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監(jiān)管缺失成背后“推手”
業(yè)內(nèi)人士指出，精裝房目前尚缺乏相關(guān)標準，開發(fā)商在給“精裝修”房定價時就產(chǎn)生了灰色地帶。無論是2000元／平方米還是5000元／平方米的精裝標準，在沒有統(tǒng)一驗收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。
記者就此采訪了住建部相關(guān)負責人，該負責人坦言，毛坯房交房是有國家強制標準的，但精裝房在交房時則沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法。“之前討論過很多次，但由于驗收時，不同開發(fā)商用的材料、裝修方式等難以制定統(tǒng)一標準，所以該精裝房驗收標準出臺的難度極大。”
山東一家中小型開發(fā)商總經(jīng)理告訴記者，開發(fā)商在商品房開工建設之前需要向當?shù)刈〗ú块T繳納工程質(zhì)量保證金，“工程保證金約占造價的3％，在開工后三到五年內(nèi)按比例返還。但由于招商引資的需要，地方政府一般會對品牌房企格外開恩，如允許其工程質(zhì)量保證金緩交或免交。由于相對缺乏約束，品牌房企在產(chǎn)品質(zhì)量上的把控也就‘有些隨意’。”
此外，由于品牌房企在產(chǎn)業(yè)上下游占據(jù)優(yōu)勢地位，承建商墊資、克扣工程質(zhì)量保證金也時有發(fā)生。近日，南京萬科金域藍灣的施工方到萬科南京置業(yè)公司進行維權(quán)，旨在討回萬科拖欠的工程保證金。曾參加現(xiàn)場維權(quán)的陳先生坦承“在建造時要趕工期，雖然在一年內(nèi)就把項目的一期工程全部建造完成，但在交付之后，樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問題也在意料之中。”
一位跨國物業(yè)機構(gòu)負責人認為，工程質(zhì)量保證金并未完全發(fā)揮其作用，建議相關(guān)部門考慮將其作為維權(quán)者的房屋質(zhì)量賠償基金。
中國建筑業(yè)委員會專家委員程海斌認為，包括知名房企在內(nèi)的建筑工程質(zhì)量問題頻發(fā)的背后，固然有企業(yè)質(zhì)量意識不強、質(zhì)量管理體系不健全等因素，然而從執(zhí)法監(jiān)督的角度，相關(guān)機構(gòu)執(zhí)法監(jiān)督工作還有待進一步加強。“少數(shù)監(jiān)督人員對工程違法違規(guī)行為執(zhí)法不嚴、處罰不到位，起不到應有的懲戒作用。”（經(jīng)濟參考報 鄭鈞天 羅政） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 華潤萬家Vango西安翠華南路店開業(yè) 營業(yè)面積145平 華潤萬家在深開移動超市 系全國超市首列地鐵專列 西安沃爾瑪、華潤萬家等超市推免費送貨上門服務 保利、萬科樓盤頻曝質(zhì)量瑕疵 消費者遭遇維權(quán)難 華潤萬家旗下blt超市南京首店將入駐中海環(huán)宇城 搜索更多: 萬科 華潤 |
