|
取消免費得失難料
“現(xiàn)在就停止租房傭金免費、提高中介費的動作可能存在一定的市場風險，”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，二手房交易市場無疑是一塊大蛋糕，行業(yè)競爭十分激烈，新興的互聯(lián)網(wǎng)中介公司獲取市場份額的核心競爭力在于低傭金。
很多購房者選擇愛屋吉屋等互聯(lián)網(wǎng)中介公司的主要原因在于低傭金，目前愛屋吉屋并未獲得足夠大的市場份額，現(xiàn)在取消或降低優(yōu)惠措施可能為時過早。
一位房地產(chǎn)中介的從業(yè)人員在接受北京商報記者采訪時表示，雖然在中介機構(gòu)網(wǎng)簽量排名中愛屋吉屋已能排進前幾名，但市場成交占比依然較低。以北京為例，第一名鏈家月均成交約1萬套，而愛屋吉屋卻不足千套，近幾個月北京二手房市場體量在上漲，但愛屋吉屋的成交量不升反降，間接表明愛屋吉屋并未獲得足夠的市場認可度。
同時，愛屋吉屋的低傭金收入以及上漲乏力的市場份額，也導致愛屋吉屋目前處于虧損狀態(tài)，為了實現(xiàn)盈利而采取“停止租房免費、提高中介費”等措施，很難得到客戶的認可，對進一步拓展市場形成阻礙。“先免費，后收費”的舉措甚至在一定程度上可能影響企業(yè)的品牌信譽度。
“作為市場后進入者，失去免費利器的愛屋吉屋搶占市場份額將會更加步履維艱，進而影響愛屋吉屋新的融資渠道的拓展。”一位財經(jīng)從業(yè)人員評論，對于互聯(lián)網(wǎng)中介行業(yè)來說，融資是其快速發(fā)展的重要一環(huán)。從愛屋吉屋最近一輪融資情況來看，并未出現(xiàn)新的投資人，也表明資本市場對其發(fā)展前景已顯示出理性。在未獲得足夠市場份額和客戶認可度的情況下，愛屋吉屋過早取消優(yōu)惠的舉動很可能是飲鴆止渴，而且難以借此擺脫盈利困局。
北京商報記者 錢瑜 彭耀廣/文 CFP/圖 共2頁 上一頁 [1] [2] 愛屋吉屋變相漲中介費 降經(jīng)紀人薪資 愛屋吉屋被指“卸磨殺驢“ 百名員工討薪維權(quán) 愛屋吉屋遭遇上門討薪 互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)中介“神話”破滅？ 愛屋吉屋回應欠薪門：從行業(yè)兩倍工資向1.5倍調(diào)整 愛屋吉屋遭上門討薪 互聯(lián)網(wǎng)中介神話破滅? 搜索更多: 愛屋吉屋 |
