兩次拍賣均易主寶能
令陳谷嘉耿耿于懷的是，隨后金鵬城、和信吉分別持有的溥和公司50%股權(quán)均因債務(wù)問題被強(qiáng)制拍賣，而這些股權(quán)最終都落入了寶能手中，其付出的總代價(jià)不足4億元。
2008年，金鵬城持有的溥和公司50%股權(quán)因債務(wù)問題被法院查封拍賣，寶能旗下的深業(yè)物流以2050萬元的價(jià)格競(jìng)得該筆股權(quán)。至此，寶能、和信吉為溥和公司股東，各占50%股權(quán)。
陳谷嘉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，他曾與姚建輝接觸，有意收購(gòu)寶能手中的溥和公司50%股權(quán)，姚建輝也曾給出8000萬元的報(bào)價(jià)。
差不多在同一時(shí)間，一家名為深圳市時(shí)代昆侖投資有限公司（下稱“時(shí)代昆侖”）的企業(yè)找到陳谷嘉，表示有第三方欲以超過20億元的價(jià)格，全盤收購(gòu)溥和公司，陳與之達(dá)成交易意向，并預(yù)先收取了時(shí)代昆侖代為支付的1500萬元定金。
然而，該宗交易最終未能達(dá)成。2008年11月，時(shí)代昆侖將和信吉告上法庭，要求償還定金，深圳市福田區(qū)人民法院受理此案。
但和信吉未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)籌夠資金，和信吉持有的溥和公司50%股權(quán)隨后在2009年5月被拍賣，評(píng)估機(jī)構(gòu)建議拍賣保留價(jià)為1932萬元。
在這次拍賣中，深業(yè)物流以優(yōu)先受讓人的身份接手了上述股權(quán)，成交價(jià)款為3.5億元。至此，寶能獲得溥和公司100%的股權(quán)，將深圳南山區(qū)西麗的15萬平方米住宅用地全部收入囊中。
在陳谷嘉看來，2004年和2009年兩次股權(quán)評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格太低，導(dǎo)致其蒙受重大損失。他說，過去十多年房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展帶來了深圳土地價(jià)值飆升，寶能卻“只花了3.5億元（記者注：實(shí)際為3.7億元）就把這塊價(jià)值百億的土地拿走了”，是不合理的。他認(rèn)為，寶能在獲得這些股權(quán)的過程中，存在與相關(guān)方勾結(jié)、做低評(píng)估價(jià)等行為。
寶能發(fā)聲明否認(rèn)
針對(duì)和信吉的舉報(bào)，寶能于近日先后發(fā)表了兩篇聲明予以否認(rèn)，表示所有程序、手續(xù)合法合規(guī)。
第一份聲明在1月15日發(fā)出，當(dāng)時(shí)陳谷嘉通過一家媒體爆料了相關(guān)信息。第二份聲明則在1月28日發(fā)出，內(nèi)容與第一份聲明大致相仿，補(bǔ)充了幾次拍賣的相關(guān)法院信息及裁定書。
在兩份聲明中，寶能均強(qiáng)調(diào)，在公司取得溥和公司的股權(quán)前，公司與溥和公司、金鵬城、和信吉沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。同時(shí)，寶能還稱，公司與時(shí)代昆侖之間也無任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。
對(duì)于第一次拍賣，寶能回應(yīng)稱，2008年3月30日，公司在《亞太經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》獲悉人民法院將拍賣金鵬城持有的溥和公司50%股權(quán)。經(jīng)了解后，公司報(bào)名參加了2008年4月廣東省茂名市茂港區(qū)人民法院委托的公開拍賣，經(jīng)過多輪競(jìng)拍，公司最終以最高價(jià)依法競(jìng)得該50%股權(quán)。廣東省茂名市茂港區(qū)人民法院以（2008）茂港法執(zhí)字第35-3號(hào)《民事裁定書》裁定股權(quán)過戶。
對(duì)于第二次拍賣，寶能表示，2009年，和信吉公司因?qū)ν馇穫蝗嗣穹ㄔ号馁u其持有的溥和公司其余50%股權(quán)，公司作為同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，收到人民法院通知后參加了2009年5月22日的公開拍賣活動(dòng)。經(jīng)過多輪競(jìng)拍，以遠(yuǎn)高出起拍價(jià)的價(jià)格競(jìng)得和信吉持有的溥和公司其余50%股權(quán)。深圳市福田區(qū)人民法院以（2009）福深法執(zhí)字第1597-3號(hào)《民事裁定書》裁定股權(quán)過戶。
寶能稱，上述兩次司法拍賣均依法通過公開拍賣進(jìn)行，且兩次司法拍賣均是在有多輪公開競(jìng)價(jià)、以遠(yuǎn)高于起拍底價(jià)的價(jià)格最終成交的，所有程序、對(duì)價(jià)經(jīng)多級(jí)有權(quán)機(jī)關(guān)復(fù)核并確認(rèn)合法。
寶能有關(guān)人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，2008、2009年正值金融危機(jī)，市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)期不明朗，那時(shí)拿地是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的看好。當(dāng)時(shí)深圳西麗房?jī)r(jià)很便宜，沒有配套。
通過兩次拍賣獲得的深圳西麗地塊，后來被開發(fā)為寶能在深圳的重點(diǎn)項(xiàng)目——寶能城。
2015年11月，寶能城獲得預(yù)售證，寶能提供給《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者的材料中稱，寶能城2015年11月20日開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)銷售額22億元，銷售均價(jià)6.5萬元/平方米。寶能城可售面積50萬平方米，貨值至少達(dá)350億元。來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：吳斯丹 蔡胤
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