佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司的一系列風(fēng)波就此告一段落了嗎？沒有人可以打保票。
根據(jù)知情人的舉報(bào)和工商資料顯示，佳兆業(yè)當(dāng)年在四川的發(fā)展背后，和周永康之子周濱的商業(yè)伙伴吳兵有著密切的聯(lián)系。
掘金爛尾樓
歲末年初，佳兆業(yè)陷入債務(wù)和人事動(dòng)蕩。去年12月10日晚，佳兆業(yè)突然發(fā)布公告稱，該公司創(chuàng)始人郭英成因健康原因辭任董事會(huì)主席及該公司授權(quán)代表等一系列職務(wù)。
2015年1月1日，佳兆業(yè)公告稱，未能償還匯豐銀行4億港元的融資貸款，雖然時(shí)隔幾天后匯豐銀行豁免了佳兆業(yè)提前還款的責(zé)任，但佳兆業(yè)早已陷入了一波又一波的債務(wù)風(fēng)波。其間，該公司在深圳等地的多個(gè)項(xiàng)目被“鎖定”，一度有20多家金融機(jī)構(gòu)“討債”。
第一財(cái)經(jīng)（微博)客戶端記者1月30日從佳兆業(yè)內(nèi)部人士處獲悉，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)將全面接手郭氏家族在佳兆業(yè)的約49%股權(quán)。2月2日，佳兆業(yè)公告稱，金志剛已辭任公司行政總裁職務(wù)，但會(huì)留任公司執(zhí)行董事。這是佳兆業(yè)確認(rèn)融創(chuàng)中國(guó)接盤之后，首個(gè)辭任的佳兆業(yè)高管。
2005年至2010年間，既是郭英成和佳兆業(yè)發(fā)展的黃金期、機(jī)遇期，也是郭英成本人遭遇司法風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)期之一。
也正是在這一時(shí)期，佳兆業(yè)“爛尾樓專業(yè)戶”的綽號(hào)傳遍江湖。近日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》曾獨(dú)家披露，因?yàn)閺V州中誠(chéng)廣場(chǎng)收購(gòu)案，佳兆業(yè)前董事長(zhǎng)郭英成曾向廣東省高級(jí)法院執(zhí)行局原局長(zhǎng)楊賢才行賄100萬港元。楊賢才因受賄罪身陷囹圄之后，郭英成卻置身事外，未受到任何追究，反而成為當(dāng)年“中國(guó)最大爛尾樓”收購(gòu)案的獲益者。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)四川
2010年，佳兆業(yè)時(shí)任總裁黃傳奇對(duì)媒體表示：“佳兆業(yè)確實(shí)做過一些爛尾樓項(xiàng)目，做得很漂亮。但現(xiàn)在我們不做了，爛尾樓搞一個(gè)三四年，一幫人陷在里面，而且天天打官司，這不符合佳兆業(yè)上市后的定位。”
黃傳奇同時(shí)解讀了佳兆業(yè)此后的戰(zhàn)略調(diào)整，“拿地”的重點(diǎn)將放在地級(jí)城市以下，其中就包括四川。實(shí)際上，佳兆業(yè)在四川布局已久。
四川佳兆業(yè)置業(yè)有限公司(下稱“四川佳兆業(yè)”)于2007年5月在成都錦江區(qū)成立，主營(yíng)范圍便是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資本1000萬元。佳兆業(yè)旗下的佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司為四川佳兆業(yè)唯一的法人股東，投資1000萬元。
第一財(cái)經(jīng)客戶端記者查詢工商資料發(fā)現(xiàn)，四川佳兆業(yè)如今還是四川另外一家公司——四川天姿置業(yè)有限公司(下稱“四川天姿”)的大股東。
四川天姿成立于2006年9月，目前這家公司的法人股東有兩個(gè)，除四川佳兆業(yè)之外，便是外商投資企業(yè)香港安信亞太有限公司(下稱“安信亞太”)。安信亞太的實(shí)繳出資額為600萬元，占比30%；四川佳兆業(yè)分別在2006年9月和2008年4月出資400萬元和1000萬元，占比70%。
四川天姿一度是成都乃至整個(gè)四川房地產(chǎn)業(yè)的佼佼者。
在四川媒體刊登的“2009年四川房地產(chǎn)綜合實(shí)力排行榜”中，四川天姿位居第13名。排在它前面的有和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司、四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、花樣年實(shí)業(yè)發(fā)展(成都)有限公司等企業(yè)。
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