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南京中航樾府幫客戶開假證明買“首套房”
http://m.ssvihum.com 2013-01-22 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  近日,有市民向揚子晚報投訴稱,他們購買的位于江寧天元西路與靜淮街交會處的中航樾府樓盤,銷售人員私下“繞過”限購令,通過中介辦理了假離婚和單身證明,幫無資質的客戶“爭取”到首套房貸款。

  市民舉報:

  用假證明買了“首套房”

  市民張女士稱,在朋友的推薦下,她半年前在南京江寧區(qū)的中航樾府看中一套90多平米的平層,看房時她向售樓員透露,自己名下已經(jīng)有房,也有銀行貸款還沒還清。現(xiàn)在是有心無力,只有望樓興嘆。售樓處相關銷售員主動幫她聯(lián)系上了中介公司,在中介公司的幫助下,繳納了8000元“手續(xù)費”,成功完成了銀行首套房的貸款。張女士告訴記者,她目前持有一張離婚證和單身證明。房子雖然買到了,可現(xiàn)在想想還是很后怕,如果后面被銀行或者相關部門發(fā)現(xiàn)證明是假的,不知道后果會怎樣。

  記者探訪:

  只要花錢,中介可辦假證明

  為了探明虛實,記者近日來到了位于南京江寧區(qū)的中航樾府售樓處。一位樓盤銷售員接待了記者。記者以買房人身份向銷售員詢問樓盤詳情,銷售員先帶記者看了幾套樣板房,見記者對其中100多平米的復式套型很感興趣,銷售員坦言,這樣的戶型,非常搶手,現(xiàn)在已經(jīng)無房可售,新房源可能要再等一等。交談中,記者稱自己已經(jīng)不是首套房,由于經(jīng)濟條件限制,大額貸款根本無法承受。面對記者困惑,銷售人員稱,可以幫忙通過中介咨詢,同時暗示記者還是有辦法做首套房貸款的。記者隨后撥打了該號碼,發(fā)現(xiàn)該中介公司和張女士所說完全一致,只要交錢,可以幫記者辦理虛假證明,把房產(chǎn)掛在另一方名下,反正銀行只認證明不認人的,然后就能享受到三成首付的待遇了。

  市場調(diào)查:

  “繞限”成潛規(guī)則

  對于南京市出現(xiàn)“繞”限購的行為,一位業(yè)內(nèi)人士坦言:“‘繞’限購目前是南京房地產(chǎn)行業(yè)的潛規(guī)則,很多樓盤都存在這樣的問題,一些銷售員通過限購令的漏洞,幫助購房者采取一些‘繞’限購的方法,以此達到快速銷售的目的。”為何那些辦理假證明的能夠順利拿到購房證明?業(yè)內(nèi)人士告訴記者,“‘繞’限購歸根結底是地方主管部門執(zhí)行 (限購政策)松動造成。”如何杜絕此現(xiàn)象?業(yè)內(nèi)人士稱,“繞”限購實際上是違反國家政策的行為,如果沒有遵守就應該受到處罰,“只有地方政府通過嚴格的審核和檢查,加大監(jiān)管處罰力度和范圍,及時向社會公開調(diào)查結果,這樣才能最終杜絕‘繞’限購的現(xiàn)象發(fā)生。”

  目前,一些炒房客抱著投機的心態(tài)購房置業(yè),企圖鉆政策的空子。開發(fā)商為了盡快回籠資金,可謂使出了渾身解數(shù),看似是在幫助業(yè)主減輕負擔、享受優(yōu)惠,實際上是為了謀求自身的利潤而損害業(yè)主的利益。

  律師提醒:

  “繞限”買房風險多

  通過中介擔保公司“購買”到手的首套房貸款或購房證明,是否具有法律效力呢?律師表示,所謂代辦購房證明,是房產(chǎn)經(jīng)紀公司為提高經(jīng)營額,通過相關途徑,使不具備購房條件和資質的購房者獲得虛假證明,以便能購買房產(chǎn)或者逃避稅收政策,此種規(guī)避行為是明顯違反國家法律和政策的。法律界人士提醒購房者,如果購房者明知自己將拿到的是假證明,即使在偶然情況下成功買房,后續(xù)可能潛在的風險也很多,若經(jīng)查出購房證明屬于非法假證,購房人也屬于協(xié)助造假者,也需要承擔一定刑事責任。

  不管是主動接受誘導還是被動地接受了造假證明,需要提醒的是:購房人一旦與開發(fā)商發(fā)生了糾紛,法律一般情況下不支持這種故意造假的維權,最后損失的往往是業(yè)主的利益。

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中航樾府歪招應對限購令 幫客戶開假證明買首套房

中航樾府“歪招”應對限購令 幫客戶開假證明買“首套房”

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    責編:唐小婉









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