成都市雙流區(qū)一小區(qū)內(nèi)，業(yè)主徐薇看著一車車砂石、水泥往自家樓頂上運(yùn)，心里越來(lái)越不是滋味。此前，她帶孩子去小區(qū)天臺(tái)玩，卻發(fā)現(xiàn)空曠的天臺(tái)上堆著不少建筑材料，有區(qū)域還被圈了起來(lái)，無(wú)法進(jìn)入。幾經(jīng)詢問(wèn)，才知道是頂層業(yè)主在改造天臺(tái)。之后，越來(lái)越多的業(yè)主開始投訴“屋頂有人違章搭建”。

　　對(duì)此，有頂樓業(yè)主回應(yīng)稱，那是購(gòu)房隨贈(zèng)面積，“只是進(jìn)行改造”。那么，頂樓業(yè)主所謂的“改造”是否合法呢?8月13日，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　施工業(yè)主稱是“隨贈(zèng)面積”

　　8月13日，記者來(lái)到該小區(qū)，走上業(yè)主徐薇居住樓房的天臺(tái)看到，整片區(qū)域共有8處不同程度的改造，除了已經(jīng)建好“房屋”，還有些區(qū)域已被柵欄圍住，有的還在施工，許多砂石和裝修材料堆放在一旁。

　　正在一旁監(jiān)工的業(yè)主閆女士說(shuō)，正在施工的這片天臺(tái)區(qū)域是“隨贈(zèng)面積”，當(dāng)初買房時(shí)是一同買下的，“合同上都有。”

　　“本來(lái)并沒(méi)準(zhǔn)備進(jìn)行改造，但是這兩年孩子大了，家里也不夠住了，再加上其他單元的頂層戶主，都陸續(xù)進(jìn)行了改造，我便決定在這兩天動(dòng)工。”閆女士說(shuō)。

　　“我們沒(méi)有搭建嘛，只是進(jìn)行改造，開發(fā)商當(dāng)時(shí)都有規(guī)劃，說(shuō)好哪邊只能做花園，哪邊不能動(dòng)。”閆女士說(shuō)，比如彩鋼就不能做，否則承重就太重了，“其它戶主我不曉得，但我選的都是水泥板之類的材料，并沒(méi)有違規(guī)。”

　　律師：有公共通道便是公共區(qū)域

　　14日下午1點(diǎn)半，記者就此事采訪了該小區(qū)物業(yè)的工作人員，該工作人員回應(yīng)，他們已經(jīng)通知了有關(guān)部門進(jìn)行處理，目前，整改通知單已經(jīng)出具完成。

　　隨后，記者采訪了北京安博成都律師事務(wù)所的律師王亮，他認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果天臺(tái)可以通過(guò)公共樓梯上去，就屬于公共區(qū)域，如果只能通過(guò)單獨(dú)入戶門進(jìn)去，則可自行使用。

　　王亮說(shuō)，戶主可以在天臺(tái)上進(jìn)行綠化改造，但像搭設(shè)陽(yáng)光棚類建筑，是絕對(duì)不行的。“這就已經(jīng)涉及違建，一旦戶主發(fā)現(xiàn)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門進(jìn)行投訴。”(文中業(yè)主均為化名)

　　來(lái)源：華西都市報(bào) 作者：韓雨霽 楊力

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