相比較之下，上證指數(shù)從2月9日的2778.70點(diǎn)到3月9日3002.15點(diǎn)，上漲僅為8%，可以說蘇州高新的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了大盤。

　　那么，蘇州高新為何在20個交易日內(nèi)股價上漲66%，難道是因為其業(yè)務(wù)增長嗎？蘇州高新有什么過人之處？

　　蘇州高新1996年7月在上交所掛牌上市，實(shí)際控制人是蘇州市政府蘇州高新區(qū)管理委員會，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，旅游服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)營。

　　從蘇州高新2009年報中可以看出，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占其營業(yè)收入的72%，而其業(yè)績預(yù)告稱，2010年度凈利潤較2009年度增長50%左右，預(yù)測是因為在2010年因房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)的大幅增加，使得2010年度經(jīng)營業(yè)績比上年度有較大增長。

　　對比之下，2010年房地產(chǎn)龍頭萬科在凈利潤增長近37%的情況下，2月9日到3月9日一個月內(nèi)股價上漲不到6%。

　　因而，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的增長并不能成為蘇州高新股價如此上漲的關(guān)鍵因素。有市場人士認(rèn)為，蘇州高新股價上漲還是主要受益于其具備了“新三板”的概念。

　　“新三板”擴(kuò)容，高新技術(shù)園區(qū)類上市公司會受益：短期內(nèi)，會增加園區(qū)物業(yè)等各方面收入，對于擁有很多掛牌資源的高科技園區(qū)會因為持有這些掛牌公司的股權(quán)更是受益；長遠(yuǎn)來說，這些掛牌企業(yè)會增加高科技園區(qū)的吸引力，吸引更多企業(yè)入駐，提升園區(qū)的土地價值。

　　而蘇州高新區(qū)被市場推崇為首批最有可能進(jìn)入“新三板”擴(kuò)容的高新區(qū)之一，受到熱烈追捧也就不足為奇。

　　但是，蘇州高新的換手率卻有節(jié)節(jié)高升之勢。2月9日換手率是0.54%，而3月9日則是6.93%，20個交易日內(nèi)有6天換手率達(dá)到10%以上，3月1日達(dá)到了17.22%的最大值，顯示出各種資金追逐、接力棒式輪番炒作的局面，這前赴后繼的態(tài)勢讓投資者興奮之余而又深感危險。

　　對于如此漲勢及換手率，研究人士認(rèn)為其中游資炒作的概率更大，上交所公開交易信息也顯示，蘇州高新股票交易中財通證券溫嶺東輝北路營業(yè)部、光大證券金華賓虹路營業(yè)部、銀河證券寧波大慶南路等活躍游資席位紛紛現(xiàn)身。

　　蘇州高新如此高的股價此時是否熱的已經(jīng)燙手，很多投資者已在議論，畢竟誰也不想成為這場接力賽中的最后一棒。然而，不僅是蘇州高新，其他高新園區(qū)類上市公司股價也升幅較大。

　　張江高科相關(guān)人士3月9日接受記者采訪時表示，雖然“新三板”擴(kuò)容當(dāng)然會給高新園區(qū)類公司帶來正面影響，但現(xiàn)在政策未定，官方?jīng)]有任何信息。

　　然而更讓投資者驚奇的是，蘇州高新的“新三板“概念其實(shí)也是“盛名難副”，投資者也是一廂情愿。蘇州高新相關(guān)人士在接受媒體采訪時也多次表示，目前上市公司并沒有股權(quán)投資這一塊的業(yè)務(wù)，公司目前仍然是在從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，所以“新三板”擴(kuò)容對于公司來說基本沒有關(guān)系。

　　3月8日及9日，本報記者數(shù)次致電蘇州高新，但其電話不是忙音就是一直無人接聽。

　　(劉敏芳)