近日，某全國連鎖房產(chǎn)中介青島公司以銀行需要評估公司出具房產(chǎn)評估報告為由，代評估公司向購買二手房辦理銀行貸款的消費者收取評估費，構(gòu)成了商業(yè)賄賂行為，被山東省青島市工商局處罰。

　　據(jù)介紹，在消費者不知情的情況下，該房產(chǎn)中介確定山東某評估有限公司（以下簡稱評估公司）為其房地產(chǎn)抵押貸款評估業(yè)務(wù)的合作單位，雙方約定由房產(chǎn)中介利用掌握的客戶資源為評估公司招攬二手房貸款評估業(yè)務(wù)。

　　工商執(zhí)法人員告訴《中國消費者報》記者，具體操作流程是先由房產(chǎn)中介按照不超過房產(chǎn)評估價值0.2%的標(biāo)準(zhǔn)向消費者收取評估費，并開具代收款收據(jù)，對要求提供發(fā)票的消費者由評估公司按照消費者支付的評估費用開具發(fā)票。房產(chǎn)中介再按照每出具一份房產(chǎn)評估報告200元的標(biāo)準(zhǔn)與評估公司結(jié)算，剩余的評估費作為其業(yè)務(wù)收入據(jù)為己有。至案發(fā)，該房產(chǎn)中介共發(fā)生出具二手房貸款評估報告業(yè)務(wù)212筆，代收消費者評估費494184元，扣除稅費和支付給評估公司的費用38160元，剩余評估費收入即違法所得是430080.59元。

　　青島市工商局表示，該房產(chǎn)中介的行為違反了《反不正當(dāng)競爭法》第八條及國家工商總局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》第二條的規(guī)定，已構(gòu)成商業(yè)賄賂行為。依據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第二十二條和《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》第九條的規(guī)定，青島市工商局給予該房產(chǎn)中介機構(gòu)罰款18萬元，沒收違法所得430080.59元，共計610080.59元的行政處罰。

　　執(zhí)法人員表示，該房產(chǎn)中介主動向評估公司索取賄賂，利用房產(chǎn)交易過程的信息不對稱，傳遞誤導(dǎo)性的房產(chǎn)評估信息，影響了消費者的理性判斷，并將大部分的評估費落入自己的腰包，其行為嚴(yán)重影響了公平公正的市場環(huán)境，損害了消費者的合法權(quán)益。

　　來源：中國消費者報青島訊（閻世鋒 楊琨 記者王照重）

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