在房地產(chǎn)行業(yè)不得不提的一次合作是融創(chuàng)和綠城。2014年，綠城最終拋棄融創(chuàng)選擇了中交集團，二易其主。

　　去年12月份，中交集團以總價約60.13億港幣收購宋衛(wèi)平24.288%的綠城中國股份，進而使得中交集團與九龍倉并列成為綠城第一大股東。宋衛(wèi)平和孫宏斌的“兄弟情誼”根本上已破裂。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，這曾經(jīng)的深厚兄弟情誼在嚴躍進看來正是融創(chuàng)綠城并購失敗的原因之一，“兄弟情取代了公司正常流程，導致后續(xù)并購缺乏規(guī)范。在一個缺乏約束的情況下，任何一方都有動機撕毀協(xié)議。”

　　宋衛(wèi)平曾在發(fā)布會上對媒體表示， “孫宏斌也可能意識到對于綠城二十年的基因，和他之間的合作可能不太容易融合，我相信這是一個原因。當然我也很高興的聽到他們會在產(chǎn)品品質(zhì)和在客戶服務(wù)里面做持續(xù)的改進。”

　　顯然，讓宋衛(wèi)平難以接受的不僅僅是“兄弟”孫宏斌的狼性文化，表面上來看，即便在綠城資金鏈危急的緊要關(guān)頭，宋衛(wèi)平仍不同意“快消”，以此保全多年來綠城特有的“口碑”。

　　2014年上半年，綠城結(jié)轉(zhuǎn)的凈利潤率不足6%，凈資產(chǎn)收益率只有2.74%，因為盈利較差，綠城甚至在今年年中公布過盈利警告。根據(jù)相關(guān)媒體的報道，經(jīng)過孫宏斌的大幅降價賣房，綠城的利潤率再創(chuàng)新低，前10月的銷售利潤率已經(jīng)不到5%。

　　從數(shù)據(jù)上來看，綠城的賬單并不那么漂亮，但是，業(yè)內(nèi)人士對《中國企業(yè)報》坦誠道，“綠城沒有選擇融創(chuàng)，根本原因是市場好了，相比之前，價值高了。”該業(yè)內(nèi)人士所指的價值是土地儲備等方面，這恰恰是年報數(shù)據(jù)上沒有顯現(xiàn)的部分。

　　據(jù)《中國企業(yè)報》獲得的內(nèi)部數(shù)據(jù)，綠城中國2014年在拿地方面，占地面積63.61萬平方米，成交金額1147108萬元，2013年的成交金額為774128萬元。

　　融創(chuàng)和綠城的合作本身各取所需，雖然仍有部分合作，但孫宏斌和宋衛(wèi)平之間的信任和兄弟情實則已不復(fù)存在。

　　嚴躍進表示，“并購雙方對于交易規(guī)則缺乏學習，甚至對于誰先違規(guī)是毫無知覺的，完全沒有按照港交所的交易規(guī)則辦事，最后草率收場，成為行業(yè)的一個鬧劇，也為后續(xù)其他房企的并購帶來了深思。”來源:中國企業(yè)報 記者 李霂軼

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