開發(fā)商藍(lán)岸LIVE銷售商品房，廣告打出“每月按揭由途家還”，頗為誘人。所謂的“按揭途家還”，其實是一種包租模式，由途家出租所購房屋，房租抵月供。
銷售階段，心細(xì)的購房人發(fā)現(xiàn)，途家并未與藍(lán)岸LIVE有實際形式的合作，開發(fā)商高聲大喊的“每月按揭由途家還”，八字的第一撇還沒寫上，純屬畫餅充饑，望梅止渴。
買房人急了：這花招玩的，畫個大餅就讓我先啃起來。
另外一方的途家也表態(tài)說：沒有合作，賣房子別扯上我。
市民爆料：開發(fā)商未與途家簽約
近日，市民劉先生在地鐵一號線看到了藍(lán)岸LIVE的廣告宣傳語，上寫：“每月按揭由途家還”—所買的房子由途家包租，利用租金來抵房貸，相當(dāng)于零月供。
劉先生說：“最近新政出臺，原本對于買房也是一直處于觀望狀態(tài)，但是在地鐵里看到這個廣告，非常心動，覺得開發(fā)商給出的購房優(yōu)惠力度很大，很想買一套做長線投資。”
劉先生算了一筆賬，一套單身公寓的總價在40萬左右，與途家合作后月租能達(dá)到1600-1800元/平方米，每年房租漲5%左右，差不多4年之后房租就能完全抵房貸了。
如果按照廣告語上說的，房貸由途家還了，再加上開發(fā)商宣傳的零首付，那不就是零成本購房。激動得劉先生第二天就想去買一套。
“還好，我兒子提醒我，說途家有公共咨詢的號碼，最好先打電話問一下。于是，我就打電話咨詢了途家總部。“這一問，嚇了我一跳—他們說并沒有與開發(fā)商簽約！”
置業(yè)顧問：“廣告語和我沒關(guān)系”
昨日下午，記者來到藍(lán)岸LIVE的售樓處。恰如老劉所言，售樓處戶外廣告牌上寫著：你買房，我養(yǎng)貸，每月按揭途家還。
當(dāng)記者以買房人的身份，詢問開發(fā)商有沒有與途家簽約時，現(xiàn)場置業(yè)顧問表示，還沒有簽約，但預(yù)計到5月份能簽約，目前只有口頭承諾。
“那廣告怎么就先喊出來了？”
“那是公司決定的，與我們無關(guān)”。
除了與途家的合作并未簽約，記者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所謂的“零首付”也只是一個噱頭，很少有人能拿到。由于是商業(yè)性質(zhì)，需要5成首付，也就是說40萬的房子需首付20萬。
置業(yè)顧問解釋說，“零首付”就是買房人辦一張光大銀行的信用卡，拿到20萬的額度，1-2年內(nèi)還清，相當(dāng)于把首付款轉(zhuǎn)變成了分期付款。
同時，辦理所謂“零首付”信用卡門檻很高，不是人人能辦到，“需要在南京有100萬的房產(chǎn)或者20萬的車子，這兩點必須滿足一點，同時月薪要在2萬以上，以及提供良好的信用記錄，才能辦到這張信用卡。”
途家回應(yīng)：正準(zhǔn)備發(fā)律師函警告
對于劉先生反映的情況，記者昨日下午咨詢了江蘇途家相關(guān)負(fù)責(zé)人。
該負(fù)責(zé)人表示：“我們之前與藍(lán)岸LIVE確實有過合作商談，但是還沒有正式簽約。最近我們的400總部客服中心也接到了不少咨詢和投訴。”
該負(fù)責(zé)人表示，途家對開發(fā)商利用他們做廣告賣房的行為感到不滿，最近想聯(lián)系開發(fā)公司董事長，但電話打不通，“這個廣告已經(jīng)打了一段時間，之前我們覺得就要簽約了也就沒在意，但是現(xiàn)在聽說開發(fā)商的意思是要小業(yè)主和我們合作，他們不參與。”
負(fù)責(zé)人說，之前協(xié)商是由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一管理，現(xiàn)在卻變了，“雖然我們不排斥與業(yè)主直接接觸，但是開發(fā)商不僅當(dāng)初的承諾未兌現(xiàn)，而且在未簽約的情況下就打著途家的名義在宣傳賣房，我們認(rèn)為此舉不妥，利他而損我，近期正準(zhǔn)備發(fā)律師函對開發(fā)商進(jìn)行警告。”該負(fù)責(zé)人表示，希望能盡快聯(lián)系上開發(fā)商負(fù)責(zé)人，商量解決方案。
律師提醒：受欺詐買房可要求解約
江蘇聯(lián)盛律師事務(wù)所律師闞先鋒認(rèn)為，如果廣告宣傳與事實不符，對于還未買房的人，如果覺得自己受到欺騙，可以向工商部門或者消費者協(xié)會這些相關(guān)部門舉報開發(fā)商虛假宣傳。
對于已經(jīng)買房的，如果買房前并不知道相關(guān)事實，可以以受到欺詐為由，要求開發(fā)商解除購房合同。“如果想要退房，買房人可以起訴開發(fā)商。”律師提醒，要注意收集開發(fā)商虛假宣傳證據(jù)，比如樓書、合同中相關(guān)條款等等。
業(yè)內(nèi)人士提醒，買房人在與開發(fā)商商量切勿以口頭承諾為準(zhǔn)，最好寫進(jìn)書面合同。而對于市民反映的該樓盤虛假廣告的行為，雨花臺工商部門表示，將會到現(xiàn)場進(jìn)行核實，如果涉及違法行為將堅決予以查處。
截至發(fā)稿前，藍(lán)岸沒有正面回應(yīng)，途家正在著手起訴，金陵晚報將繼續(xù)跟蹤報遭，讀者如有任何線索，可撥打金陵晚報熱線電話：025一846865000。 (記者 張楠)
途家回應(yīng)：正準(zhǔn)備發(fā)律師函警告
對于劉先生反映的情況，記者昨日下午咨詢了江蘇途家相關(guān)負(fù)責(zé)人。
該負(fù)責(zé)人表示：“我們之前與藍(lán)岸LIVE確實有過合作商談，但是還沒有正式簽約。最近我們的400總部客服中心也接到了不少咨詢和投訴。”
該負(fù)責(zé)人表示，途家對開發(fā)商利用他們做廣告賣房的行為感到不滿，最近想聯(lián)系開發(fā)公司董事長，但電話打不通，“這個廣告已經(jīng)打了一段時間，之前我們覺得就要簽約了也就沒在意，但是現(xiàn)在聽說開發(fā)商的意思是要小業(yè)主和我們合作，他們不參與。”
負(fù)責(zé)人說，之前協(xié)商是由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一管理，現(xiàn)在卻變了，“雖然我們不排斥與業(yè)主直接接觸，但是開發(fā)商不僅當(dāng)初的承諾未兌現(xiàn)，而且在未簽約的情況下就打著途家的名義在宣傳賣房，我們認(rèn)為此舉不妥，利他而損我，近期正準(zhǔn)備發(fā)律師函對開發(fā)商進(jìn)行警告。”該負(fù)責(zé)人表示，希望能盡快聯(lián)系上開發(fā)商負(fù)責(zé)人，商量解決方案。
律師提醒：受欺詐買房可要求解約
江蘇聯(lián)盛律師事務(wù)所律師闞先鋒認(rèn)為，如果廣告宣傳與事實不符，對于還未買房的人，如果覺得自己受到欺騙，可以向工商部門或者消費者協(xié)會這些相關(guān)部門舉報開發(fā)商虛假宣傳。
對于已經(jīng)買房的，如果買房前并不知道相關(guān)事實，可以以受到欺詐為由，要求開發(fā)商解除購房合同。“如果想要退房，買房人可以起訴開發(fā)商。”律師提醒，要注意收集開發(fā)商虛假宣傳證據(jù)，比如樓書、合同中相關(guān)條款等等。
業(yè)內(nèi)人士提醒，買房人在與開發(fā)商商量切勿以口頭承諾為準(zhǔn)，最好寫進(jìn)書面合同。而對于市民反映的該樓盤虛假廣告的行為，雨花臺工商部門表示，將會到現(xiàn)場進(jìn)行核實，如果涉及違法行為將堅決予以查處。
截至發(fā)稿前，藍(lán)岸沒有正面回應(yīng)，途家正在著手起訴，金陵晚報將繼續(xù)跟蹤報遭，讀者如有任何線索，可撥打金陵晚報熱線電話：025一846865000。 (記者 張楠)
