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“金九銀十”一直被用來形容我國消費市場下半年的上升拐點，這是常年顯現(xiàn)出的一種市場規(guī)律，也是人們印象中的傳統(tǒng)旺季。對于老百姓(69.67 -1.18%,診股)來說，房子和車子一直是家庭消費中的“大頭”。那么，在金九銀十的旺季，購房購車又該注意哪些問題呢？在蘇寧金融音頻讀物《財富思享會》新一期節(jié)目中，三位財經(jīng)專家將為大家詳細解讀，10月25日10:00起在蘇寧PP、蘇寧金融微信公眾號、蜻蜓FM、喜馬拉雅FM、優(yōu)酷、騰訊視頻等多平臺同步上線。
買房是人生大事。樓市政策的變化也牽動著購房人的神經(jīng)。根據(jù)人民銀行的公告，“自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。”那么，這對房價會產(chǎn)生什么影響呢？在新一期節(jié)目中，蘇寧金融研究院互聯(lián)網(wǎng)金融研究中心高級研究員陳嘉寧指出，新利率政策中，房貸利率由市場報價利率（LPR）和利率加點組成，相比之前利率加點僅由金融機構(gòu)根據(jù)市場情況進行浮動，在新政的利率加點中，還引入了央行和人民銀行各省級分行的參與。那么新政策是否比舊政策的房貸利率更高？陳嘉寧表示，這取決于利率市場的狀況，包括基準利率和市場報價利率（LPR）的高低，以及各自利率加點的高低等因素綜合決定。相比首付比例和各地的限購政策，此次利率新政對于房價影響有限。購房者在測算月供和貸款規(guī)模時，應該結(jié)合自己的收入水平。如果條件允許，建議選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，也可以考慮公積金＋商貸混合模式。
說完了房子再來說車子。新一期節(jié)目中，來自蘇寧金融品牌中心的策劃經(jīng)理周樂意和蘇寧金融支付事業(yè)部的商務(wù)總監(jiān)羅天奇，以對話的方式跟大家分享了年輕人購車的話題。周樂意從經(jīng)濟成本考慮為大家算了一筆賬：買車加養(yǎng)車差不多要20萬，如果這20萬拿來投資，配置一下指數(shù)基金+債券，年化大約9%的收益，投資5年就是20*（1+9%）^5=30.7萬。所以，她打算晚幾年再買車。而羅天奇強調(diào)買車要根據(jù)個人的實際需求，注重安全性和駕駛性。由于今年汽車市場總體下行壓力較大，除部分主流品牌以外，大部分車企今年前三季度的銷量完成情況不算理想，四季度可能有沖量促銷活動。羅天奇建議想買車的朋友要把握“金九銀十”的促銷機會，還要根據(jù)自身經(jīng)濟實力量力而行。
十月的國慶長假拉動了國內(nèi)消費，對樓市和車市也是一個刺激�！敦敻凰枷頃吠ㄟ^財經(jīng)專家對于樓市新政分析和購車經(jīng)驗分享，引導聽眾實現(xiàn)理性消費和自我財商的提升。這也反映出《財富思享會》所堅持的“用知識發(fā)現(xiàn)財富”的初衷，歡迎大家關(guān)注收聽。
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