9月初，恒大已經(jīng)將地產(chǎn)、人壽等業(yè)務(wù)總部搬至深圳，完成在深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局的登記，恒大與深圳政府之間的關(guān)系互動(dòng)良好。
另外，作為與香港股市大亨劉鑾雄、鄭裕彤等交好的許家印此時(shí)選擇進(jìn)入萬(wàn)科，肯定并非一時(shí)心血來(lái)潮的兒戲之舉。
“恒大愿意這個(gè)時(shí)候高位持股萬(wàn)科，肯定是算好了能夠安全退出。”有分析人士如是對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示。
而從萬(wàn)科管理層的角度來(lái)看，在重大重組方案陷入僵局之際，得到一個(gè)有資金實(shí)力，又有意愿通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)吸納萬(wàn)科股份，并幫助其完成股權(quán)置換的第三方，最終達(dá)成平衡萬(wàn)科股權(quán)目的，是一個(gè)頗為合理且具備可行性的方案。
按照這樣的邏輯，再看王石11月19日公開(kāi)對(duì)“資本”的喊話似乎就不是表面看上去那么簡(jiǎn)單了。
“我相信資本是有溫度的。”王石說(shuō)。
在目前萬(wàn)科的資本結(jié)構(gòu)中，華潤(rùn)持有16.83億股、寶能系持有27.6億股、安邦持有5.02億股、萬(wàn)科管理層通過(guò)控制的資管計(jì)劃合計(jì)持有7.86億股，再加上恒大持有的10.43億股，五方力量合計(jì)持有萬(wàn)科A股流通股67.74億股，占總流通股的69.76%。
萬(wàn)科出埃及
同樣 值得“品味”的還有王石在活動(dòng)上的另一發(fā)言，他想釋放的信號(hào)是什么?
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道顯示，王石主動(dòng)且開(kāi)放，并不拒絕回應(yīng)關(guān)于股爭(zhēng)方面的問(wèn)題。而在回答中，王石甚至表示，萬(wàn)科增長(zhǎng)現(xiàn)在才剛剛開(kāi)始，表現(xiàn)出對(duì)萬(wàn)科未來(lái)的極大信心和樂(lè)觀態(tài)度。
他主動(dòng)談起的話題，就是近日財(cái)經(jīng)圈熱議的“南玻事件”。
“南玻這種現(xiàn)象之前就有，只不過(guò)沒(méi)有被大家關(guān)注而已，深圳市場(chǎng)、上海(樓盤(pán))市場(chǎng)，更不用說(shuō)20年前的香港市場(chǎng)。萬(wàn)科依然有信心談?wù)撐磥?lái)兩到三年的事情，為什么沒(méi)有自信?”
為什么會(huì)主動(dòng)提起南玻?因?yàn)槿f(wàn)科和南玻目前有著同一個(gè)大股東，就是姚振華控制的寶能系，而此次南玻創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)的集體離職，有報(bào)道顯示，導(dǎo)火線是寶能的逼宮。
而當(dāng)南玻的創(chuàng)始人、前董事長(zhǎng)曾南率高管閃電辭職時(shí)，人們自然就會(huì)聯(lián)想到曠日持久的“萬(wàn)寶之戰(zhàn)”中寶能曾提出更換萬(wàn)科董事會(huì)。
萬(wàn)科管理層如若在股權(quán)博弈中失利，未來(lái)管理團(tuán)隊(duì)是否會(huì)整體出走?這是市場(chǎng)目前關(guān)心的問(wèn)題。
盡管王石在此次活動(dòng)上再次表示，對(duì)此前稱姚振華為“野蠻人”而感到抱歉，但在此語(yǔ)境下王石主動(dòng)提及南玻事件背后的含義，也頗值得一番思量。
在這場(chǎng)曠日持久的股權(quán)之爭(zhēng)中，萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)的未來(lái)一直是公眾關(guān)注的話題。對(duì)此王石主動(dòng)回應(yīng)：“盡管這段時(shí)間，獵頭在打萬(wàn)科員工的主意，從中層開(kāi)始到高管，包括我自己在內(nèi)，都給出了令人無(wú)法抵抗的薪水，但是目前萬(wàn)科的團(tuán)隊(duì)很穩(wěn)定。”
但萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)早已布下未來(lái)的方略，或許如此才有非常的底氣。
8月21日，萬(wàn)科首度披露其與合作方洽購(gòu)黑石旗下商業(yè)資產(chǎn)的詳情。
萬(wàn)科明確，公司透過(guò)投資基金收購(gòu)了印力集團(tuán)已發(fā)行股本的96.55%，總計(jì)代價(jià)人民幣128.7億元，其中公司出資38.89億元。
按照當(dāng)時(shí)多方媒體報(bào)道的說(shuō)法，萬(wàn)科收購(gòu)印力集團(tuán)是為未來(lái)準(zhǔn)備的“諾亞方舟”，而一個(gè)月前則有匿名舉報(bào)人士稱，萬(wàn)科目的“可能是保護(hù)管理層的控制權(quán)”。
隱含著的弦外之意就在于，若當(dāng)股爭(zhēng)難以善終，整個(gè)管理團(tuán)隊(duì)出走或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實(shí)，印力集團(tuán)便將是下一站的未來(lái)。
盡管后來(lái)萬(wàn)科執(zhí)行副總裁張旭在中期業(yè)績(jī)會(huì)上否認(rèn)收購(gòu)印力是準(zhǔn)備“退路”的說(shuō)法，但大部分分析人士依然認(rèn)為，印力就是萬(wàn)科管理層為自己預(yù)備的后招。
10月31日，萬(wàn)科和印力商用共同宣布，萬(wàn)科與若干合作方組成的聯(lián)合收購(gòu)平臺(tái)入股印力的相關(guān)交易已順利通過(guò)國(guó)家商務(wù)部審核，并完成了交割，印力正式成為萬(wàn)科集團(tuán)成員企業(yè)。
目前，印力在萬(wàn)科集團(tuán)中的定位和角色、業(yè)務(wù)方向、萬(wàn)科是否會(huì)派人進(jìn)入印力管理層團(tuán)隊(duì)等方面，尚有諸多需要厘清的問(wèn)號(hào)。
（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
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