“不做世界五百?gòu)?qiáng)，要做企業(yè)五百年。”這是星河集團(tuán)董事長(zhǎng)黃楚龍的對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)最質(zhì)樸也是最精華的總結(jié)，打造“百年老店”，穩(wěn)定健康持續(xù)地經(jīng)營(yíng)發(fā)展下去。

　　經(jīng)過多年的打拼跟摸索，星河的各個(gè)業(yè)務(wù)板塊布局在市場(chǎng)上也早已占據(jù)一席之地，目前星河深耕珠三角，穩(wěn)步擴(kuò)張長(zhǎng)三角和京津冀，布點(diǎn)深圳、廣州、惠州、常州、天津、珠海等多個(gè)重點(diǎn)城市。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)的基礎(chǔ)上，星河也積極向多元化發(fā)展方向邁進(jìn)，大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，加快商業(yè)步伐，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，走輕資產(chǎn)路線，同時(shí)也投身布局金融產(chǎn)業(yè)，利用金融工具為集團(tuán)各個(gè)板塊業(yè)務(wù)提供金融支持，優(yōu)化資產(chǎn)安全配置，創(chuàng)新模式使得產(chǎn)業(yè)協(xié)同并共贏。

　　日前，星河集團(tuán)總裁姚惠瓊接受媒體專訪時(shí)表示，“互聯(lián)網(wǎng)+”的大時(shí)代，各行各業(yè)都在求變創(chuàng)新，在這樣的風(fēng)口上星河集團(tuán)也積極順勢(shì)而為，在保持三駕馬車并驅(qū)的同時(shí)，將加大對(duì)金融領(lǐng)域的投資，更加創(chuàng)新性去發(fā)展和布局商業(yè)。

　　主動(dòng)緊跟金融步伐 繼續(xù)加大投資規(guī)模

　　其實(shí)，從2010年開始，星河就不斷加大對(duì)金融領(lǐng)域的投資，并為打造金融集團(tuán)做一步步的鋪墊。入股投資深創(chuàng)投，躋身成為其第二大股東；進(jìn)軍搶灘保險(xiǎn)行業(yè)，是國(guó)內(nèi)第七大保險(xiǎn)公司陽光保險(xiǎn)的第七大股東；涉足銀行，也入股深圳銀座村鎮(zhèn)商業(yè)銀行并位列第二大股東，不僅如此還介入小額貸款、融資租賃等若干領(lǐng)域，從單一的金融投資業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)向多元化。不難看出，星河正大力擴(kuò)張金融版圖，目前星河集團(tuán)在風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域已參股近30家企業(yè)。

　　的確，通過投資金融實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)與金融的深度結(jié)合，有助于增強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　為何要不斷加大金融布局？姚惠瓊表示，星河集團(tuán)是跟著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐前進(jìn)的，隨著大環(huán)境的變化，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下金融是未來的方向，傳統(tǒng)企業(yè)對(duì)資本市場(chǎng)已經(jīng)沒有什么吸引力，所以必須轉(zhuǎn)型。

　　其續(xù)稱，星河入股創(chuàng)新投、陽光保險(xiǎn)、銀行等金融領(lǐng)域，其實(shí)通過這樣的投資給企業(yè)帶來一個(gè)金融的標(biāo)簽跟屬性。對(duì)于星河內(nèi)部而言，也是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，在金融領(lǐng)域投資開闊管理層的視野和思路，漸漸培養(yǎng)屬于自己的金融團(tuán)隊(duì)，這對(duì)于集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整和創(chuàng)新有莫大的幫助跟意義。

　　值得一提的是，今年4月，星河直接投資的愛迪爾珠寶成功上市了。姚惠瓊透露，目前該投資收益在6倍左右，暫時(shí)不打算退出。另外，今年星河在金融投資方面還有很多，今年會(huì)有1-2個(gè)投資項(xiàng)目登上新三板市場(chǎng)。

　　隨著星河對(duì)金融領(lǐng)域投資力度的加大，未來會(huì)提升其在集團(tuán)業(yè)務(wù)中的占比，從以往的15%增加至20%，同時(shí)會(huì)根據(jù)每年的實(shí)際情況再不斷調(diào)整。儼然，以現(xiàn)今星河對(duì)金融領(lǐng)域的投資規(guī)模和業(yè)務(wù)布局來看，星河已初步具備小型地產(chǎn)型金融控股集團(tuán)的雛形。

　　商業(yè)擴(kuò)張?jiān)偬崴?輕資產(chǎn)路徑為未來方向

　　在互聯(lián)網(wǎng)和金融思維的指引下，星河在商業(yè)地產(chǎn)板塊方面的拓展和擴(kuò)張也摸索到自己的發(fā)展路徑。

　　輕資產(chǎn)，是未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)方向，也是星河商業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。星河的輕資產(chǎn)會(huì)如何展現(xiàn)呢？姚惠瓊表示，星河會(huì)采取純粹的管理輸出、與金融資本結(jié)合并主導(dǎo)全流程開發(fā)管理兩種方式進(jìn)行輕資產(chǎn)道路的運(yùn)作。

　　以與粵商合作的iCO項(xiàng)目為例，這是星河第一個(gè)輕資產(chǎn)輸出的商業(yè)項(xiàng)目，由粵商自建物業(yè)，而星河擔(dān)任的角色則是品牌管理輸出，即輸出管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)，提供從前期定位規(guī)劃到招商開業(yè)，再到后期運(yùn)營(yíng)管理的全流程支持。

　　對(duì)此，姚惠瓊對(duì)星河商業(yè)的創(chuàng)新做法表示非常滿意，其透露，目前iCO項(xiàng)目招商情況良好，招商率達(dá)80%，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。

　　“經(jīng)過多年的商業(yè)沉淀，星河積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，利用自身的資源和經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在有能力和條件去幫助別人做一些事情，其實(shí)這不算什么優(yōu)勢(shì)。”姚惠瓊謙虛地表示，星河對(duì)于承接的商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)行輕資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)時(shí)，都必須一視同仁，“把別人的項(xiàng)目當(dāng)成自己的項(xiàng)目，以最大限度去做到最好。”

　　姚惠瓊稱，星河商業(yè)的輕資產(chǎn)亮相之后，市場(chǎng)上現(xiàn)在有很多合作機(jī)會(huì)，北京、上海等地有合作方在洽談。

　　不可否認(rèn)，商業(yè)地產(chǎn)是星河集團(tuán)必不可少的中靚麗業(yè)務(wù)板塊之一。十幾年的商業(yè)沉淀，星河商業(yè)地產(chǎn)已形成各具特色的品牌，從福田星河COCOPark到星河第三空間、再到龍崗星河COCOPark、以及去年開業(yè)的深圳星河COCOCity，市場(chǎng)都廣受好評(píng)。

　　除此之外，目前還有廣州和惠州打造的街區(qū)商業(yè)COCOGO，以及深圳最大城市綜合體、最大創(chuàng)客空間的星河WORLD。

　　再來說說星河WORLD，它并非一個(gè)簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而是一個(gè)產(chǎn)融互動(dòng)的平臺(tái)。

　　星河將與深創(chuàng)投投聯(lián)手推出以現(xiàn)金、產(chǎn)權(quán)或“現(xiàn)金+產(chǎn)權(quán)”的方式與入駐星河WORLD園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)置換，目前已有多家國(guó)內(nèi)國(guó)際知名企業(yè)進(jìn)駐。

　　同時(shí)，星河WORLD還將打造成國(guó)際化園區(qū)眾創(chuàng)空間，已和牽手香港中文大學(xué)（深圳）、深圳市工業(yè)行業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、韓國(guó)光州信息文化振興院達(dá)成聯(lián)盟合作。

　　另外，對(duì)于上市一說，姚惠瓊表示，星河不會(huì)為了上市而貿(mào)然上市，會(huì)選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，做好準(zhǔn)備，以最好的姿態(tài)走進(jìn)資本市場(chǎng)。(來自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳)

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