蔣女士本打算買套三戶型的房子，可拿到鑰匙卻發(fā)現(xiàn)房子變成套二的了。對(duì)此，開發(fā)商讓其找置業(yè)顧問，而置業(yè)顧問早已辭職不干，購(gòu)房合同中也沒有戶型圖。一場(chǎng)糾紛就此發(fā)生。
套三？圈套？
從江蘇來青島打拼多年，蔣女士和丈夫終于攢夠錢買到了位于四方區(qū)金華支路的保利百合花園二期的房子。“我們搖號(hào)買房之前就和置業(yè)顧問說要套三的，可當(dāng)輪到我們時(shí)套三戶型全被買走了，只剩下套二的。”蔣女士說，當(dāng)時(shí)該樓盤有預(yù)交2萬元定金當(dāng)4萬元使用的優(yōu)惠活動(dòng)，其置業(yè)顧問讓她先訂下8號(hào)樓一套套二型的房子，稱以后有了套三戶型的再通知她調(diào)換。 “去年10月20日左右吧，置業(yè)顧問打來電話說9號(hào)樓頂樓有個(gè)套三戶型，讓我趕緊換房。”蔣女士說，自己雖不太滿意頂樓，但當(dāng)時(shí)套三戶型的只剩下這一套，雙方約定之后，便于2010年10月21日簽訂了購(gòu)房合同。
套三變套二
今年1月1日，拿到樓房鑰匙的蔣女士卻發(fā)現(xiàn)，自己的房子從套三變成了套二，落入了圈套中。找到保利百合花園售樓處，工作人員讓其找當(dāng)初的置業(yè)顧問。而置業(yè)顧問稱自己已辭職，對(duì)當(dāng)初的承諾也予以否認(rèn)。 記者看到，蔣女士的購(gòu)房合同中只標(biāo)明了房子的面積，并未寫明戶型，也沒有附上房屋的戶型圖。而和購(gòu)房合同放在一起的，有一張當(dāng)初置業(yè)顧問提供的10號(hào)樓的戶型圖，該樓戶型是三室兩廳一衛(wèi)。“當(dāng)時(shí)她說9號(hào)樓和10號(hào)樓的戶型一樣，都是套三戶型。”現(xiàn)在，蔣女士除了拒絕接收鑰匙之外想不出其他辦法。 6日下午，記者聯(lián)系到保利百合花園售樓處的楊經(jīng)理。“客戶這是無理取鬧，她是在確定戶型的情況下才和我們簽的購(gòu)房合同。”楊經(jīng)理表示，保利百合花園二期的6—9號(hào)樓在市房地產(chǎn)交易中心都有備案，全部都是套二戶型的房子，客戶應(yīng)該清楚。
沒證據(jù)維權(quán)難
對(duì)于蔣女士遭遇的問題，市12315的工作人員建議，若蔣女士手中有當(dāng)初售樓人員的書面承諾，或購(gòu)房合同中附帶戶型圖，他們可以幫忙調(diào)解。但現(xiàn)在這種情況，只能咨詢市建委。而市建委市場(chǎng)處的工作人員得知事情經(jīng)過后，又建議記者咨詢市房地產(chǎn)開發(fā)管理局。 “簽合同時(shí)，應(yīng)該對(duì)戶型有所規(guī)定，若沒有附帶戶型圖，那就很難維權(quán)了。”房地產(chǎn)開發(fā)管理局的工作人員在問明情況后如是說。而對(duì)于開發(fā)商是否應(yīng)該在合同中附帶戶型圖，市房地產(chǎn)交易中心D602號(hào)工作人員表示，法律法規(guī)中雖沒有明確規(guī)定必須在購(gòu)房合同中寫明戶型或附帶戶型圖，但應(yīng)該明確告知客戶房屋結(jié)構(gòu)情況。幾個(gè)部門的工作人員均表示，蔣女士除了找開發(fā)商協(xié)商解決之外，沒有更好的辦法。（苑菲菲）
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