2013年8月27日清晨，筠泰地產(chǎn)舉行了“呼和浩特•中央文化休閑示范區(qū)陽光新城項(xiàng)目開工奠基儀式”。一年多過去了，這個(gè)規(guī)劃總建筑面積達(dá)40多萬平方米的休閑示范區(qū)項(xiàng)目，至今依然處于停工狀態(tài)，而開發(fā)商的售樓部也已經(jīng)悄然關(guān)門。百余位業(yè)主通過多種渠道要求解決此事，目前仍毫無進(jìn)展。

　　目標(biāo)成為呼和浩特地標(biāo)性文化窗口的中央文化休閑示范區(qū)陽光新城項(xiàng)目于2013年8月份奠基。同年11月份開始，筠泰地產(chǎn)通過與單位合作以團(tuán)購的方式進(jìn)行該項(xiàng)目商品房的預(yù)售工作。六百余位業(yè)主于2013年11月20日之前預(yù)交了30%左右的購房款，每位繳納金額在20萬元左右，還有部分業(yè)主交納了全額房款。根據(jù)約定，該項(xiàng)目應(yīng)于2014年4月份左右開工，5-7月份為業(yè)主辦理公積金貸款手續(xù)。今年4月份，本應(yīng)開工的工地依然悄然無聲，部分業(yè)主詢問筠泰地產(chǎn)，得到的答復(fù)是正在準(zhǔn)備，不久就會開工。然而到了6月份，工地依然沒有開工的跡象。業(yè)主們心生疑慮：“莫不是手續(xù)上有什么問題”？此后，業(yè)主通過呼和浩特市住房保障和房屋管理局的網(wǎng)上公示系統(tǒng)查詢了該公司房屋預(yù)售許可證信息，令人大吃一驚。這個(gè)被宣傳為呼和浩特市示范區(qū)，得到政府支持并且已經(jīng)在售的項(xiàng)目，根本就沒有取得任何許可，不光沒有商品房預(yù)售許可證，連其他四個(gè)證件都沒有。當(dāng)初付房款的時(shí)候，許多業(yè)主就證件是否齊全詢問過筠泰地產(chǎn)，得到的答復(fù)是：沒有問題，證件齊全。出于對該項(xiàng)目宣傳和公司的信任，業(yè)主們交納了首付款，如今的狀況是許多人無法預(yù)料到的。

　　得知真相后，許多業(yè)主聯(lián)系到筠泰地產(chǎn)，協(xié)商退款事宜。而開發(fā)商開始時(shí)態(tài)度強(qiáng)硬，明確表示不予退款，后來雖承諾給予退款，但退款時(shí)間一推再推，時(shí)至今日，都沒有給出一個(gè)明確的日期。在此期間，筠泰地產(chǎn)的這一項(xiàng)目的售樓部也閉門停業(yè)，此前業(yè)主們聯(lián)系的售樓部工作人員已全部辭職。20多萬對于大多數(shù)家庭都是一筆不小的數(shù)目，甚至是畢生積蓄，在近一年的維權(quán)過程中，業(yè)主們多次聯(lián)系到相關(guān)部門要求予以解決此事，至今毫無結(jié)果。

　　根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。第十三條規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰”�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款１％以下的罰款”。所以，開發(fā)商在無證銷售房屋的情況下，不僅應(yīng)退還購房者的房款及相應(yīng)利息，還可能面臨行政處罰。而筠泰地產(chǎn)面對業(yè)主們的合理訴求置之不理，相關(guān)監(jiān)管部門也未采取任何措施，其中緣由令人費(fèi)解。來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

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