針對一線城市房租暴漲,我愛我家集團研究院院長胡景暉今日對媒體表示,今年房租暴漲最主要原因就是以自如、蛋殼為代表的被資本推動的長租公寓運營商,爭搶房源。他們“以高出市場20%到40%的價格在收購,導(dǎo)致售房成本直接上升了。”他表示,這樣完全打亂了業(yè)主的期待,業(yè)主的胃口也被吊起來了。
胡景暉說:“在長租公寓領(lǐng)域長期不盈利就是耍流氓。” 他表示,“現(xiàn)在嚴重跑偏了”,運營企業(yè)不顧及房屋租賃市場長期穩(wěn)定發(fā)展和租客的利潤,超出正常市場規(guī)律,收房、重修房。這種情況下,如果再繼續(xù)高價收房、重裝修,繼續(xù)違規(guī)的N+1出租,會出現(xiàn)“比P2P爆倉厲害得多”的后果。
“長租公寓一旦爆倉,資金鏈斷裂,業(yè)主收不到房租,就會驅(qū)趕承租人,就會有幾百萬,甚至上千萬的承租人被驅(qū)趕,露宿街頭,多可怕。”胡景暉呼吁,“政府部門該出面管一管了。”
對于高價收房,胡景暉還表態(tài)說“我們絕不干這種傻事。”
我愛我家旗下品牌“相寓”也是長租公寓,面對房源競爭,胡景暉表示,相寓規(guī)模已經(jīng)很大了,“不需要那么著急地收很多房子”。“一旦房租被哄抬起來,超過了市場價格,我們就不收了”。
在胡景暉看來,部分業(yè)主是很理性的。“(他們知道高價收房)這個買賣是不靠譜的,無法長期持續(xù)發(fā)展,所以他們寧愿把房子按市場價格租給‘相寓’”,他補充道,“房東是希望資產(chǎn)能夠長期保值增值,所以從這一點來說,我們并不懼怕”。
來源:劉洋 8號樓工作室 出處:新浪財經(jīng)
北京住建委公布6月被投訴前十中介名單 包括我愛我家 購房者換中介遭我愛我家短信威脅 害怕報復(fù)放棄購買 我愛我家:老司機花式借殼 97%股票質(zhì)押 45億商譽安否 我愛我家委身下嫁昆百大A曲線上市 18億業(yè)績承諾存壓 昆百大擬更名 我愛我家走完重組上市之路 搜索更多: 我愛我家 |