【中原經濟網訊】（記者 沈會淋 張艷君）本報于3月11日報道了金成時代廣場業(yè)主因違規(guī)開發(fā)銷售、延期交房而引發(fā)的業(yè)主大規(guī)模維權行動之后，引起廣大讀者和網友的關注，不少讀者、網友致電本報譴責金成公司，支持業(yè)主維權。那么金成時代廣場是否真的是違規(guī)售房，到底是什么讓金成公司無視業(yè)主的權力和訴求?本報記者兩天來又進行了追蹤采訪。
明知故犯 售樓中心仍在正常銷售中
11日上午，帶著業(yè)主們的疑問，帶著上一篇報道中沒有解決的問題，記者來到了位于東明路上的金成房地產開發(fā)有限公司的辦公室。
在辦公室，當記者說明來意之后，一位工作人員告訴記者，公司的高層都不在，沒法接受采訪，至于對業(yè)主的問題如何回復，公司下午會進行開高層會議研究決定。隨后該工作人員留下了記者的聯(lián)系方式，表示領導回來再進行匯報，并給了記者一位張總的聯(lián)系方式，說要是有什么情況可以直接聯(lián)系這位張總。
當天下午，記者仍沒有得到金成公司關于金成時代廣場的任何回復，便撥通了張總的電話，當記者表明身份之后，表示想就一些問題進行采訪時，對方態(tài)度出現了明顯轉變，態(tài)度蠻橫的說：“你們報都報了啦，還有什么想問的?”
并指責記者說發(fā)稿前沒有和他們聯(lián)系，當記者說，9日下午已經在現場得到李萍和公司一位副總的承諾，說會和我們進行聯(lián)系時，這位張總生氣的說：“誰說給你們聯(lián)系的你們找誰吧，我們現在沒有什么好說的。”便掛斷了電話。
12日上午，記者又來到了金成時代廣場售樓部，記者看到金成時代廣場并沒有受9日業(yè)主維權風波的影響，銷售人員依然在向來咨詢購房的消費者推銷，有兩三組客戶正在與銷售人員洽談。證件不全，違規(guī)銷售還在持續(xù)……銷售經理李萍看到記者的再次到來，就問：“我們張總沒有和你們聯(lián)系嗎?”隨后打了一個電話之后就告訴記者，公司高層會開會研究這個事情，現在相關部門已經對金成進行處罰，這是公司的大事，所以現在沒什么要對媒體說的，等有結果了我們會通知業(yè)主的。
記者隨后又采訪了部分業(yè)主，有的業(yè)主表示金成公司11日下午通知業(yè)主去簽訂延期交房補償協(xié)議，但是補償協(xié)議的標準還是以前被業(yè)主否決的那個標準(即從4月1日起，按業(yè)主所交房款的萬分之一賠償)，也有業(yè)主接到通知說會到16日制定新的協(xié)議，以及新的補償條款，具體情況如何，金成公司沒有向媒體透露任何消息。
管理混亂 時代廣場項目涉嫌多處違規(guī)
金成公司對待業(yè)主的訴求，一拖再拖，不負責任，對待記者的采訪，相互推諉，無人理睬，不知金城公司內部到底是如何進行管理的?一位房地產行業(yè)資深人士向記者透露，金成公司是鄭州的老牌房地產公司，背景深厚，在行業(yè)內屬于比較牛的公司，很多金成的人都很傲慢，根本不在乎別人怎么看他們。
“聽說金城公司的老板卷錢跑了。”有不少業(yè)主向記者爆料，他們擔心房款打了水漂。
“金城公司的老板是以外商的身份在河南投資的，他很早就把家人都弄出去了，現在據說本人也不在國內，這些副總什么的根本當不了家。”一位知情人士透露。
“別說你們了,有時候我們有些事情找他們公司,他們也常常推托，你找的人永遠都會告訴你,他不負責這一塊的事情,對情況不了解.”金成時代廣場所處的街道辦事處工作人員告訴記者.
“這里曾經是寸土寸金的黃金地段，金成公司當初拿下這塊地沒多久就后悔了，拿地成本太高，金成這個項目做下來根本不賺錢，再加上前期拆遷補償費也是一筆不小的支出，金成的資金鏈條應該是很緊張的。”那位知情人士還透露，“他們開發(fā)出來的這幾棟樓賣的很便宜，一平方不超過六千元，這根本不夠金成拿地的成本，低價銷售近乎飲鴆止渴。”
紅專路姚寨路幾家商家的話從一個側面印證了這一點，一位商家告訴記者，他們幾家都是租用金成的房子，本來在金成通過招拍掛拿到這塊土地時，根據國有土地出讓原則，土地應該為凈地，上面所有的建筑物都應該被拆除，當時金城公司為了緩解資金壓力，非但沒有拆除還把所有建筑出租以賺取租金，這幾年下來光是這幾家店鋪的租金，金成就收了幾千萬。
“堵路對他們來說根本不算什么，要知道當初他們拆遷時，姚寨的上千名村民把他們公司和這一塊都給堵了，他們都見慣不怪了，這房子是給姚寨村民的安置房，”記者從金成時代廣場所屬片區(qū)的街道辦事處了解到，金成時代廣場屬于城中村改造項目，目前已經封頂的一期七棟樓都屬于安置房，因為是城中村改造項目，為了讓村民早日回遷，這一部分安置房是最早開始施工的。但是對于金成拿出兩棟樓來公開銷售，該工作人員竟然并不知曉。
在金成時代廣場項目工地，記者看到已經封頂的部分建筑，遠遠望去，如同鋼鐵連的兄弟般手拉手并排站立，目測樓間距比大多數樓盤的都要小很多，從金成時代廣場的沙盤上，記者看到，除了已經封頂的幾棟，還有十幾棟的住宅要陸續(xù)開發(fā)，這樣算下來住宅密度之高令人咂舌。 記者從規(guī)劃局檔案庫看到的金成時代廣場建設用地規(guī)劃許可證上被批準的容積率是7.5，而業(yè)內人士透漏目前已經基本落成的金成時代廣場遠遠達不到這個標準，這也是該項目難產的一個重要原因。
因為種種違規(guī)行為，金城時代廣場的業(yè)主還在無限期地等待中，在售樓中心的沙盤上，“最值得期待的樓盤”，“最具影響力王牌樓盤”兩塊榮譽牌匾，記者看來更像是一種諷刺!
違規(guī)多年 相關職能部門焉不知情?
證件不全的情況下，樓層主體已經基本竣工，而開盤日期還遲遲不能決定?相關職能部門是否對金成公司的這種行為知情呢?記者兩天來采訪了相關職能部門。
11日下午，記者來到了鄭州市房管局，在房管局政研室，工作人員得知記者來意之后，詢問了相關領導之后告知記者，目前金成時代廣場沒有任何材料上報到房管局，所以也不可能給他們批復預售許可證。
“那么在沒有預售許可證的情況下就進行房屋認購，房管局是否對此進行了監(jiān)管呢?”記者問到。
該工作人員說，對這種證件不全的樓盤監(jiān)管肯定不能靠一個房管局，需要多個職能部門共同監(jiān)管的，建議記者到別的部門查詢該樓盤的詳細情況。
12日下午，記者又來到了鄭州市規(guī)劃局，在規(guī)劃局檔案室，記者查詢到了(姚寨城中村改造)金成時代廣場的《建設用地規(guī)劃許可證》，在證的發(fā)放日期為2011年3月14日，而此時的金成時代廣場早已動工開建，一期的房子已經快建到30層了，而且除了這個土地規(guī)劃證外，便沒有了其他手續(xù)。
當記者詢問，為何辦了一個土地規(guī)劃證之后就沒有其他證件了，規(guī)劃局新聞中心的一位工作人員說，那可能是金成那邊沒有過來申請報批。
“那是否他們申請了，卻因為其他原因沒有批呢?”記者問到，該工作該人員說，也有這種原因。
記者想就此事的原因進行采訪時，該工作人員讓記者去規(guī)劃局監(jiān)察大隊詢問情況。
在監(jiān)察大隊的辦公室，一位王姓工作人員告訴記者，需要向領導匯報情況之后再向記者答復，而記者提出要采訪監(jiān)察大隊領導時，該工作人員說，監(jiān)察工作人員都下去執(zhí)法了，領導也不能對每個項目都了解，還是希望記者先回去，等有結果了再通知記者。
截至記者發(fā)稿時，記者了解到，幾個相關部門已經對金成公司進行了查處，希望能夠盡快幫助買房的業(yè)主解決實際問題，而不是以罰代管了事。而不少業(yè)主因為自己的合法權益沒有得到保護，會在近期進行第二次大規(guī)模的維權行動。對于事件的最終處理結果，本報記者會繼續(xù)追蹤!
【中原經濟網訊】（記者 沈會淋 張艷君）本報于3月11日報道了金成時代廣場業(yè)主因違規(guī)開發(fā)銷售、延期交房而引發(fā)的業(yè)主大規(guī)模維權行動之后，引起廣大讀者和網友的關注，不少讀者、網友致電本報譴責金成公司，支持業(yè)主維權。那么金成時代廣場是否真的是違規(guī)售房，到底是什么讓金成公司無視業(yè)主的權力和訴求?本報記者兩天來又進行了追蹤采訪。
明知故犯 售樓中心仍在正常銷售中
11日上午，帶著業(yè)主們的疑問，帶著上一篇報道中沒有解決的問題，記者來到了位于東明路上的金成房地產開發(fā)有限公司的辦公室。
在辦公室，當記者說明來意之后，一位工作人員告訴記者，公司的高層都不在，沒法接受采訪，至于對業(yè)主的問題如何回復，公司下午會進行開高層會議研究決定。隨后該工作人員留下了記者的聯(lián)系方式，表示領導回來再進行匯報，并給了記者一位張總的聯(lián)系方式，說要是有什么情況可以直接聯(lián)系這位張總。
當天下午，記者仍沒有得到金成公司關于金成時代廣場的任何回復，便撥通了張總的電話，當記者表明身份之后，表示想就一些問題進行采訪時，對方態(tài)度出現了明顯轉變，態(tài)度蠻橫的說：“你們報都報了啦，還有什么想問的?”
并指責記者說發(fā)稿前沒有和他們聯(lián)系，當記者說，9日下午已經在現場得到李萍和公司一位副總的承諾，說會和我們進行聯(lián)系時，這位張總生氣的說：“誰說給你們聯(lián)系的你們找誰吧，我們現在沒有什么好說的。”便掛斷了電話。
12日上午，記者又來到了金成時代廣場售樓部，記者看到金成時代廣場并沒有受9日業(yè)主維權風波的影響，銷售人員依然在向來咨詢購房的消費者推銷，有兩三組客戶正在與銷售人員洽談。證件不全，違規(guī)銷售還在持續(xù)……銷售經理李萍看到記者的再次到來，就問：“我們張總沒有和你們聯(lián)系嗎?”隨后打了一個電話之后就告訴記者，公司高層會開會研究這個事情，現在相關部門已經對金成進行處罰，這是公司的大事，所以現在沒什么要對媒體說的，等有結果了我們會通知業(yè)主的。
記者隨后又采訪了部分業(yè)主，有的業(yè)主表示金成公司11日下午通知業(yè)主去簽訂延期交房補償協(xié)議，但是補償協(xié)議的標準還是以前被業(yè)主否決的那個標準(即從4月1日起，按業(yè)主所交房款的萬分之一賠償)，也有業(yè)主接到通知說會到16日制定新的協(xié)議，以及新的補償條款，具體情況如何，金成公司沒有向媒體透露任何消息。
管理混亂 時代廣場項目涉嫌多處違規(guī)
金成公司對待業(yè)主的訴求，一拖再拖，不負責任，對待記者的采訪，相互推諉，無人理睬，不知金城公司內部到底是如何進行管理的?一位房地產行業(yè)資深人士向記者透露，金成公司是鄭州的老牌房地產公司，背景深厚，在行業(yè)內屬于比較牛的公司，很多金成的人都很傲慢，根本不在乎別人怎么看他們。
“聽說金城公司的老板卷錢跑了。”有不少業(yè)主向記者爆料，他們擔心房款打了水漂。
“金城公司的老板是以外商的身份在河南投資的，他很早就把家人都弄出去了，現在據說本人也不在國內，這些副總什么的根本當不了家。”一位知情人士透露。
“別說你們了,有時候我們有些事情找他們公司,他們也常常推托，你找的人永遠都會告訴你,他不負責這一塊的事情,對情況不了解.”金成時代廣場所處的街道辦事處工作人員告訴記者.
“這里曾經是寸土寸金的黃金地段，金成公司當初拿下這塊地沒多久就后悔了，拿地成本太高，金成這個項目做下來根本不賺錢，再加上前期拆遷補償費也是一筆不小的支出，金成的資金鏈條應該是很緊張的。”那位知情人士還透露，“他們開發(fā)出來的這幾棟樓賣的很便宜，一平方不超過六千元，這根本不夠金成拿地的成本，低價銷售近乎飲鴆止渴。”
紅專路姚寨路幾家商家的話從一個側面印證了這一點，一位商家告訴記者，他們幾家都是租用金成的房子，本來在金成通過招拍掛拿到這塊土地時，根據國有土地出讓原則，土地應該為凈地，上面所有的建筑物都應該被拆除，當時金城公司為了緩解資金壓力，非但沒有拆除還把所有建筑出租以賺取租金，這幾年下來光是這幾家店鋪的租金，金成就收了幾千萬。
“堵路對他們來說根本不算什么，要知道當初他們拆遷時，姚寨的上千名村民把他們公司和這一塊都給堵了，他們都見慣不怪了，這房子是給姚寨村民的安置房，”記者從金成時代廣場所屬片區(qū)的街道辦事處了解到，金成時代廣場屬于城中村改造項目，目前已經封頂的一期七棟樓都屬于安置房，因為是城中村改造項目，為了讓村民早日回遷，這一部分安置房是最早開始施工的。但是對于金成拿出兩棟樓來公開銷售，該工作人員竟然并不知曉。
在金成時代廣場項目工地，記者看到已經封頂的部分建筑，遠遠望去，如同鋼鐵連的兄弟般手拉手并排站立，目測樓間距比大多數樓盤的都要小很多，從金成時代廣場的沙盤上，記者看到，除了已經封頂的幾棟，還有十幾棟的住宅要陸續(xù)開發(fā)，這樣算下來住宅密度之高令人咂舌。 記者從規(guī)劃局檔案庫看到的金成時代廣場建設用地規(guī)劃許可證上被批準的容積率是7.5，而業(yè)內人士透漏目前已經基本落成的金成時代廣場遠遠達不到這個標準，這也是該項目難產的一個重要原因。
因為種種違規(guī)行為，金城時代廣場的業(yè)主還在無限期地等待中，在售樓中心的沙盤上，“最值得期待的樓盤”，“最具影響力王牌樓盤”兩塊榮譽牌匾，記者看來更像是一種諷刺!
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證件不全的情況下，樓層主體已經基本竣工，而開盤日期還遲遲不能決定?相關職能部門是否對金成公司的這種行為知情呢?記者兩天來采訪了相關職能部門。
11日下午，記者來到了鄭州市房管局，在房管局政研室，工作人員得知記者來意之后，詢問了相關領導之后告知記者，目前金成時代廣場沒有任何材料上報到房管局，所以也不可能給他們批復預售許可證。
“那么在沒有預售許可證的情況下就進行房屋認購，房管局是否對此進行了監(jiān)管呢?”記者問到。
該工作人員說，對這種證件不全的樓盤監(jiān)管肯定不能靠一個房管局，需要多個職能部門共同監(jiān)管的，建議記者到別的部門查詢該樓盤的詳細情況。
12日下午，記者又來到了鄭州市規(guī)劃局，在規(guī)劃局檔案室，記者查詢到了(姚寨城中村改造)金成時代廣場的《建設用地規(guī)劃許可證》，在證的發(fā)放日期為2011年3月14日，而此時的金成時代廣場早已動工開建，一期的房子已經快建到30層了，而且除了這個土地規(guī)劃證外，便沒有了其他手續(xù)。
當記者詢問，為何辦了一個土地規(guī)劃證之后就沒有其他證件了，規(guī)劃局新聞中心的一位工作人員說，那可能是金成那邊沒有過來申請報批。
“那是否他們申請了，卻因為其他原因沒有批呢?”記者問到，該工作該人員說，也有這種原因。
記者想就此事的原因進行采訪時，該工作人員讓記者去規(guī)劃局監(jiān)察大隊詢問情況。
在監(jiān)察大隊的辦公室，一位王姓工作人員告訴記者，需要向領導匯報情況之后再向記者答復，而記者提出要采訪監(jiān)察大隊領導時，該工作人員說，監(jiān)察工作人員都下去執(zhí)法了，領導也不能對每個項目都了解，還是希望記者先回去，等有結果了再通知記者。
截至記者發(fā)稿時，記者了解到，幾個相關部門已經對金成公司進行了查處，希望能夠盡快幫助買房的業(yè)主解決實際問題，而不是以罰代管了事。而不少業(yè)主因為自己的合法權益沒有得到保護，會在近期進行第二次大規(guī)模的維權行動。對于事件的最終處理結果，本報記者會繼續(xù)追蹤!
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