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專家點(diǎn)穴
開(kāi)店潮造就閉店潮 二房東模式走到盡頭
據(jù)四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，成都開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃在建的商業(yè)綜合體及購(gòu)物中心超過(guò)142家，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。中成房業(yè)數(shù)據(jù)顯示成都購(gòu)物中心總體量超700萬(wàn)㎡，在建面積超過(guò)250萬(wàn)㎡，已經(jīng)成為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市。
四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春告訴記者，2016年成都計(jì)劃開(kāi)店的購(gòu)物中心及綜合體達(dá)到30家，不過(guò)，如期開(kāi)店也就9家。“去年關(guān)店的大型超市、百貨也是8家左右。以后成都閉店新開(kāi)張交替出現(xiàn)會(huì)成為新常態(tài)。”
至于關(guān)店潮出現(xiàn)的原因，冉立春認(rèn)為，前期過(guò)度開(kāi)發(fā)及拓展失速，商場(chǎng)剛性成本上升，例如租金以及人工成本的不斷攀升，讓商城不堪重負(fù)。“具體到北京華聯(lián)雙橋店，除了成本的上升，之前鹽市口的店關(guān)門讓雙橋店陷入了孤軍奮戰(zhàn)的局面，喪失了對(duì)供應(yīng)商的話語(yǔ)權(quán)。”此外，在雙橋店的附近，家樂(lè)福、萬(wàn)象城和一干即將開(kāi)業(yè)的百貨商超及綜合體，都對(duì)其造成了壓力。“與其陷入僵局重圍，還不如早點(diǎn)關(guān)門。”
“傳統(tǒng)商場(chǎng)的租金聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的二房東模式已經(jīng)走到了盡頭，商場(chǎng)自以為甩出了風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)際上也讓出了利潤(rùn)。所以未來(lái)必須搞買手制加大自采自營(yíng)的商品力度。”目前成都的購(gòu)物商場(chǎng)都在提倡體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，但是冉立春認(rèn)為，大家都搞體驗(yàn)會(huì)進(jìn)入另一個(gè)同質(zhì)化。“只有根據(jù)自身項(xiàng)目特性，做出有個(gè)性的創(chuàng)意商業(yè)才是未來(lái)的方向。一個(gè)商場(chǎng)要受消費(fèi)者歡迎，那必須差異化錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。”
□盤點(diǎn)
2016成都閉店的百貨商超
摩爾百貨：2016年第一家閉店的商場(chǎng)
矗立在天府廣場(chǎng)黃金位置的摩爾百貨，是許多老成都市民的商業(yè)記憶。然而，即將迎來(lái)第15個(gè)年頭的摩爾百貨天府店卻因近三年租金太高虧損嚴(yán)重，已于2016年2月29日正式停業(yè)。成為2016年第一家閉店的商場(chǎng)。
華聯(lián)商廈：老牌商場(chǎng)代表難逃厄運(yùn)
2016年6月13日，大通燃?xì)夤景l(fā)布公告，由于虧損加劇，公司擬逐步關(guān)閉旗下子公司、成都老牌商場(chǎng)成都華聯(lián)商廈的零售業(yè)務(wù)。老成都耳熟能詳?shù)某啥既A聯(lián)商廈，作為成都老牌商場(chǎng)代表也難逃厄運(yùn)，被迫與成都市民告別。
三友百貨：傳統(tǒng)百貨生意艱難
2016年8月31日，位于成都撫琴西路與金琴路交界的三友百貨停業(yè)。近年來(lái)，受電商的沖擊，傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)生意不景氣，成都多家知名百貨相繼停業(yè)。8月31日，位于金牛區(qū)撫琴西路的老牌百貨公司——三友百貨，也貼出告示宣布在當(dāng)日停止?fàn)I業(yè)，未來(lái)將轉(zhuǎn)型新業(yè)態(tài)。（來(lái)源: 華西都市報(bào) 作者: 楊尚智） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 成都又一家商場(chǎng)關(guān)門 北京華聯(lián)雙橋店將于本月8日閉店 北京華聯(lián)長(zhǎng)春賽德店被指逼商戶撤場(chǎng) 超市未違約 北京華聯(lián)沈陽(yáng)五里河超市或15日閉店 商品已撤架 北京華聯(lián)超市長(zhǎng)春賽德廣場(chǎng)店將閉店 貨柜漸空 成都鹽市口北京華聯(lián)商廈閉店 未來(lái)或轉(zhuǎn)型新型商超 搜索更多: 北京華聯(lián) |
