財信網(wǎng)（記者 丁依）近日，嚴(yán)女士向本報記者投訴，“我在萊蒙水榭陽光買了一套房，比買了同期同棟同層張先生的房子貴了8萬塊，開發(fā)商卻不給我一個合理的解釋。不僅我一家是這種情況，其他幾位業(yè)主也遇到了同樣的問題，我們已經(jīng)開始維權(quán)行動，要求開發(fā)商公開售房價格，給一個公道的說法。”

　　 據(jù)了解，萊蒙水榭陽光是由萊蒙國際集團開發(fā)在南京的房地產(chǎn)項目，項目位于雨花臺寧丹路與大周路交匯處，占地面積約6.7萬方，分為住宅和底商兩大區(qū)塊，由10棟高層住宅組成。而萊蒙國際集團于2011年3月成功在香港聯(lián)交所上市。

　　 根據(jù)業(yè)主投訴，記者進行跟蹤調(diào)查。在采訪中有業(yè)主反應(yīng)，購房者在購房時，必須跟開發(fā)商簽訂保密條約。記者在業(yè)主群里聊天時發(fā)現(xiàn)，幾乎同樣房源，價格相差都比較大。嚴(yán)女士對記者說，10月份，我來萊蒙水榭陽光買房，看的10號樓，想選1705號房，但銷售人員告訴我，這房子沒有了，只有1704號房。盡管我覺得4的含義不好，價格也略貴，由于急需買房，權(quán)衡之下還是選了1704號房�？墒�，我隔了兩天過來一看，1705號房又有了。更悲催的是，買了1704號房之后，發(fā)現(xiàn)樓下1604號房竟然便宜8萬，都是同期的。我網(wǎng)上查看了公布“一房一價”的數(shù)據(jù)，1704號房單價只比1604號房貴每平米20元。我算了一算，75平米戶型，最多相差不到兩萬元，怎么會相差8萬元呢，我實在不理解。

　　 房價混亂，不是一處。一位不愿透露姓名的男性業(yè)主告訴記者，他買的89平米房子139萬，現(xiàn)在最低只要125萬，短短幾個月便縮水14萬。而買的4號樓21層119平米房子的張阿姨近日得知，其樓下一層的房子足足比她便宜了15萬元。

　　 此次維權(quán)事件，業(yè)主們除了不滿萊蒙水榭陽光房價混亂，優(yōu)惠制度不透明、不統(tǒng)一外，開發(fā)商還存在虛假銷售的行為。雨花臺區(qū)一位中學(xué)老師說：“當(dāng)初首開的時候，我第一批進去選房，原本想選1202號房，結(jié)果愣是沒有，最后只好選了1204號房，但到我正式簽約的時候，竟然1202號房又冒出來了。我生氣地說不買了，結(jié)果銷售人員慌了，又把1202號房賣給我。更關(guān)鍵的是，我朋友原來看中75平米的房子，銷售說已經(jīng)售完，結(jié)果卻在中介公司那里看到，而且價格更便宜。這種行為豈不是利用中介來營造房子熱銷的假象嗎？”

　　 就萊蒙房價混亂等問題，江蘇君遠(yuǎn)律師事務(wù)所的李淑君說，首先，開發(fā)商與業(yè)主簽訂保密協(xié)議，該協(xié)議不具備履行的條件。其次，根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（以下簡稱 《規(guī)定》）的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標(biāo)價，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。同時根據(jù)《規(guī)定》第十二條規(guī)定“對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時標(biāo)示價格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實際成交價格”，第十三條規(guī)定“商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用”�！兑�(guī)定》第十五條規(guī)定“商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐”。因此，如果開發(fā)商在銷售商品房過程中，存在違反《規(guī)定》情形的，業(yè)主可以向主管部門舉報，由主管部門進行調(diào)查并進行查處。

南京萊蒙水榭陽光疑因降價招致業(yè)主維權(quán) 怒砸售樓處

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