在“解套”外灘地王后，上海證大力推的“大拇指戰(zhàn)略”在青島遭遇一記“悶棍”。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者近日了解到，上海證大房產(chǎn)（00755.HK）旗下的青島證大大拇指商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“青島證大”）因違法發(fā)包工程等行為，被青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局通報(bào)批評(píng)。

　　青島市建管局一位工作人員對(duì)本報(bào)記者稱，確有處罰一事且相關(guān)通報(bào)文件已經(jīng)在官網(wǎng)上發(fā)布。

　　青島市建管局官網(wǎng)上的一份通報(bào)文件顯示，青島證大將青島大拇指商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的酒店幕墻工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)的青島鑫和門窗幕墻工程有限公司施工。該公司負(fù)責(zé)人在收取建設(shè)單位撥付的工程款后，惡意拖欠農(nóng)民工工資，造成惡劣社會(huì)影響。

　　據(jù)上海證大2011年年報(bào)，青島證大大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)，總建筑面積約21.5萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)包括零售商鋪、酒店、服務(wù)式公寓等。據(jù)悉，該項(xiàng)目已于2012年8月3日開(kāi)業(yè)。

　　記者了解到，這并不是青島大拇指廣場(chǎng)第一次“惹麻煩”。去年6月，大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目就因?yàn)榘l(fā)生嚴(yán)重工程事故被青島市建管局通報(bào)批評(píng)。同時(shí)，大拇指廣場(chǎng)的服務(wù)式公寓還被指存在未驗(yàn)收就交房以及房屋質(zhì)量不合格等問(wèn)題。此外，該項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)就曾因“鋼筋直徑不合格”被有關(guān)部門查處。

　　知情人士稱，青島項(xiàng)目麻煩不斷一度讓上�？偛繕O為惱火，青島項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也因此多次更換。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前上海證大“深套”外灘地王項(xiàng)目，資金鏈一度非常緊張，而青島大拇指廣場(chǎng)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)在證大“解套”之前，不排除因?yàn)橘Y金鏈緊張而導(dǎo)致青島項(xiàng)目出現(xiàn)諸多問(wèn)題。

　　昨日，記者聯(lián)系到上海證大集團(tuán)及證大房地產(chǎn)的多位人士，對(duì)方均表示不知情。此后，上海證大房產(chǎn)的一位人士向記者稱，相關(guān)人員都出差了，暫時(shí)無(wú)法對(duì)此事進(jìn)行回應(yīng)。

　　在“解套”外灘地王后，上海證大方面多次公開(kāi)表示，將集中力量發(fā)展大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人去年對(duì)媒體稱，未來(lái)三至五年，公司計(jì)劃逐步開(kāi)發(fā)15個(gè)大拇指廣場(chǎng)，預(yù)期總建筑面積約300萬(wàn)平方米，總投資金額約300億元。

　　上述業(yè)內(nèi)人士告訴記者，上海浦東大拇指廣場(chǎng)是國(guó)內(nèi)比較成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)，大拇指廣場(chǎng)也是證大產(chǎn)品線中比較適合復(fù)制的。“上海和青島的大拇指廣場(chǎng)都不是在很核心的地段，但都逐步發(fā)展成為了區(qū)域的商業(yè)中心。”

　　不過(guò)，外界對(duì)于上海證大能否為“大拇指計(jì)劃”的推進(jìn)提供足夠現(xiàn)金流也存在質(zhì)疑。

　　對(duì)此，上海證大方面公開(kāi)表示，每個(gè)大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目，公司提供平均3億至5億元的啟動(dòng)資金，其余所需資金主要通過(guò)銀行貸款及銷售資金發(fā)展或結(jié)構(gòu)性融資以籌集資金，更不排除與其他伙伴合作。 （來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

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