近日，在天津濱海新區(qū)塘沽紫云園小區(qū)，物業(yè)公司計(jì)劃在15號(hào)樓安裝梯控的通知一經(jīng)貼出，就引來了許多小區(qū)業(yè)主的質(zhì)疑與反對(duì)，有業(yè)主甚至揚(yáng)言“物業(yè)敢裝梯控，就拿磚頭砸梯控”。對(duì)此，物業(yè)辦工作人員表示，業(yè)主應(yīng)以合法方式理性維權(quán)，物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意安裝梯控的確屬于違規(guī)行為，但業(yè)主采取“以暴制暴”的方式維權(quán)也并不可取。

　　業(yè)主

　　物業(yè)強(qiáng)行裝梯控

　　家住紫云園15號(hào)樓的王女士告訴記者，近日，小區(qū)物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意，就貼出通知將以15號(hào)樓為試點(diǎn)安裝梯控，引來了許多業(yè)主的不滿。此事也成為小區(qū)業(yè)主QQ群里討論最多的議題之一。多數(shù)業(yè)主擔(dān)心安裝梯控后只能“乖乖交錢”而無法制約物業(yè)，有的業(yè)主則擔(dān)心安裝梯控會(huì)遭到群租戶以及個(gè)別住戶的故意破壞而使電梯受損。“有人會(huì)破壞梯控，這點(diǎn)我一點(diǎn)都不懷疑。畢竟安裝梯控后出行的確帶來了不便，這比門禁更麻煩，門禁時(shí)不時(shí)地都會(huì)遭到破壞，梯控肯定也無法避免。”王女士說，不僅如此，有的業(yè)主當(dāng)場(chǎng)就揚(yáng)言要砸梯控，此話一出，還得到了部分業(yè)主的同意。

　　記者從王女士打開的業(yè)主QQ群聊天記錄中看到，對(duì)于物業(yè)“強(qiáng)行”裝梯控這件事，的確有許多業(yè)主持反對(duì)態(tài)度，也有業(yè)主表示贊同砸梯控的做法。大家表示電梯屬于全體業(yè)主，作為電梯所有人，業(yè)主顯然比物業(yè)更有權(quán)利決定電梯上是否安裝梯控。物業(yè)在未經(jīng)電梯所有人同意情況下私自安裝梯控，業(yè)主就有權(quán)利將梯控毀了。“我覺得業(yè)主這樣說好像也有點(diǎn)道理，但是一會(huì)兒裝梯控一會(huì)兒砸梯控的，萬一電梯受損，最終受影響的還是業(yè)主自己。”為此，業(yè)主們想知道，在面對(duì)這種情況時(shí)，毀梯控的做法是否合適？除此之外還有沒有其他方式維權(quán)？

　　物業(yè)辦

　　三種途徑可維權(quán)

　　針對(duì)業(yè)主提出的問題，記者聯(lián)系了天津市物業(yè)辦。工作人員表示，物業(yè)公司在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下私自安裝梯控顯然不合適，但業(yè)主拿磚頭砸梯控這種方式維權(quán)也不合法，萬一對(duì)電梯造成損壞，業(yè)主還需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為此，工作人員建議業(yè)主采取合法手段制止物業(yè)的行為，而不能以暴制暴。

　　對(duì)此，工作人員表示，業(yè)主可以采取三種方式理性維權(quán)。第一，如果小區(qū)有業(yè)委會(huì)，業(yè)主可以向業(yè)委會(huì)反映，由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商解決。與此同時(shí)，業(yè)主也可考慮召開業(yè)主代表大會(huì)對(duì)此事進(jìn)行表決，但是召開業(yè)主代表大會(huì)需要在五分之一的業(yè)主同意召開的前提下才可以啟動(dòng)；第二，業(yè)主可以向所在區(qū)縣物業(yè)辦等行政主管部門反映，由行政主管部門對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查協(xié)調(diào)；第三，業(yè)主可采取司法途徑，對(duì)相應(yīng)物業(yè)公司進(jìn)行起訴，由法院對(duì)此事進(jìn)行判決。“這三種方式業(yè)主可任意選取一種，但是破壞梯控的行為是很不理智的。”工作人員說。（來源：濱海時(shí)報(bào) 記者 溫暖）

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