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南京市住建委房屋監(jiān)管大隊(duì)工作人員對(duì)此表示，無證銷售行為的認(rèn)定必須要有合同或收據(jù)等證明，其他證據(jù)輔助，所有資料經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)違規(guī)認(rèn)籌之后，才能正式查處。“現(xiàn)在的情況下，市住建委產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處商品房管理科可以通過與開發(fā)商進(jìn)行約談達(dá)到監(jiān)管作用。同時(shí)，我們也接受有關(guān)舉報(bào)證據(jù)，根據(jù)證據(jù)進(jìn)行調(diào)查。”
“證大喜瑪拉雅的認(rèn)籌金在銀行，利息也是購房人自己拿，開發(fā)商不會(huì)卷款逃走，但是無證收籌依然危害很大。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，沒有銷售許可證，就意味著該樓盤土地、規(guī)劃等手續(xù)是否合法沒有經(jīng)過政府部門的檢驗(yàn)。
上述人士還表示，樓盤積攢了這么多客戶，如果突擊領(lǐng)證開盤，購房人倉促認(rèn)購，此前樓盤宣傳的得房率、容積率等規(guī)劃、土地情況來不及與房產(chǎn)部門預(yù)售許可證上公布的情況相印證，就容易出現(xiàn)樓盤前期承諾與實(shí)際不符、購房人退房要損失定金的情況。
樓盤首付5萬 涉及虛假宣傳
盧先生還反映，證大喜瑪拉雅中心“最低首付5萬元”的活動(dòng)也涉嫌違規(guī)及虛假宣傳。證大喜瑪拉雅中心在廣告中宣傳“首付5萬元起”，售樓處對(duì)此的解釋是，這是該樓盤的“首付一成”活動(dòng)，即首付只需付一成，剩余首付款半年內(nèi)補(bǔ)齊。
但當(dāng)盧先生想選擇該活動(dòng)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，根本沒有最低價(jià)50萬元的房子，“根本沒有辦法首付5萬元，這樣的宣傳根本不能信。”盧先生說道。
另外，開發(fā)商宣稱的“首付一成”或涉嫌騙貸。“幫購房人墊首付，從而使本來不符合貸款條件的人貸到款，這個(gè)行為涉嫌騙貸。”一位不愿姓名公開的業(yè)內(nèi)人士表示，這本身就是銀監(jiān)局嚴(yán)密關(guān)注，多次下文監(jiān)管的行為。
屏蔽此推廣內(nèi)容證大喜瑪拉雅中心是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)綜合體，最低首付應(yīng)該達(dá)到五成，開發(fā)商只能自己或者通過別家機(jī)構(gòu)幫購房人墊付另外四成首付，從而達(dá)到宣傳中的“一成首付”效果。
“如果南京真有銀行幫助這樣的樓盤做貸款，很有可能被銀監(jiān)部門調(diào)查。然而對(duì)購房人而言，此舉也加重了后期的付款壓力。購房人應(yīng)對(duì)此謹(jǐn)慎決策，不要到頭來后悔退房，損失定金。”業(yè)內(nèi)人士如此建議。
截至記者發(fā)稿時(shí)止，證大喜瑪拉雅中心置業(yè)顧問已經(jīng)改口，不再讓購房人辦理存單認(rèn)籌，聲稱“一切優(yōu)惠等開盤了才有”。但前期認(rèn)籌看房人如何處理？前期認(rèn)籌號(hào)、認(rèn)籌優(yōu)惠是否還有效？這種隱蔽認(rèn)籌能否得到有效監(jiān)管，人民網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。 共2頁 上一頁 [1] [2] 意大利Ittierre首家旗艦店落戶上海證大喜瑪拉雅中心 搜索更多: 證大喜瑪拉雅中心 |
