xiàng)目背后8個(gè)懸念：是萬(wàn)達(dá)缺錢嗎?
王健林談融創(chuàng)收購(gòu)：將大幅降低萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債
一文看盡王健林的迪士尼大夢(mèng) 為何賣了文旅項(xiàng)目
王健林賣掉萬(wàn)達(dá)城之后 誰(shuí)最擔(dān)心王健林“跑”了？
王健林要重啟萬(wàn)達(dá)電影與萬(wàn)達(dá)影視的資產(chǎn)重組了
搜索更多: 王健林
