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安置房被疑標(biāo)準(zhǔn)低
與李玉梅所在的西區(qū)一街之隔，是蔣麗所在的東區(qū)安置房。蔣麗和另一位業(yè)主都分到了兩套安置房，他們卻高興不起來，也一直沒有領(lǐng)取房屋鑰匙。
1998年蔣麗等住戶花25萬買下高臺村統(tǒng)一建設(shè)的二層別墅。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定，對于蔣麗等人的二層別墅，拆遷房屋面積為325平米，返還安置住宅195平米，另有拆遷安置補(bǔ)助共1.9萬元。
蔣麗等住戶表示，分房前他們沒有看房機(jī)會，分房是“抓鬮”進(jìn)行，因此他們只能被迫接受分房，對于安置房質(zhì)量他們也頗有微詞。按照代理律師的說法，如果安置房達(dá)到西區(qū)商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，他們是很樂意接受的。
蔣麗等人帶《華夏時報》記者進(jìn)入東區(qū)。出電梯后，她向記者展示樓道內(nèi)高度：踮腳伸手就可夠到天花板，防盜門框上沿幾乎貼到天花板。進(jìn)入室內(nèi)，天花板高了不少，但房屋承重梁仍然伸手可摸到。對于房屋戶型設(shè)計，她認(rèn)為開發(fā)商敷衍了事：70平米的安置房為一室一廳，臥室面積僅十余平米；110平米的安置房為兩室一廳，兩間臥室面積都在10平米左右。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，安置房1號樓為方形樓，每層12戶分布在四面；其余幾棟安置樓每層10戶。
蔣麗等人的代理律師還認(rèn)為，安置樓普遍高31-32層，樓間距過窄（4、5、6號樓之間的間距僅30多米），加上房屋戶型朝向四面，8層以下的一些安置房終年不見陽光。安置房容積率過密、存在消防隱患等也是其質(zhì)疑的問題。但他并未指出相關(guān)規(guī)定和法律依據(jù)。
除了對房屋質(zhì)量的質(zhì)疑，問題的核心還在于差價。蔣麗和代理律師給《華夏時報》記者算賬，拆遷前二層別墅的市場價為141萬元；曾有安置戶以3000元每平米的價格出售安置房未能成交，200平米安置房的市場價僅為60萬元。像蔣麗這樣的二層別墅共有72套，一拆一建的過程中，拆遷戶損失了5800萬元。
記者就上述問題走訪了銀川市、興慶區(qū)等部門。對于看房問題，興慶區(qū)政府的說法是，安置房建設(shè)過程中出于安全考慮，不宜多人集中看房，街道與建設(shè)方協(xié)調(diào)讓部分群眾代表分批次到3樓低樓層看房。分房過程中曾多次召開拆遷戶代表會議和全體拆遷戶大會討論，并制訂了分配方案（討論稿）發(fā)放傳閱。
根據(jù)興慶區(qū)政府給出的答復(fù)，安置區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和土地使用證等手續(xù)齊全；安置房的容積率、樓間距、層高和戶型等規(guī)劃設(shè)計均經(jīng)銀川市規(guī)劃局審批后實施，消防設(shè)施還未完工，仍在完善中。
另外，前文提到的鴻天房與購房者的借款協(xié)議，購房者所購買的東區(qū)2號樓住房屬于安置房。銀川市當(dāng)?shù)啬抽_發(fā)單位工作人員告訴《華夏時報》記者，安置房是不允許進(jìn)行買賣的。興慶區(qū)政府給出的答復(fù)是，銷售房屋是安置戶私下交易，也可能有拼湊剩余平米的情況，均屬個人行為。
華夏時報 記者 呂方銳 銀川報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 鴻天房 |
