近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面臨凈利潤(rùn)下滑的困境，房企轉(zhuǎn)型開(kāi)始加速，而金融業(yè)務(wù)成為房企著重布局的板塊。日前，新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新華聯(lián)”）發(fā)布公告，以5.6億元收購(gòu)新安資本及新安金融，進(jìn)一步布局金融板塊。事實(shí)上，早在2012年，新華聯(lián)就開(kāi)始布局金融領(lǐng)域，現(xiàn)已形成“銀行+保險(xiǎn)+類(lèi)金融”的金融板塊布局。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新華聯(lián)已連續(xù)多年出現(xiàn)“增收不增利”的業(yè)績(jī)現(xiàn)象，在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，如何實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的增長(zhǎng)成為公司的首要目標(biāo)。

　　6月27日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱(chēng)，與南翔萬(wàn)商（安徽）物流產(chǎn)業(yè)股份有限公司就收購(gòu)安徽新安金融集團(tuán)股份有限公司及安徽新安資本運(yùn)營(yíng)管理有限公司的部分股權(quán)達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，新華聯(lián)將以每股2.27元收購(gòu)南翔萬(wàn)商持有的新安金融1.9億股股份，交易總價(jià)4.31億元，并以1.29億元收購(gòu)南翔萬(wàn)商持有的新安資本10%股權(quán)，上述總投資金額共計(jì)5.6億元。

　　新華聯(lián)方面表示，此次對(duì)標(biāo)的公司進(jìn)行股權(quán)投資符合公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃，有利于其進(jìn)一步布局和整合公司金融板塊，未來(lái)，新華聯(lián)將進(jìn)一步加大對(duì)金融領(lǐng)域的投資力度，分享金融行業(yè)未來(lái)的高成長(zhǎng)空間。事實(shí)上，新華聯(lián)是較早布局金融板塊的房企，目前已形成“銀行+保險(xiǎn)+類(lèi)金融”多管齊下的金融布局。

　　北京商報(bào)記者查看新華聯(lián)近幾年公告發(fā)現(xiàn)，該公司業(yè)績(jī)已連續(xù)多年出現(xiàn)“增收不增利”的現(xiàn)象。2015年，新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入46.47億元，較2014年同期增長(zhǎng)32.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.07億元，較2014年同期少27.22%。2014年，新華聯(lián)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入33.87億元，較2013年同期增長(zhǎng)30.21%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為4.05億元，較2013年同期減少20.34%。

　　事實(shí)上，近幾年，房企銷(xiāo)售額不斷創(chuàng)出新高，但凈利潤(rùn)下滑趨勢(shì)依舊明顯，“增收不增利”已成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要難題。正是因?yàn)樾袠I(yè)利潤(rùn)率的下滑，眾多房企開(kāi)始謀求轉(zhuǎn)型，目的在于尋求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　自2012年提出向文旅文化地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型以來(lái)，新華聯(lián)針對(duì)轉(zhuǎn)型已做出了多次調(diào)整，從“住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)并駕齊驅(qū)”，到實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)+金融”的多元化發(fā)展目標(biāo)，再到確立“地產(chǎn)+文旅+金融”的戰(zhàn)略發(fā)展定位。業(yè)內(nèi)人士表示，擺脫“增收不增利”的困境，仍是新華聯(lián)轉(zhuǎn)型的首要目標(biāo)。

　　北京商報(bào)記者 賴(lài)大臣 彭耀廣

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