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開發(fā)商“躺著也能賺錢”的時(shí)代或一去不返了。在經(jīng)歷了2014年整年的蕭條和調(diào)整之后，各大房企在2015年一季度交出的成績(jī)單也不是很好看。數(shù)據(jù)顯示，今年一季 度，TOP20的房企僅6家實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)。包括行業(yè)龍頭萬(wàn)科等排名靠前的房企均出現(xiàn)銷售下滑，多家企業(yè)利潤(rùn)下降近一半。
萬(wàn)科、碧桂園凈利下滑嚴(yán)重
根據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，2015年一季度，業(yè)績(jī)前20企業(yè)僅6家實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)，其余均出現(xiàn)不同程度的下滑，一季度TOP20企業(yè)平均銷售金額較2014年同期下降15.37%。
報(bào)告顯示，2015年一季度TOP10企業(yè)入榜門檻減少8億元至110億元，同比下滑7%；TOP20企業(yè)金額門檻是42億元，同比下滑 21%；TOP50企業(yè)則為27億元，同比上升13%。此外，TOP100企業(yè)的入榜門檻為11億元。面積門檻方面，TOP10企業(yè)的入榜門檻為89萬(wàn)平 方米，較2014年一季度101萬(wàn)平方米下滑了12%；TOP20企業(yè)同比下滑達(dá)24%，面積門檻降至44萬(wàn)平方米；TOP50企業(yè)是26萬(wàn)平方米，較去 年一季度上升13%。除此以外，TOP100企業(yè)入榜門檻在7萬(wàn)平方米。此外，一季度多家企業(yè)的利潤(rùn)跌幅超過(guò)50%。
具體到個(gè)案，萬(wàn)科預(yù)計(jì)2015年1月至3月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6億~7億元，比上年同期下降54%至61%。而碧桂園此前則發(fā)布公告稱，截至2015年3月31日止三個(gè)月，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%。
據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至上周公布2015年一季報(bào)的上市房企達(dá)到了16家，其中業(yè)績(jī)同比下調(diào)的企業(yè)達(dá)到了12家，盈利預(yù)減的企業(yè)達(dá)到了8家，另外預(yù)虧的企業(yè)也達(dá)到了4家，預(yù)警2家企業(yè)。相對(duì)而言，一季報(bào)較為樂(lè)觀的房企只有4家。
事實(shí)上，房企經(jīng)歷下滑的現(xiàn)象并非今年才開始顯現(xiàn)。截至2015年4月初，A股市場(chǎng)共有75家房企發(fā)布了2014年年報(bào)，營(yíng)收總收入達(dá)到了 6635.13億元，較2013年的5719.12億元增長(zhǎng)16.07%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)(以下簡(jiǎn)稱“凈利潤(rùn)”)749.13億元，較 2013年的713.38億元增長(zhǎng)5.0%。
也就說(shuō)，在營(yíng)收增長(zhǎng)超過(guò)16%的情況下，房企整體的凈利潤(rùn)增幅不及營(yíng)收的三分之一，賺錢的效率明顯下滑。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 拼了兩年安信地板仍未入A級(jí) 萬(wàn)科的供應(yīng)商管理有何秘密？ 萬(wàn)科等千億房企城市布局秘密：選擇比努力更重要？ 中年萬(wàn)科正自我革命 中年毛大慶從零開始 平安鯨吞碧桂園股權(quán) 瞄準(zhǔn)長(zhǎng)期回報(bào)完善互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略布局 毛大慶回應(yīng)離職萬(wàn)科 非權(quán)力博弈 搜索更多: 萬(wàn)科 碧桂園 |
