華潤置地（01109.HK）27億元在英國買了一棟寫字樓。

　　英國時(shí)間5月22日，華潤置地宣布，與房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和投資公司Colony NorthStar組成聯(lián)合體，收購了位于倫敦的寫字樓項(xiàng)目 20 Gresham Street。這是華潤置地在英國的第一筆投資。

　　據(jù)了解，華潤置地此次收購價(jià)為3.12億英鎊（約合人民幣27.6億元），華潤在收購聯(lián)合體中的持股比例為80%。

　　該棟寫字樓在2008年完工，總面積為24萬平方英尺（約合2.23萬平方米），是永久產(chǎn)權(quán)（Freehold）物業(yè)。在此之前，該物業(yè)由全球最大保險(xiǎn)集團(tuán)法國安盛（AXA）在2011年5月以2億英鎊購入持有。

　　在從萬科（000002.SZ，2202.HK）之爭中徹底退出之后，華潤集團(tuán)在自身唯一一個(gè)地產(chǎn)平臺華潤置地開始發(fā)力。

　　根據(jù)華潤置地的公告顯示，截至4月30日，華潤置總共耗資165.11億元拿下14幅地塊，總面積為363.1萬平方米。僅在3月份，華潤置地就拿了9幅土地。

　　根據(jù)華潤置地2016年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，目前其手中的土地儲備達(dá)到4485萬平方米。華潤置地表示，目前的土地儲備面積能滿足公司未來三至五年的發(fā)展需求。2016年全年結(jié)算面積733萬平方米，2015年同期為706萬平方米，同比增加3.7%。

　　而華潤此前還曾參與了上海市國資委旗下的開發(fā)商中華企業(yè)（600675.SH）的重組工作。根據(jù)此前的重組方案，中華企業(yè)向其母公司上海地產(chǎn)集團(tuán)購買中星集團(tuán)估價(jià)185億元的資產(chǎn)，再以發(fā)股票募資形式引入新的第二大股東華潤置地。

　　2016年11月23日，華潤置地發(fā)布公告，公司的全資附屬CRL附屬公司與中華企業(yè)（600675.SH）訂立認(rèn)購協(xié)議 ，同意認(rèn)購中華企業(yè)13.99億股。認(rèn)購股份占配套融資中擬發(fā)行的中華企業(yè)股份數(shù)量的77.0%，占其擴(kuò)股后股本20.9%。每股認(rèn)購價(jià)5.23元，按照目前認(rèn)購股份數(shù)目，認(rèn)購價(jià)款總額為73.15億元。

　　根據(jù)披露的內(nèi)容，標(biāo)的資產(chǎn)中星集團(tuán)的總土地儲備約 200 萬平方米，分布于上海、合肥、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、昆山、吉林6個(gè)城市，所持項(xiàng)目中 21 個(gè)仍處于在建或擬建階段（不含正在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的天津星華城的開發(fā)項(xiàng)目）。而且，由于不少土地儲備獲取時(shí)間較早，成本均較低。

　　但目前中華企業(yè)的重組方案發(fā)生了變化，華潤的持股比例從20.9%下降至6.76%。

　　5月22日，上海市國資委旗下的開發(fā)商中華企業(yè)（600675.SH）發(fā)布了調(diào)整后的重組預(yù)案，新方案顯示，募集配套資金總規(guī)模由95億元下降至42億元，募資對象也從原來的六家減少為兩家，只剩下華潤商業(yè)及平安不動(dòng)產(chǎn)。其中，華潤置地旗下華潤商業(yè)認(rèn)購中華企業(yè)股份數(shù)量調(diào)整為不可超過3.44億股，認(rèn)購價(jià)也由每股5.23元改為定價(jià)基準(zhǔn)日前20個(gè)交易日的中華企業(yè)股份交易均價(jià)的90%。

　　也就是說，華潤商業(yè)持有中華股份的比則將由此前的20.9%下降為約6.76%。而第一大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)的持股比例約67.06%。

　　華潤置地此前曾宣布，公司2017年的銷售目標(biāo)定為1200億元，同比增長10%。其中，可售貨值達(dá)2473億元，預(yù)計(jì)毛利率持平或有所上升。

　　截至收盤，華潤置地報(bào)21.55港元/股，漲幅0.94%。

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青 來源：澎湃新聞

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