業(yè)主反映，本以為綠地是大公司，買房后才發(fā)現(xiàn)，新房成了一塊“心病”。

　　而綠地總部對各地事業(yè)部放權(quán)過多是導(dǎo)致質(zhì)量問題頻出的重要原因之一。

　　理財周報房地產(chǎn)實驗室研究員 李劭婷/文

　　自去年4月馬鞍山綠地世紀(jì)城曝出“瘦身鋼筋”問題后，綠地旗下的樓盤質(zhì)量受到業(yè)界的廣泛關(guān)注。而經(jīng)常將“質(zhì)量”掛在嘴邊的綠地集團(tuán)，卻始終未能擺脫樓盤質(zhì)量糾紛和業(yè)主維權(quán)的夢魘。

　　近期，綠地的樓盤在各地出現(xiàn)多起業(yè)主維權(quán)事件，如徐州綠地香頌、綠地商務(wù)城，長春綠地新里中央公館，安徽綠地世紀(jì)城海頓公館等等，業(yè)主討伐的矛頭直指綠地質(zhì)量監(jiān)管體系及品牌形象。

　　根據(jù)綠地官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2012年綠地全年業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過2430億元，較上年增長近39%。其中房地產(chǎn)(8.34,-0.42,-4.79%)業(yè)務(wù)躋身千億行列，全年預(yù)銷售金額超過1050億元、預(yù)銷售面積約1180萬平方米，分別位列全國行業(yè)第二和第三。

　　而在這份鮮亮的業(yè)績背后，綠地樓盤因質(zhì)量糾紛引發(fā)的業(yè)主維權(quán)仍在如火如荼地進(jìn)行。

　　據(jù)報道，徐州綠地香頌在完全沒有達(dá)到交房條件的情況下卻已經(jīng)驗收合格，而原本應(yīng)于2012年12月31日交房，卻由于虛假宣傳、變更設(shè)計、一樓下沉、頂層漏水等一系列問題拖延導(dǎo)致800多戶業(yè)主中有400多戶業(yè)主至今仍未收房。

　　合肥綠地藍(lán)海寫字樓更是頻繁停電引發(fā)上班族不滿。據(jù)在該樓上班的王女士介紹，去年夏天有過好幾次到用電高峰時就停電，更加讓人難以忍受的是空調(diào)經(jīng)常無法正常使用，“據(jù)說是因為在規(guī)劃寫字樓初期，電路的規(guī)劃不完備”。

　　這樣的質(zhì)量問題不勝枚舉，從房屋漏水、墻壁裂縫，到設(shè)計缺陷、施工粗糙，再到墻體結(jié)構(gòu)問題，甚至樓體主梁鋼筋不合格，綠地所建的房子成為了眾多業(yè)主的夢魘。

　　據(jù)多位綠地業(yè)主反映，本以為綠地是大品牌大公司，買房之后卻發(fā)現(xiàn)買來了一大堆麻煩和問題，新房成了一塊“心病”。

　　對此，綠地一位相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時是這套說辭：上述部分項目的個別樓棟確實存在一定質(zhì)量瑕疵，綠地集團(tuán)對此高度重視，負(fù)責(zé)開發(fā)的子公司均與業(yè)主及時溝通、積極協(xié)商解決。但亦有個別媒體所指的部分所謂質(zhì)量問題，實為開發(fā)過程中的正常設(shè)計變更，符合相關(guān)規(guī)定及合同約定，對此綠地集團(tuán)仍堅持尊重業(yè)主，妥善做好溝通解釋工作。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)熟悉綠地的人稱，綠地總部對于各地事業(yè)部放權(quán)過多是導(dǎo)致樓盤質(zhì)量問題頻出的重要原因之一。

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