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3月24日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布2016年業(yè)績報(bào)告，2016年度，龍湖地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額881億元，同比上漲61.6%；營業(yè)收入548億元，同比上漲15.6%，其中，物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入增長35.2%至人民幣19.1億元。
業(yè)績發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，龍湖集團(tuán)CFO趙軼宣布，2017年龍湖既定銷售目標(biāo)為1100億，公司將穩(wěn)穩(wěn)站上千億新臺(tái)階，并力爭(zhēng)上游。實(shí)際上，“千億龍湖”已名副其實(shí)。此前龍湖內(nèi)部人士向澎湃新聞透露，2016年，龍湖的實(shí)際銷售額是破千億元的，將近1100億元，僅是由于結(jié)算日期導(dǎo)致最終的數(shù)值差別。
對(duì)當(dāng)下形勢(shì)，發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)龍湖集團(tuán)董事長吳亞軍表示，“應(yīng)該說不錯(cuò)，同時(shí)也忐忑”。“不錯(cuò)”是因?yàn)辇埡恢闭莆罩约旱墓?jié)奏，自己對(duì)此還是比較滿意的；“忐忑”則是由于，下半年的市場(chǎng)或政策，自己還是有很多不確定性，需要龍湖去小心駕馭。
業(yè)績報(bào)告中，吳亞軍在對(duì)2017年的展望中同樣顯露對(duì)2017年樓市的“小心”之處，主席報(bào)告稱，“2017年宏觀經(jīng)濟(jì)整體趨穩(wěn)，隨著有保有壓的分城施策繼續(xù)深化，市場(chǎng)量價(jià)回調(diào)將是大概率”。
但龍湖也提出，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱的地位不會(huì)改變。
盡管擔(dān)心短期內(nèi)的政策變化帶來的波動(dòng)，但在業(yè)績報(bào)告中，吳亞軍表現(xiàn)了樂觀的一面，人類歷史上最大規(guī)模的城市化及城市中產(chǎn)階層的形成與遷徒是中國房地產(chǎn)發(fā)展空間的根本動(dòng)因。
對(duì)于近期內(nèi)地房企紛紛至香港買地投資，吳亞軍在發(fā)布會(huì)上笑稱，公司關(guān)注到了同行在香港投地，也一直在關(guān)注香港這個(gè)市場(chǎng)，只不過目前好像還沒有找到很好的機(jī)會(huì)，公司祝賀同行也祝福同行。
對(duì)于海外市場(chǎng)，邵明曉則表示，原則上除了香港，其他的龍湖暫時(shí)不會(huì)投資。
房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外，近年房企紛紛向長租公寓、聯(lián)合辦公等領(lǐng)域擴(kuò)張，龍湖也不例外，邵明曉明確表示，龍湖的長租公寓品牌——冠寓已經(jīng)升為龍湖的“主航道”業(yè)務(wù)，調(diào)整的原因是便于公司集中更多的優(yōu)勢(shì)資源，爭(zhēng)取有比較良好的增長。聯(lián)合辦公產(chǎn)品，一展空間現(xiàn)在還是“試水”的業(yè)務(wù)，暫時(shí)并沒有大規(guī)模擴(kuò)張的考慮。
業(yè)績報(bào)告中，吳亞軍稱，未來將居所、商業(yè)、社區(qū)、辦公、服務(wù)等場(chǎng)景在不同空間的互動(dòng)融合打通，因此除了住宅開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)及長租公寓等主渠道業(yè)務(wù)，其他創(chuàng)新業(yè)務(wù)的嫁接和資源導(dǎo)入也將摸索推進(jìn)，推高公司長期的競(jìng)爭(zhēng)門檻。
�。▉碓矗号炫刃侣� 見習(xí)記者：龐靜濤）
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