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成都一小區(qū)天臺(tái)多出”花園洋房” 業(yè)主稱是”隨贈(zèng)面積”

  成都市雙流區(qū)一小區(qū)內(nèi),業(yè)主徐薇看著一車車砂石、水泥往自家樓頂上運(yùn),心里越來(lái)越不是滋味。此前,她帶孩子去小區(qū)天臺(tái)玩,卻發(fā)現(xiàn)空曠的天臺(tái)上堆著不少建筑材料,有區(qū)域還被圈了起來(lái),無(wú)法進(jìn)入。幾經(jīng)詢問(wèn),才知道是頂層業(yè)主在改造天臺(tái)。之后,越來(lái)越多的業(yè)主開始投訴“屋頂有人違章搭建”。

  對(duì)此,有頂樓業(yè)主回應(yīng)稱,那是購(gòu)房隨贈(zèng)面積,“只是進(jìn)行改造”。那么,頂樓業(yè)主所謂的“改造”是否合法呢?8月13日,記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

  施工業(yè)主稱是“隨贈(zèng)面積”

  8月13日,記者來(lái)到該小區(qū),走上業(yè)主徐薇居住樓房的天臺(tái)看到,整片區(qū)域共有8處不同程度的改造,除了已經(jīng)建好“房屋”,還有些區(qū)域已被柵欄圍住,有的還在施工,許多砂石和裝修材料堆放在一旁。

  正在一旁監(jiān)工的業(yè)主閆女士說(shuō),正在施工的這片天臺(tái)區(qū)域是“隨贈(zèng)面積”,當(dāng)初買房時(shí)是一同買下的,“合同上都有。”

  “本來(lái)并沒(méi)準(zhǔn)備進(jìn)行改造,但是這兩年孩子大了,家里也不夠住了,再加上其他單元的頂層戶主,都陸續(xù)進(jìn)行了改造,我便決定在這兩天動(dòng)工。”閆女士說(shuō)。

  “我們沒(méi)有搭建嘛,只是進(jìn)行改造,開發(fā)商當(dāng)時(shí)都有規(guī)劃,說(shuō)好哪邊只能做花園,哪邊不能動(dòng)。”閆女士說(shuō),比如彩鋼就不能做,否則承重就太重了,“其它戶主我不曉得,但我選的都是水泥板之類的材料,并沒(méi)有違規(guī)。”

  律師:有公共通道便是公共區(qū)域

  14日下午1點(diǎn)半,記者就此事采訪了該小區(qū)物業(yè)的工作人員,該工作人員回應(yīng),他們已經(jīng)通知了有關(guān)部門進(jìn)行處理,目前,整改通知單已經(jīng)出具完成。

  隨后,記者采訪了北京安博成都律師事務(wù)所的律師王亮,他認(rèn)為,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果天臺(tái)可以通過(guò)公共樓梯上去,就屬于公共區(qū)域,如果只能通過(guò)單獨(dú)入戶門進(jìn)去,則可自行使用。

  王亮說(shuō),戶主可以在天臺(tái)上進(jìn)行綠化改造,但像搭設(shè)陽(yáng)光棚類建筑,是絕對(duì)不行的。“這就已經(jīng)涉及違建,一旦戶主發(fā)現(xiàn),可以聯(lián)系當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門進(jìn)行投訴。”(文中業(yè)主均為化名)

  來(lái)源:華西都市報(bào) 作者:韓雨霽 楊力

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