“最開始和我說肯定可以上北京小學(xué)和四中，現(xiàn)在又說不能上，這不是虛假宣傳忽悠買房者嘛。”北京城建(13.83,0.10,0.73%)興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“北京城建”)負責(zé)開發(fā)的項目徜徉集一業(yè)主向中國網(wǎng)財經(jīng)記者反映。不僅如此，多位業(yè)主還告訴記者，和開發(fā)商簽訂的購房合同中多項約定未兌現(xiàn)或存在偷工減料現(xiàn)象。

　　北京城建相關(guān)負責(zé)人接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時承認部分房屋設(shè)計存在問題，但卻矢口否認承諾過引入北京小學(xué)等教育資源。

　　徜徉集小區(qū)多項合同約定未兌現(xiàn)

　　1月23日下午5點多，因不滿新房與開發(fā)商所承諾的房子存在很大差別，房山區(qū)京良路北京城建徜徉集小區(qū)100多位業(yè)主到城建大廈維權(quán)。

　　維權(quán)業(yè)主向記者表示，他們主要向開發(fā)商反映的問題有：樓書合同中承諾的公共區(qū)域精裝修，大理石墻面/花崗巖地面裝修未能兌現(xiàn)，涉嫌違約；樓書中承諾的子母門高1.2-1.4米，而現(xiàn)在的子母門只有1米高，涉嫌偷工減料；樓道裸露的管道也存在嚴重的安全隱患；門窗等多處設(shè)計與宣傳不符。

　　北京城建在回應(yīng)業(yè)主維權(quán)時，承認了自身工作存在失誤，并表示將會對業(yè)主提出的問題進行整改和賠償。

　　1月24日，北京城建提出了對徜徉集業(yè)主的賠償、整改方案，在告知函中，開發(fā)商一面堅稱“目前項目公共區(qū)域精裝修標(biāo)準符合國家規(guī)定，滿足交房條件”，一面表示“將對各樓座公共區(qū)域精裝修進行優(yōu)化并對各位業(yè)主進行一次性補償”，補償金額為每戶人民幣1000元整。

　　令記者奇怪的是，為什么符合交房條件，開發(fā)商還愿意做出賠償呢？

　　一業(yè)主一語道破天機：“如果承認不符合交房條件，再對問題區(qū)域裝修整改肯定會影響交房時間，延期交房按照規(guī)定會賠償更多給業(yè)主”。

　　北京小學(xué)等教育資源引入成泡影

　　據(jù)了解，購買徜徉集小區(qū)的多數(shù)為年輕家庭，解決孩子的教育問題是他們決定買房的重要因素。

　　“最開始和我說肯定可以上北京小學(xué)和四中，后來說北京小學(xué)和四中是房山區(qū)牽頭的劃片學(xué)區(qū)，萬科只是負責(zé)建設(shè)，大家都可以上�，F(xiàn)在又說不能上了，這不是虛假宣傳忽悠買房者嘛。”業(yè)主劉先生憤慨地說。

　　汪女士也表示，當(dāng)初考慮買房時，售樓小姐多次保證肯定能上北京小學(xué)。為了給孩子良好的教育環(huán)境，雖然該樓盤比周邊的樓盤價格貴些，還是決定買該小區(qū)的房子，“現(xiàn)在孩子都兩歲多了，歡天喜地盼望收房，結(jié)果又說小區(qū)的孩子不能上北京小學(xué)”。

　　記者在徜徉集樓盤介紹中看到，北京小學(xué)，北京四中，長陽中心小學(xué)、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)張家場完全小學(xué)、張家場小學(xué)、長陽中心校西營小學(xué)、籬笆房村小學(xué)、長陽中學(xué)被明確列為項目配套。在此前樓盤宣傳頁中，亦有“引入名牌小學(xué)”的宣傳用語。

　　然而，1月24日下午，中國網(wǎng)財經(jīng)記者致電北京城建，相關(guān)負責(zé)人表示，從來沒有承諾過小區(qū)業(yè)主孩子能就讀北京小學(xué)，“北京小學(xué)是萬科承建的項目，只有他們的業(yè)主能上吧”。（來源：中國網(wǎng) ）

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