位于西安市咸寧東路的“東方綠洲”房產(chǎn)開發(fā)項目“五證”不全，10余棟住宅樓居然拔地而起。一期房屋漏水，得不到及時處理，而向業(yè)主承諾的兩年辦下房產(chǎn)證的諾言也未兌現(xiàn)。

　　從去年冬季小區(qū)首次供暖開始，家住西安市咸寧東路“東方綠洲”小區(qū)的李先生，沒有進(jìn)行暖氣管道改造的家中卻變成了“水簾洞”，面對墻壁大面積出現(xiàn)漏水，李先生坦言，“這房讓我傷了心，早知道再便宜我也不會買。”

　　昨日上午，記者來到李先生家中，記者看到，家中多面墻體出現(xiàn)了大面積的滲水，墻皮已經(jīng)翹起脫落。在他家臥室的床上和地上擺放著大小不等的盆盆罐罐，最嚴(yán)重的地方還不停地往外滴水。李先生告訴記者，他居住的房子是西安大信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，2007年9月份以23萬余元購買，總面積為92.52平方米，套內(nèi)面積82.89平方米。2008年初裝修入住的，因為取暖的暖氣管道是預(yù)留好的，在裝修時，并沒有改動管道。2010年冬季，小區(qū)首次集中供暖，在使用了不到一個月的時間內(nèi)，開始出現(xiàn)墻體漏水，多次找過物業(yè)和開發(fā)商，但都沒有得到解決。

　　隨后記者來到該小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)的一位工作人員告訴記者，李先生家中漏水確實存在，但具體負(fù)責(zé)解決的人并沒有在，回絕了記者的采訪。

　　記者詢問置業(yè)顧問，“東方綠洲”一期業(yè)主購房時，宣傳兩年內(nèi)能辦下來房產(chǎn)證，但至今多數(shù)業(yè)主入住已經(jīng)有3年多，截至目前，根本沒有拿到房產(chǎn)證？

　　置業(yè)顧問向記者介紹，他們銷售的是商品房，并不是城中村城改房，房產(chǎn)證是遲早的事情，并不用太擔(dān)心，現(xiàn)在很多樓盤都承諾，但時間都會有所推遲，目前二期承諾5年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，在購房合同中會有明確體現(xiàn)，如果“五證”齊全也不會有這么優(yōu)惠的價位。見到記者購房顧慮多，銷售人員稱，“不用我介紹，你也知道這是業(yè)內(nèi)行規(guī)，一期米已成炊，二期就放心買吧。”關(guān)于房產(chǎn)證的問題，記者了解到，“五證”不全的建筑在法律上不受保護(hù)，而且被定性為非法建筑。

　　對于“東方綠洲”房產(chǎn)開發(fā)項目違規(guī)問題，相關(guān)部門如何查處？購房人的權(quán)益能否得到保障？（記者 謝斌）